[izotop]

čakte, če ima projekt izdano gradbeno je to to (razen če se gre v postopek spremembe, če je še "frišno" izdano). stopnišče pač nekje mora bit,, bi ga pa sam rajši postvil pravokotno na smer slemena, ne vzporedno. ampak o tem na pamet govorit je tažko, anjbrž ste prej se dogovarjli, kaj hočete imet v bajti in na kakšen način ipd. ne vem, zakaj plačejte projektante, če vmes ne komunicirate?

če se ne motim, je bilo v pravilniku iz leta o minimalnih tehničnih zahtevah v gradnji iz leta 2011 v 11. členu črtan 2. odstavek, ki je govoril o nujnosti dimnika v stanovanjih ipd. ergo--

edit: me je bojan prehitel, se opravičujem za podvajanje.

[Nizli]

Vprašaj g. arhitekta ali sploh ima zahtevano izobrazbo in licenco, ker tole meji že na burlesko ...

Možnosti za enoetažno atrijsko hišo pa ni na zemljišču?

Parcela je cca 20 x20 m

[Nizli]

čakte, če ima projekt izdano gradbeno je to to (razen če se gre v postopek spremembe, če je še "frišno" izdano). stopnišče pač nekje mora bit,, bi ga pa sam rajši postvil pravokotno na smer slemena, ne vzporedno. ampak o tem na pamet govorit je tažko, anjbrž ste prej se dogovarjli, kaj hočete imet v bajti in na kakšen način ipd. ne vem, zakaj plačejte projektante, če vmes ne komunicirate?

če se ne motim, je bilo v pravilniku iz leta o minimalnih tehničnih zahtevah v gradnji iz leta 2011 v 11. členu črtan 2. odstavek, ki je govoril o nujnosti dimnika v stanovanjih ipd. ergo--

edit: me je bojan prehitel, se opravičujem za podvajanje.

Arhitekt je omenjene tlorise in prerez hiše poslal za pridobitev GD-ja, rekel je da bo trajalo približno 2 meseca. Potem pa se izdela PZI itd. V osnovi smo se menili da bi hiška bila poceni( kot bi najbrž skoraj vsi radi videli),upam da ni to sedaj šlo na račun varnosti oz. kakšnih večjih felerjev. V pogovoru je bilo omenjeno da za tako hiško zadostuje cca 70.000€ če daš vse delati izvajalcem, seveda brez notranje opreme. Spodaj prilagam še vmestitev hiše na parcelo,ter izgled hiške.

[url=httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/?12/kr/2LXuBACJ/fasadaunichr("46")png][img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/t/12/kr/2LXuBACJ/fasadaunichr("46")jpg[/img][/url]

[url=httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/?2v/75/1ZClev5N/idzunichr("46")png][img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/t/2v/75/1ZClev5N/idzunichr("46")jpg[/img][/url]

[izotop]

lej, če si plačal pgd/pzi dokuentacijo, je to to. načelom morajo ta komplet zajemat tudi popise go del ipd, torej ddobiš excel predlogo, ki jo daš kaj vem 3 ponudnikom, da ti specificirajo notri svoje postavke in dobiš konkretne ponudbe potem ven. tako na uč delat to vse rekla. kazala. izvajalec, ki ti da pa ponudbo na uč, tkljub popisu ipd, pa je verjetno itak navajen delat samo tako, čez prste..

p.s. je parcela sploh dovolj velika, naketere občine imajo zahtevo o minimalni velikost gradbene parcele (čeprav je zgo ta termin črtal že nekaj časa nazaj) in te znajo bit nad recimo 400 m2.

aja, pa dovoz mora omogočat obračanje na parceli in zagotovit 2 par. prostora. na tvojem ne vem, če je to ravno mogoče brez konkretnega obračanja. tudi tista dovozna pot med dvemi cestami mi ni najbolj jasna..

[Nizli]

zraven v parcelo je všteta še cesta ravno zato da smo prišli na teh nujnih 400m2. Seveda bomo dali večim ponudnikom,vendar je treba do tja še malo počakati, vsekakor pa vem da je težko oceniti koliko je potrebno kar tako na uč. Kakšno in koliko izolacije predlagate?

[izotop]

porabo imaš specificirano v gradbeni fiziki, recimo. če je bil elaborat narejen korektno, bi lahko ven dobil napotek, koliko izolacije potrebuješ, recimo (polega zakonsko zahtevanih tam nekje 12 cm in več-zavisi od lokacije).

[aleš.h]

Okvirnih 70.000€ je cena do III. gr. faze ali na ključ?

[Nizli]

Zaenkrat nimamo narejeno se nič, razen tistih slik, ki sem jih pokazal na forumu, sedaj se čaka na odobritev GD-ja(cca 2 meseca ), nato preidemo na PZI in potem naprej, tako pravi arhitekt.Kakšna pa je razlika v ceni med izolacijo 12cm in 18cm za tako hiško?

[Nizli]

[quote="aleš.h"]Okvirnih 70.000€ je cena do III. gr. faze ali na ključ?[/quote

Ceno 70.000€ je omenil na ključ, če dava papirje samo izvajalcu v roke in da oni vse naredijo. Talne obloge in malarijo bi naredili v lastni reziji ( imamo v druzini ), kaj več pa žal ne bo šlo.

[izotop]

gradbena fizika je del pgd projekta (čeprav bi bila seveda dosti bolj smiselna v pzi projektu), torej bi morali imeti tio že narrejeno. razlika ni tako velika, itak na fasade dajejojo že standardno 15cm+ (no, spet lokacija tukaj verjetno igra vlogo).
je pa seveda treba znat najt eno racionalno mejo, ampak to v kompletu (tako izolacije, kot instalacij, itd itd).
to pa niti ni tako enostavno, čeprav pri vaši majhni in enostvni hiški se da mogoče lažje to nardit.

[izotop]

pa povej ti meni, ali je bila oddana vloga na upavno enoto za gradbeno ali ne. ker očitno se tukaj lovimo, kaj je bilo narejeno do zdej..

[Nizli]

Sepravi je za arhitekta dovolj podatek da za ogrevanje hiše nebi radi porabili več kot 400€, torej mora on na podlagi izračunov, kombinacij nekako priti do te številke, seveda približno v kolikor je pač možno s tako porabo na tej kvadraturi.

[Nizli]

pa povej ti meni, ali je bila oddana vloga na upavno enoto za gradbeno ali ne. ker očitno se tukaj lovimo, kaj je bilo narejeno do zdej..

Da bila je oddana, sedaj je potrebno počakati cca 2 meseca je rekel arhitekt. Bom kopiral vsebino maila, ki ga je poslal arhitekt:

Sedaj bomo najprej pridobil gradbeno dovoljenje, to bo trajalo cca 2mesca.
Ko bo pridobljeno gradbeno dovoljenje pa se ponovno dobimo in se dogovorimo za izdelavo PZI projektne
dokumentacije in dorečemo vse končne obdelave in sam končni izgled hiše, kakor tudi način ogrevanja.

[izotop]

ponavljam: gradbena fizike je del projekta pgd, ne pzi (torej mora biti del projekta, ki je bil oddan na ue). bo pa lažje v fazi pzi it čez, ker boš vedel točno, kakšno bo ogrevanje ipd in iz tega tudi sklepat glede izolacije, da dobiš ven željeno udobje v hiši (recimo z notranje temperaturo ipd).

[Kitchen bee]

Pozdrav. Če potrebuješ ideje za majhne hiše ti jih lahko iztresem na 3,2,1. Piši na ZS. Jaz sem svojo idejo našla tudi med temi. Imajo pa vseeeee. Od minimalke do xxxxll

Aja tale tvoj načrt pa je oprosti-res zgrešen. Temu arhitektu jaz ne bi plačala.