11.3.2016 ob 13:37
Primerja se hruške in zelje. Poznam človeka, ki si je hišo postavil za 5000eur, kar znese 33,3eur na m2. Torej če je komu to relevanten podatek za primerjavo ga lahko argumentirano uporabi.
PodSvojoStreho.net Gradnja in obnova Klasična gradnja Strošek gradnje okvirno
11.3.2016 ob 13:45
ti popravi izračun, da vzameš neto kvadraturo in ne bruto. vem da vse ogrevaš, ampak da smo vsaj na približno enaki valovni dolžini. in teh tvojih bruto 350€/m2 tisti tam primerja z mojimi 1000€/m2 neto. pa naj pri meni vzame bruto pa je samo še 550€/m2. pa smo šele pri velikosti. ko začnemo razglabljati o stvareh, ki res stanejo, se pa itak vse podre.
11.3.2016 ob 13:55
itak je brezveze iti v detajle oz. posamezne primere, ker niso primerljivi.
se vedno pa ocenjujem, da ga bo 150m² v LJ z rokami v zepih in brez izkusenj prislo prej 250k€ kot 200k€. oz. bolje, da mu 30k€ ostane, kot da mu 50k€ zmanjka.
se vedno pa ocenjujem, da ga bo 150m² v LJ z rokami v zepih in brez izkusenj prislo prej 250k€ kot 200k€. oz. bolje, da mu 30k€ ostane, kot da mu 50k€ zmanjka.
11.3.2016 ob 14:10
JaBK. Koliko imaš zunanje mere hiše? Naša je z fasado vred 12.45 x 10.05. Kar znese neto cca 190 m2.
11.3.2016 ob 14:40
no, sem mogla iti prav pogledat...
13,7 X 7,4m, potem je pa na eni strani na dolgi stranici še izzidek v izmeri 2,4 x 5,3m. to je s fasado vred. bruto kvadraturo in neto konec koncev sem prepisala iz vodilne mape. edino ne vem kako je z galerijo? gre to v bruto kvadraturo ali ne (tole bosta arhitekta vedela)?
13,7 X 7,4m, potem je pa na eni strani na dolgi stranici še izzidek v izmeri 2,4 x 5,3m. to je s fasado vred. bruto kvadraturo in neto konec koncev sem prepisala iz vodilne mape. edino ne vem kako je z galerijo? gre to v bruto kvadraturo ali ne (tole bosta arhitekta vedela)?
11.3.2016 ob 14:50
no 350m2 bruto. prej sem narobe potem računala. cena na m2, če gledamo bruto je 575€.
11.3.2016 ob 15:29
Drugače pa se cene skoraj izključno podajajo na neto površino in to večinoma razen kakšnega posameznika počnemo tudi tukaj.
11.3.2016 ob 15:31
No ampak pri Jabk-i je ogromna razlika, med bruto neto. Zakaj tako? Si klet štela ven iz neto?
Zaradi zidov in fasade pa ne more bit taka razlika v kvadraturi.
Zaradi zidov in fasade pa ne more bit taka razlika v kvadraturi.
11.3.2016 ob 15:49
KeCko Napisal:Drugače pa se cene skoraj izključno podajajo na neto površino .
drži
11.3.2016 ob 16:34
kaj pa vem od kod razlika, jaz samo prepišem in vodilne mape. Je pa res da so zunanji zidovi vsi 30cm, fasada je 20cm, notranje stene razen ene v izmeri slabih 10m2 vse 25cm debele. zunanji zid je torej pol metra debel. pa še galerija drobiž čez 20m2. ne vem, a je še kaka fora? recimo da se šteje samo površina pod stojno višino nad 160cm (a ni za komunalca tako?). potem je v mansardi vseeno ob strani še kaki neto kvadrat več.
11.3.2016 ob 16:49
boris445,
pišeš, da boš sam samo gledal. Štima?
Potem je zate edini prerno, da počakaš na "Popis del in količin", ter nato začneš iskati ponudbe --> boš imel konkreten podatek o ceni. Bolj natančen, ko bo "popis...." bolj natančno boš videl koliko denarja potrebuješ.
Če gradiš klasično (MB 25-30 cm, Siporeks, Poro......, Gor.....,..) lahko pričakuješ, da imaš kar nekaj rezerve v samih zaključnih delih : oprema kopalnice, WC-ja, kakšno sobo izpustiš,... Znano je, da zidana NEH je cenejša kot montažna, a hudič je v malenkostih tudi tu!! :?
Če gradiš montažno na ključ, potem ni kaj veliko maneverskega prostora. Dejansko oprema (omare, postelja..) nekaj nanese.
Montažne hiše se med sabo kar precej razlikujejo v ceni na "m2"!
Za primer, da zidaš , ter srednja kvaliteta materialov, bi se znalo izziti na slabih 200k€. Vsaj v zadnjih primerih hiš ( 150-180m2) , smo nekako prišli skozi; vsaj koliko sem imel vpogled v obračun.
pišeš, da boš sam samo gledal. Štima?
Potem je zate edini prerno, da počakaš na "Popis del in količin", ter nato začneš iskati ponudbe --> boš imel konkreten podatek o ceni. Bolj natančen, ko bo "popis...." bolj natančno boš videl koliko denarja potrebuješ.
Če gradiš klasično (MB 25-30 cm, Siporeks, Poro......, Gor.....,..) lahko pričakuješ, da imaš kar nekaj rezerve v samih zaključnih delih : oprema kopalnice, WC-ja, kakšno sobo izpustiš,... Znano je, da zidana NEH je cenejša kot montažna, a hudič je v malenkostih tudi tu!! :?
Če gradiš montažno na ključ, potem ni kaj veliko maneverskega prostora. Dejansko oprema (omare, postelja..) nekaj nanese.
Montažne hiše se med sabo kar precej razlikujejo v ceni na "m2"!
Za primer, da zidaš , ter srednja kvaliteta materialov, bi se znalo izziti na slabih 200k€. Vsaj v zadnjih primerih hiš ( 150-180m2) , smo nekako prišli skozi; vsaj koliko sem imel vpogled v obračun.
Lep pozdrav
Iskanje po temi
Zadnje novice
Dnevi sodobnega bivanja v ETISu: Ko najboljši predstavijo svoje adute26.10.2026
Svetovne novosti, napredne tehnologije in oblikovalski presežki, ki spreminjajo način, kako doživljamo svoj dom Ljubljana, 5.–7. november 2026 – Kako... Beri dalje »
Marlesov Dan odprtih vrat v okolici Maribora16.10.2026
V soboto, 24. oktobra 2026, vas v okviru dneva odprtih vrat med 10.00 in 14.00 uro vabimo na obisk in ogled mansardne hiše, ki se nahaja v okolici Mar... Beri dalje »
Dan odprtih vrat Lumar16.10.2026
Individualna hiša Lumar, ustvarjena po meri družine, lokacije in načina življenja V sredo, 21. oktobra 2026, bo med 12. in 17. uro v Miljah pri Visoke... Beri dalje »