[Sanel Marcier]

Lep pozdrav,

Denimo, da imam parcelo z vsemi zahtevanimi dovoljenji.

Koliko denarja bi moral vloziti se za gradnjo hise, da je hisa lepo pokrita, ima fasado, okna, vso inštalacijo, brez pohištva, hiša bi bila 2-3 nadstropna iz katere bi naredili 4 stanovanja.

Kakršnih koli odgovorov bom vesel...

Lep dan,

SM

[X-nation]

Čist premalo podatkov si napisal.
Bo hiša podkletena ali ne, že samo pri izkopu so lahko cene različne zaradi različne sestave tal, kako kvalitetna okna boš uporabil (les, PVC, alu-les....) koliko bo teh oken (bo veliko oken balkonskih??), material sploh ti ceno hiše lahko popolnoma spremeni, kdo ti bo delal (cene izvajalcev po Sloveniji se tudi kar precej razlikujejo) in še in še.....

Upam si trditi, da za isti načrt hiše lahko plačaš dve popolnoma različni ceni, če sta investitorja dve različni osebi in gradita vsaka na svojem koncu.

lp

[bozo]

Prvo si zamisli velikost hiše, določi predvidene gabarite in nato se bo moč pogovarjat naprej. Sicer pa nekje velja, da boš za m2 hiše porabil nekje 700 - 800 EUR, v kolikor se boš sam angažiral pri gradnji (koordinacija mojstrov, kaj malega sam postoril....), drugače pa kar računaj 1000 EUR/m2. Seveda so to le špekulacije, odvisne od teaga kaj želiš, kakšno kvaliteto...

[Sanel Marcier]

Hvala za reponse,

1. Zidala bova z očetom in njegovimi sodelavci, to je zastonj. (Bosanski princip, kar pomeni da večino materiala se da dobit tko mal po drugih poteh, orodje tudi, skratka za to je poskrbljeno.) Vse kar moram nabavit je cigla + beton in "udri mujo". Za izkop tudi ne bi smelo biti problema, vsaj kar se tiče izvajalca.

2. Okna bodo PVC.

3. Hiša po vsej verjetnosti ne bo podkletna.

4. Velikost hiše bo recimo 10 x 15 oz 10 x 20, v višino bo približno 3 nadstropna in vsako nadstropje bo prirejeno za vsakega družinskega člana , torej 1. Jaz, 2. Brat, 3. Sestra, nadstropja bodo identična (kopalnica, kuhinja, itn..).

5. Koliko oken? Hm...Na grobo. Rad imam velika okna, od oka denimo, da bi imelo vsako nadstropje po 4-5 majnih pa 2 velika balkonska, potem pride vse skupaj "12-15 majnih" in 6 "velikih".

6. Štrom bi mi delal stric..

7. Vodo prav tako...

8. Ok, v bistvu mi je bolj pomemben podatek naslednji, imam stanovanje v ljubljani, bolj konkretno LJ-Polje, stanovanje je pregrajeno v 2 sobno, za katerega menim, da bi lahko iztržil vsaj 90.000-110.00 € in s tem zgradil hišo s prej omenjenimi "pripomočki".

Tisti, ki ste imeli podoben primer, je bilo moč zgraditi hišo s tolikšno vsoto?

Hvala za vaš čas,

Lp

[jurem]

Glede na to da bo hiša zelo velika. Se pravi 3 kompletna stanovanja bo zadeva še kar precej dražja kot dobiš za tisto stanovanje.
Res se da nekaj prišparat, če sam delaš in
če tudi material dobiš dosti ceneje, mislim da boš za takšno dokončano hišo
potreboval vsaj še enkrat toliko kot dobiš za stanovanje.
Tako kot je napisal bozo cca. 700-800 € /m2.
Pa če dobiš material ceneje recimo 500-600€/m2.
To so 3 nadstropja po neto površine cca. 120-130m2.
In pride cifra že krepko čez 200.000€.

Vsaj moje izkušnje tako kažejo.

[Sanel Marcier]

A tako,

Krasno, hvala za mnenje.

Treba bo še malo denarja dodat, a se mi zdi 200.000€ še vseeno "ugodno", če računam, da bi šel 3 stanovanja kupit (3 sobna), bi me prišlo vsaj 1x toliko.

Star sem 22 let, pa mam stanovanje iz katerega lahko nekaj naredim za svojga brata oz sestro.
Koliko mora človek šele delat, če nima nič in si želi privoščist svoje lastno bivanje, no vse je odvisno od človekovih želja in njegovih limit, je pa hudimano težko to osvojit v kratkem času.

Vsem en lep dan...

[gradimo]

vse kar je treba pazit je, da ostanete 'složna braća'. da ne prpelje sestra serviserja, ki t ene bo prebavljal, brat pa serviserko, ki vas ne bo mogla gledat. potem bo kud koji mili moji.

drugače se pa amlce potrudiš in boš vse našel. tzidanje do strehe ne bi smelo biti več kot 40 tisoč. ostalo anredi nek načrt v glavi, popiši okna in pošlji povpraševanje..in tako naprej za vsako stvar.

vedi pa nekaj. 500€ je pri gradnji hiše kaplja v morje, sploh ko s ezačneš pogovarjat o kopalnicah, keramiki, parketu...

[Sanel Marcier]

Hvala,...

Gradimo, mar nima vsak svoj vhod?

[gradimo]

tole zdej bo iz prve roke, lastnih izkušenj in brez dlake na jeziku

živel sem v dvostanovanjski hiši, kjer smo imeli vsak svoj izhod in takrat se mi je obrnil zarad zgornjega bosanca. vem, da obstajamo taki in drugačni, sma da obstaja taka sorta nisem verjel. in kasneje sem slišal mnogo zgodb drugih, ki so imeli slovenca za sostanovalca pa tudi druge anrodnosti. uglavnem pokvarjenega človeka.

takrat sem se tudi odločil. ali blok, ali samostojna. tudi dvojčki, trojčki ne, mini vile z nekaj stanovanji ne..ali del množice ali sam.

[Sanel Marcier]

Poznam tak primer, ko fašeš debila sploh pa če živi nad teboj, ludnica.

No, da ne smetimo teme, bom dobro razmislil v kaj se spuščam s to gradnjo.

Dobil sem vse potrebne informacije zaenkrat, če bi pa kdo rad kaj še dodal, pa kr.

Vsekakor bo padlo nekaj novih vprašanj, ko bo stvar v postopku realizacije.

Lp,

Sanel Marcier