+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Gradnja manjše hiše 85m2 (/showthread.php?tid=64690)
Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 26.2.2016
Pozdravljeni,s punco imava namen začeti( Julija ) z gradnjo hiške s kvadraturo 85m2 bivalne površine. Gradnja bi se izvedla z modularcem in sicer debelina stene 30cm. Hiška bo dimenzij 8.4m x 6.4 metra(P+M).Ker nimava znanja z zidanjem hiše bi le to prepustila izvajalcem. Zanima me če morda lahko podate okvirno ceno za hiško postavljeno do 3 GF. Teren za izkop je lapor. Za pomoč prilagam še tloris in prerez hiše. Upam da je podatkov dovolj za približen izračun stroškov. PZI-ja še nimava ga trenutno še čakava.
Prerez hise (velika slika):
<!-- m --><a class="postlink" href="http://shrani.si/f/44/hx/JP0uHMM/image-2.jpg">http://shrani.si/f/44/hx/JP0uHMM/image-2.jpg</a><!-- m -->
Pritličje (velika slika):
<!-- m --><a class="postlink" href="http://shrani.si/f/e/No/sUHdzCP/image.jpg">http://shrani.si/f/e/No/sUHdzCP/image.jpg</a><!-- m -->
Nadstropje (velika slika):
<!-- m --><a class="postlink" href="http://shrani.si/f/3K/EY/2zCJpALF/image-1.jpg">http://shrani.si/f/3K/EY/2zCJpALF/image-1.jpg</a><!-- m -->
Hvala, za vaš trud in nasvete.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 26.2.2016
Se opravičujem za velikost slike, če kdo zna bi ga prosil če lahko pomanjša. Hvala
je ok? (admin)
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 26.2.2016
Super,hvala
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Migaj - 27.2.2016
10cm medprostorne stene :oops:
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - firefly - 27.2.2016
Pod pritlicjem premalo izolacije, v mansardi premalo izolacije, 10 cm stene odmisli. Sploh ker zelis imeti na njih umivalnike in wc. Nobene nosilne predelne stene. V pritlicju rabis tus (predstavljaj si da pristanes na vozicku).
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Hanzi - 27.2.2016
Saj ima dovolj prostora med ps in wc da se tus postavi. (na mesto ps, ps pa vmes recimo)
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - JaBK - 27.2.2016
Imam garažo skoraj enakih dimenzij. 30cm zunanji zidovi na pasovnih temeljih, brez ene same notranje stene ali stebra ali bilocesa podpornega. On pa se celo ima po sredini hiši 20cm zid, če prav vidim (sem na telefonu)
Kar se tiče 10cm notranjih sten... Instalacijsko je problem zgornji umivalnik. Pa pohištvo na tej stenah bo najbrž na nogicah, ne viseče. Sploh če bodo stene nasekljane z instalacijami. Pa električar bo najbrž kdaj pa kdaj čez pogledal...
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - KeCko - 27.2.2016
Tole bi se dalo veliko bolje z dvema povsem funkcionalnima otroškima sobama zgoraj in pa kolikor toliko normalno dnevno sobo. Sedaj je širine 3m poleg tega da 1m tega zavzamejo še stopnice. Ali je v tako mali hiši smotrno imeti privat garderobo za spalnico velikosti min 8m2 če se da na takšno kvadraturo (seveda ne takšne oblike) spraviti povsem funkcionalno otroško sobo, ki bi avtomatsko povečala vrednost objekta?
Na prerezu vidim neke želje po podaljševanju plošče - potencialni toplotni most tako da to bolje rešite že pred začetkom gradnje z ustreznimi detajli.
Cena z res budget materiali nekje od 850eur (prej več) pa navzgor. Upoštevam to, da pravita da bosta vse dala izvajalcem (predvidevam lokalni mojstri brez računa) in da bosta z njimi imela relativno srečo. Če se bo kje začelo komplicirati lahko cena hitro naraste.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - aleš.h - 27.2.2016
Stopnišče na sredini hiše je najslabše kar lahko napraviš v svojem življenju. Res.
Pa še to: ogrevanje je v načrtu mišljeno s toplovodnim kaminom na radiatorje (ali peletno pečjo za centralno?) - zavedaj se umazanije, čiščenja dimnika in peči sredi dnevne sobe in v shrambi in tako dalje ...
Če bo ogrevanje na drva - kje jih boš pa imel?
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 27.2.2016
Pozdravljeni, kot vidim je dosti napak v tej hisi,tako je zrisal arhitekt.Ko smo se pogovarjali je rekel da so se zelo dolgo casa mucili s tlorisom,in da misli da je to najvec oz. najboljse kar se da. Glede izolacije proti tlem in v mansardi,smo se pogovarjali o tem da bi rada,da letni strosek ogrevanja ne preseze 400e. Upam,da je to uposteval in da je izolacije dovolj. Ce ima morda kdo v glavi boljsi tloris bi ga prosil da ga pokaze,lahko na hitro skicirano.kar se tice ogrevanja,je po nacrtu misljeno na radiatorje+kamin,vendar je arhitekt omenil da se o tem odloca,ko se dela PZI,nekako kolebava med šamotno pečjo in talnim gretjem z toplotno črpalko. Prosil bi ce napisete kako bi bilo najbolj primerno ovrevati tako hiso,ter kaksno letno porabo se lahko pricakuje. Za okna smo poslali predracun in sicer za 3 slojna. Hvala vsem za trud.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - aleš.h - 27.2.2016
Ponavljam - če mislite ogrevati na drva ali pelete, kje jih boste pa imeli? Tudi prostora za TČ v tem načrtu jaz ne vidim ... Edino, če se žrtvuje shramba poleg kuhinje.
In če želiš ogrevati na TČ, potem ne rabiš dimnika - en strošek manj. Bo pa zato strošek za TČ + talno + večja izolacija toliko večji.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 27.2.2016
Kar se tiče prostora za drva,je problem vem, zato tudi razmišljava vse bolj o talnem gretju z TČ, arhitekt je rekel da je prostor za TČ v spodnjem WC-ju. Te slike so idejni projekt, katere je poslal za pridobitev GD-ja, Pogovarjali smo se tudi o možnosti zidanja z silikatno opeko, mislim da sendwix sistem gradnje in 18 cm izolacije.Kot pravim je bila najina želja da se letno ne porabi več kot 400e za ogrevanje.Vendar kot omenjeno naj bi z izolacijo, ki je na teh slikah to tudi dosegli, ali to drži ali ne ? Predlogi glede česarkoli so dobrodošli.
PS: arhitekt je omenil da dimnik po zakonu mora biti. Zaradi primera če pride do naravnih katastrof oz. nekaj v tej smeri.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - Nizli - 27.2.2016
takole sem si na hitro zrisal spodnji prostor.
[url=httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/?V/jy/14zbf3fr/1/brez-naslovaunichr("46")png][img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/t/V/jy/14zbf3fr/1/brez-naslovaunichr("46")jpg[/img][/url]
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - BojanF - 27.2.2016
Dimnik od leta 2011, ko je bil sprejet nov Pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj, ni več zahtevan. Tako da če nimate neke posebne želje po kurjenju kamina bi jaz to navlako ven vrgel in za ogrevanje dal TČ.
V samo zasnovo tlorisa se zaenkrat ne bi spuščal, ker ne vem nič o obliki parcele, širši situaciji, prostorskih aktih kot tudi konkretno o vaših željah. Tako bi lahko narisal "boljši" tloris, pa bi bil ta za vas neuporaben. Zato le par komentarjev na obstoječo varianto:
Vkolikor parcela in prostorski akti to dopuščajo, se mi zdi da bi bilo bolje če bi bil objekt nekoliko krajši in širši. Na ta način se s skrajšanjem znebite nekaj praznega prostora v sredini hiše in z razširitvijo vsaj malo povečate dnevno sobo in spalnico, da ne bosta tako na tesno. Edino mesto kjer bi lahko nastal problem bi bilo v kopalnici kjer ne bi mogli več tuša za vrata spraviti, tu bi bilo za preveriti ali se da s kakšno drugačno razporeditvijo elementov priti skozi.
Na prerezu imate risane neke dodatne nadstreške, morda bi bilo bolj smotrno enostavno povečati napušč glavne strehe.
V kopalnici in garderobi bi lahko namesto strešnih oken dali navadna, slednja najbrž pridejo ceneje.
Re: Gradnja manjše hiše 85m2 - aleš.h - 27.2.2016
Vprašaj g. arhitekta ali sploh ima zahtevano izobrazbo in licenco, ker tole meji že na burlesko ...
Možnosti za enoetažno atrijsko hišo pa ni na zemljišču?