15.9.2015 ob 08:49
Pozdravljeni,
pišem, ker imamo en nesporazum z izvajalcem obnove fasade.
Pojdimo od začetka. Bil je narejen popis del (s strani upravnika). Ko smo izbrali izvajalca, je ta po ogledu na objektu ta popis dopolnil, ker naj bi bil zelo pomanjkljiv. Ker smo za del sredstev morali najeti kredit, je bilo po besedah upravnika treba narediti pogodbo s ceno na ključ. Ok. Smo se strinjali in nadzorni odbor bloka je potrdil popis del in dal zeleno luč upravniku, naj sklene pogodbo z izvajalcem.
Dela potekajo oz so 95% končana. Manjka še par malenkosti. Cena je taka kot je bila dogovorjena. Zatika se pa pri določenih postavkah iz popisa del. Gre za to, da izvajalec določenih del iz popisa ni izvedel ali pa jih je izvedel drugače, kot je bilo to določeno v popisu. Po našem mnenju tega ne bi smel storiti, oz bi to lahko storil pod določenimi pogoji. Sami smo sedaj preleteli postavke in ugotovili za cca 5.000€ razlike. Izvajalec noče nič slišati o tem, da bi se cena znižala, saj je mnenja "cena je bila na ključ in se ne spreminja". Mi smo pa mnenja, da pogodba veže obe stranki in da bi se izvajalec moral držati popisa del. Če se ga ne drži, zakaj bi se mi držali naše obveze po plačilu celotnega zneska.
Kaj so sporne zadeve? Par največjih je sledečih: po popisu del je bilo predvideno zaprtje napuščev z xps ploščami in sicer tako, da se opaž pod napušči odstrani in odpelje na deponijo in da se naredi podkonstrukcija za plošče in zadeva zapre s ploščami ... Izvajalec pa je ugotovil, da je opaž še v dobrem stanju in da bi mu odstranjevanje le tega povzročilo precej problemov in je zato plošče pritrjeval direktno na opaž. Po našem mnenju bi v tem primeru moral od cene odšteti znesek, ki je zaračunan za odstranjevanje, odvoz opaža in pa znesek za podkonstrukcijo. Skupaj gre za cca 2.000€. Naj pripomnim, da so bile te postave glede opaža dodane v popis s strani tega izvajalca! Drugi primer je točka, ki govori o kvalitetni zaščiti oken, podbojev oken, vrat... s pvc folijo. Te zaščite ni bilo, zaračunati pa nam jo vseeno hočejo in to kar 500€. Primerov je še precej. Določene točke spuščene (npr. meritve strelovodov, ker naj ne bi bile potrebne), določene narejene malo po njihovo.
Kdo ima prav? Ali izvajalec, ki trdi, da je pogodba na ključ in fasada stoji, zato tudi cena ne sme odstopati, ali mi, ki trdimo, da če nekaj iz popisa ni bilo izvedeno, za to tudi ne moremo plačati?
pišem, ker imamo en nesporazum z izvajalcem obnove fasade.
Pojdimo od začetka. Bil je narejen popis del (s strani upravnika). Ko smo izbrali izvajalca, je ta po ogledu na objektu ta popis dopolnil, ker naj bi bil zelo pomanjkljiv. Ker smo za del sredstev morali najeti kredit, je bilo po besedah upravnika treba narediti pogodbo s ceno na ključ. Ok. Smo se strinjali in nadzorni odbor bloka je potrdil popis del in dal zeleno luč upravniku, naj sklene pogodbo z izvajalcem.
Dela potekajo oz so 95% končana. Manjka še par malenkosti. Cena je taka kot je bila dogovorjena. Zatika se pa pri določenih postavkah iz popisa del. Gre za to, da izvajalec določenih del iz popisa ni izvedel ali pa jih je izvedel drugače, kot je bilo to določeno v popisu. Po našem mnenju tega ne bi smel storiti, oz bi to lahko storil pod določenimi pogoji. Sami smo sedaj preleteli postavke in ugotovili za cca 5.000€ razlike. Izvajalec noče nič slišati o tem, da bi se cena znižala, saj je mnenja "cena je bila na ključ in se ne spreminja". Mi smo pa mnenja, da pogodba veže obe stranki in da bi se izvajalec moral držati popisa del. Če se ga ne drži, zakaj bi se mi držali naše obveze po plačilu celotnega zneska.
Kaj so sporne zadeve? Par največjih je sledečih: po popisu del je bilo predvideno zaprtje napuščev z xps ploščami in sicer tako, da se opaž pod napušči odstrani in odpelje na deponijo in da se naredi podkonstrukcija za plošče in zadeva zapre s ploščami ... Izvajalec pa je ugotovil, da je opaž še v dobrem stanju in da bi mu odstranjevanje le tega povzročilo precej problemov in je zato plošče pritrjeval direktno na opaž. Po našem mnenju bi v tem primeru moral od cene odšteti znesek, ki je zaračunan za odstranjevanje, odvoz opaža in pa znesek za podkonstrukcijo. Skupaj gre za cca 2.000€. Naj pripomnim, da so bile te postave glede opaža dodane v popis s strani tega izvajalca! Drugi primer je točka, ki govori o kvalitetni zaščiti oken, podbojev oken, vrat... s pvc folijo. Te zaščite ni bilo, zaračunati pa nam jo vseeno hočejo in to kar 500€. Primerov je še precej. Določene točke spuščene (npr. meritve strelovodov, ker naj ne bi bile potrebne), določene narejene malo po njihovo.
Kdo ima prav? Ali izvajalec, ki trdi, da je pogodba na ključ in fasada stoji, zato tudi cena ne sme odstopati, ali mi, ki trdimo, da če nekaj iz popisa ni bilo izvedeno, za to tudi ne moremo plačati?
