[javr]

Če ti je lokacija in vse ostalo všeč, ponudi kupcu 30 - 35% manj kot želi in srečala se bosta nekje na sredi. Ali pa tudi ne!

saj ravno to je problem, ker gre za loterijo tipa "83.000 € oz. najboljšemu ponudniku", ponudbe pa so zaprte

[javr]

vrednost stanovanja po GURS-u pa je 93.978 €. Zakaj bi prodajalec začel s ceno, ki je 10.978€ nižja od GURS-ove ?

[kugla123]

Gre za približne, splošne ocene v času, ko je kupec kralj. Že recimo za specifična stanovanja v istem bloku, kjer eno gleda na park drugo pa na mestno vpadnico lahko prideš do povsem drugačnih vrednosti.

(kako sploh prideš do te formule ?)

Čisto približna ocena, ki izhaja iz tega, da ponavadi obnova ni bila opravljena včeraj, in pa da je le redkokdo pripravljen plačati polno ceno za obnovo po željah drugega.

Nizko ceno pa se ponudi takrat, kadar želiš prodati, ne pa prodajati.

[javr]

Nizko ceno pa se ponudi takrat, kadar želiš prodati, ne pa prodajati.

po moje gre bolj za marketinško potezo, da z nizko ceno privabiš veliko ljudi na ogled, ki pa naj se potem med seboj "stepejo" (z dvigovanjem cene) za stanovanje

[javr]

(sept. '16)
[url=httpsunichr("58")//wwwunichr("46")nepremicnineunichr("46")net/nepremicnineunichr("46")html?id=6039584]tole[/url] je na Grudnovi v LJ. Takšna stanovanja so danes prodana v 24 urah, tole je pa v oglasu že 14 dni. V čem je finta ? Po slikah v oglasih sodeč, je v tej zgradbi naprodaj več stanovanj.

[mikic007]

Ne vem, zakaj bi kdo na hitro kupil takšno stanovanje. Mene odbije že oglas, ki ti pove, da stanovanje v bistvu stane 75.000 (parking, ki ni označen, a ga moraš kupit ter provizija). Kvadratura ustreza garsonjeri, stanovanje je enosobno, oni pa ga oglašujejo kot dvosobnega (tako sem nanj tudi naletel in me razkuri, ko folk laže). Leži v Šentvidu, med zagrajenimi bajtami, ne piše, koliko je dejansko stara hiša, nima balkona ... Ni primeren za investicijo, študentov ne boš imel, mlade družine tudi ne, starejših pa že zaradi stopnišča ne. V takšnem stanovanju životariš, ne živiš.

Če bi že kupoval enosobno stanovanje v Šentvidu in sem pripravljen odšteti 2100 evrov/m2, kupim kaj drugega, tega še gledat ne grem.