[izotop]

ne govorite na pamet, zakaj so zadeve takšne kot so, ker je lahko miljon faktorjev zraven. in hiške iz tujih strani ipd niso vedno (oz največkrat sploh ne) primerne za v naše okolje, sploh na kakšnih razgibanih in ruralnih okoljih ipd.

[Nizli]

Pogoj v prostorskih aktih je razmerje stranic minimalno 1:1,3.

Prvotno smo hoteli kocko.

Ko je ravno govora o tlorisih bom podal podatke :

Pritličje :

Vhod- vetrolov : 2,70m2
WC : 4,10m2
Stopnišče : 2,00 m2
Dnevna soba +kuhinja+jedilnica : 32m2
Shramba : 2,10 m2
Zunaj terasa : 13,80m2

Mansarda : stopnišče +predprostor : 8,35m2
Kopalnica : 6,80m2
Spalnica : 9,80m2
Garderobna soba: 7,60m2
Otroška soba : 10,15 m2

[aleš.h]

Sem v dvomih, če je vam gospod pojasnil kaj točno pomeni na ključ in kaj pomeni to kar boste dobili vi.

Resno.

[firefly]

Je razlika na kaj ogr3vas. Ce ogrevas na drva ali ce ogrevas na elektricne radiatorje. Ali pa TC in talno... ne glej "400 eur mora bit na leto"... IZOLIRAJ enako in dobro v vsakem primeru.

Poceni gradnja NE pomeni majhna slabo izolirana hisa. Razlika med tvojo m2 in 20m2 vecjo hiso je zanemarljiva. Ti pa mogoce veliiiko pomaga pri tlorisu... tudi razlika med 10 cm in 20 cm izolacije je majhna. Isto velja za mansardo in tla...

Za 70000 se da veliko naredit. Ali pa malo....

[Nizli]

Hvala za vse nasvete do sedaj vsekakor bomo se veliko predebatirali, sam sem si nekako kot popolni amater ''zamislil'' stroske na sledeč način :

Izkop+ temelji : cca 6.000€
Opeka '' modularc '' brez malte itd samo cegu : 3.000€
Streha : 7.000€
Okna : imam predračun za 8.800€ za lesena 3. slojna
Vodovodar : 3.000€
Električar : 4.000€
Tlaki : 85m2 - 1200€
Ometi : cca 350m2 brez odštetih oken 3300€
Talne obloge: 2500€
Ogrevanje : recimo toplotna + talno, se mi ne sanja koliko
Knauf mansarda : ????
Fasada ??

Pri zidariji ne vem koliko vzamejo delavci do strehe zato sem napisal samo ceno opeke na priblizno.

Torej kaj sem pozabil ( vem da sigurno veliko ), ter kakšne sem vam zdijo moje grobe ocene za dela.

[Migaj]

ogrevanje s TČ

[zokisu]

Hvala za vse nasvete do sedaj vsekakor bomo se veliko predebatirali, sam sem si nekako kot popolni amater ''zamislil'' stroske na sledeč način :

Izkop+ temelji : cca 6.000€
Opeka '' modularc '' brez malte itd samo cegu : 3.000€
Streha : 7.000€
Okna : imam predračun za 8.800€ za lesena 3. slojna
Vodovodar : 3.000€
Električar : 4.000€
Tlaki : 85m2 - 1200€
Ometi : cca 350m2 brez odštetih oken 3300€
Talne obloge: 2500€
Ogrevanje : recimo toplotna + talno, se mi ne sanja koliko
Knauf mansarda : ????
Fasada ??

Pri zidariji ne vem koliko vzamejo delavci do strehe zato sem napisal samo ceno opeke na priblizno.

Torej kaj sem pozabil ( vem da sigurno veliko ), ter kakšne sem vam zdijo moje grobe ocene za dela.

Komunalni prispevek ze placan?

Priklop elektro, vodovod??

Potrebujes mogoce cistilno napravo?

[Hanzi]

Ede na to da se nihce ni pohvalil projekta bi se res zamislil nad projektantom. Bolje sedaj jurja ali dva požreti, kot pa do smrti ziveti v skropucalu. Gradnjo boste pa itak delal (spreminjal) po nacrtih zidarja.

[Nizli]

Komunalni placan, cistilna potrebna ja, pravtako se priklopi na elektro in vodovod, morda ves kaksne so cca cene za priklope ?. So drugace moje ocene dokaj v mejah?

[Nizli]

Ede na to da se nihce ni pohvalil projekta bi se res zamislil nad projektantom. Bolje sedaj jurja ali dva požreti, kot pa do smrti ziveti v skropucalu. Gradnjo boste pa itak delal (spreminjal) po nacrtih zidarja.

Torej spremembe ki jih predlagate so , tloris in povecanje izolacije? Kar se izolacije tice se bomo pogovarjali v PZI, tloris se lahko se vedno spreminja, kljub temu da je ze bila oddana vloga za GD?

[izotop]

ne. vsaj ne glavne zadeve. mailidm, dajte to s projektantom rešit, to ni prava pot, da zdej nekaj po forumih sprašuješ ipd, to se prej nardi, če že. sigurno projektant bolj pozna zadevo, kot mi na pamet in tudi načrti so najbrž produkt tvojih želja, ne njegovih ali naših..

[BojanF]

V bistvu zasnova hiše ima nek svoj smisel, če predpostavimo da je bila prioriteta čim cenejša gradnja. Majhna hiša P+M preproste oblike brez kakršnihkoli členitev tako na fasadi kot na strehi, ne vem kaj bi še lahko spremenil, da bi bila stvar cenejša za zgraditi. Morda enokapna streha, ampak ugibam da je prostorski načrt ne dopušča; morda pritlična hiša, čeprav mi ni očitno da bi prihranek pri stopnicah odtehtal povečanje fasade in ostrešja, sploh pa v tem primeru parcela ni dovolj velika.

Dvokapna streha brez kakršnihkoli dodatnih izrastkov ima potem pri tako majhni mansardi za posledico, da ima precejšen delež površine nižji strop in tako dobimo en kup omejitev pri umeščanju opreme. Potem so tu še prostorski akti (verjamem, da bi bil tloris boljši, če razmerje stranic ne bi bilo omejeno na najmanj 1,3:1,0) ter lokacija (imate morda proti vzhodu kakšno prometno cesto? to bi pojasnilo umestitev obeh sob na zahod).

Tloris vsekakor ni idealen. Je pa vprašanje, ali se da zasnovati boljšega v okviru vseh omejitev in ob enakem strošku izgradnje.

[Nizli]

Proti vzhodu ni nobene ceste, vendar nam pogled/razgled na vzhod ni všeč.Na zahodu kjer sta sobi sedaj, pa je dovozna cesta za dve hiši

[boris64]

Meni ljubka hiška.Preprosta.Prepričan sem,da se bo družinica v njej imela lepo.Le v čem nekateri vidite....skropucalo?

[bomber111]

Hvala za vse nasvete do sedaj vsekakor bomo se veliko predebatirali, sam sem si nekako kot popolni amater ''zamislil'' stroske na sledeč način :

Izkop+ temelji : cca 6.000€
Opeka '' modularc '' brez malte itd samo cegu : 3.000€
Streha : 7.000€
Okna : imam predračun za 8.800€ za lesena 3. slojna
Vodovodar : 3.000€
Električar : 4.000€
Tlaki : 85m2 - 1200€
Ometi : cca 350m2 brez odštetih oken 3300€
Talne obloge: 2500€
Ogrevanje : recimo toplotna + talno, se mi ne sanja koliko
Knauf mansarda : ????
Fasada ??

Pri zidariji ne vem koliko vzamejo delavci do strehe zato sem napisal samo ceno opeke na priblizno.

Torej kaj sem pozabil ( vem da sigurno veliko ), ter kakšne sem vam zdijo moje grobe ocene za dela.

Opeka -drago
Pozabil armaturo in med etažno ploščo
Okna - glede na kvadraturo zelo draga
Pozabil vhodna in notranja vrata
Strojni Ometi so cca 7-7.5 evr/m2
V tlakih je stiropor, folija, cevi za talno, .... beton 1200 evrov???
Toplotna cca 6000 evrov
Knauf mansarda cca 1200 evrov
Fasada cca 5000 evrov
Pozabil zunanja kanalizacija, zunanja ureditev okolice, ....
Glede na to da je cena prioriteta morata tako ravnati pri izbiri materialov. Pipa je lahko 30 evrov ali pa 250, luster je lahko 30 evrov ali pa 500+, prav tako vhodna vrata in ostalo. V glavnem racionalno in premislit pri stvareh katerih se kasneje ne da več popravljat.