[petpet]

Zdravo vsi.

Tu sem nov. V petek sem vplacal aro za parcelo in dokaj hitro bom uredil tudi ostalo. Nato bi rad seveda cimprej pricel z gradnjo. Vem, da je pot do zakljucka bvirokracije kar dolga, pa vendar se ze lotevam konkretnih zadevic.
Financna sredstva imam omejena, zato bom vse koordinacije z izvajalci in nabavo materiala prevzel kar sam, saj berem, da se ravno tu da precej privarcevati.

Se vedno razmisljam o vrsti gradnje .... ali YTONG ali "klasika". Ampak s tem vas ne bom obremenjeval, saj je tu o tem veliko napisanega ... vsaj kar se tehnicnega dela tice.

Ta forum se mi zdi izredno uporaben in res eden boljsih .. pa prebiram precej forumov z razlicnimi tematikami.

Pogresam pa eno stvar ... zdi se mi, da je premalo napisanega o vasih financnih izkusnjah glede posamezne faze gradnje. Zelo redko kdo razkrije, koliko ga je kaksna stvar stala, pa verjamem, da imate precej dobro zabelezeno koliko ste dali.

Zato res apeliram ali prosim, da napisete koliko vas je kaksna stvar stala. Ne zelim podatka za celo hiso ... ampak npr. Koliko izkopi s temelji, koliko do prve plosce, koliko posamezna plosca, koliko ostresje s kritino, itd. To bi res veliko pomagalo tistim, ki se ravno odpravljajo na pot graditeljstva in imajo v glavah veliko strahu o tem, koliko bo kaj stalo.

LP,
P

[Ma, ja!]

Pozdravljen med sotrpini. Jap, mislim, da smo taki z omejenimi financami kar v večini. Boš pa na svoja vprašanja težko dobil odgovore, s katerimi bi si lahko kaj pomagal. Ker je tako zelo odvisno od tega, kje zidaš, s čim zidaš, kdo ti zida, da o velikosti hiše sploh ne govorim... da so zneski lahko tudi 1 : 3 ali še bolj različni. Iz tega pa ne moreš narediti nobene pametne kalkulacije. Enostavno nimaš druge, kot da ostaneš optimist do zadnjega cigla 8)

[eclipse]

Če ti bo kaj pomagalo, hiša P+M, 140m2, zidana s siporeksom, do 3. gradbene faze (gradi firma) me bo prišla skoraj 60.000 EUR (projekt, izkop, grednja in material, cca 20m podpornih zidov višine 1,8m ob hiši). Do vselitve optimistično pričakujem še nekje med 40 in 50.000 EUR (naprej bomo delali v lastni režiji razen estrihtov in fasade).

[laik]

650€ - geodet
cca 100€ sodni koleki
1500€ - elektro
214€ - taksa za komunalo
če ti bo kaj pomagalo... hiša je zastavljena 13x9m. K+P+M. sedaj smo proti koncu pozidavanja kletnega dela. Zidamo čisto sami, torej midva in občasno moj oče in brat. Torej številke so brez parcele za katero smo na kar dobri lokaciji odšteli cca 8000€ - za 715m2. Se nama je zdela precej majhna in sva se še pred izkopom odločila za dokup oz podaljšanje obstoječe parcele. cca 8000€ za dodatnih 683m2

2261€ komunalc
228€ - gradbeno dovolj.
cca 100€ notar (za služnost)
2261€ - projektant
350€ - komunala (voda)
400€ - elektro omarica, gradbena omarica ipd.

tako je šlo raznim "požeruhom" na tisoče evrčkov pa še niti lopate nismo zasadili v zemljo :evil:

380€ - izkop
250€ - podložni beton
cca 700€ železo za temelje (+valjanec)
1380€ - temelji
cca 1000€ mreže za talno ploščo (z distančniki :wink:
1105€ talna plošča
4500€ ytong za kletni del
do sedaj smo delavce plačali le za ravnanje pri betonaži talne plošče (95€ trije)

tako mimogrede je šlo še kakšnih 1500€ za prevoze- dostave, pa pesek, ibitol, izotekt, žeblji, vaservaga ta dolga (4m), kladivo gumjasto... no skratka od teh malih stvari po 10, 15, 20€ se nabere, da uhuhu :roll:

Zelo smo bili zadovoljni z betonom iz Betonala. Tudi cenovno; s pumpo, prevozom... skratka priporočam.

Uspešno načrtovanje in potem uspešno gradnjo želim 8)

[laik]

jah, seveda to še ni vse... :roll:
cca 300€ cevi za kanalizacijo in ostalo, kar gre pod talno ploščo ven oz. noter iz hiše...
pa cca 2700€ les za ostrešje - sva ga že naročila, plačala, tako da se od maja suši in čaka jeseni (upam na pokrivanje)

hm... upam da je to več ali manj do sedaj :roll:

[Cegu]

Zdravo vsi.

Tu sem nov. V petek sem vplacal aro za parcelo in dokaj hitro bom uredil tudi ostalo....

No pol pa še ti povej koliko si dal za parcelo.
Jaz bom tudi, ko le dobim tapravo.

[šuša]

Ok, pa še jaz! :wink: Za parcelo s staro istrsko hišo, ki jo bomo zrušili 110.000 evrov, le 640 m2 parcele skupaj s tlorisom hiše. :roll: :roll: :roll: :roll: :roll:
Agencija: 2100 evrov, arhitekt 3300 evrov, pogoji in soglasja okrog 200 evrov, geodet 400 evrov, sodni koleki okrog 110 evrov.....

Do zdaj smo kupli le cigle 3200 evrov in zdaj čakamo še doplačitev komunalca, ki bo ne vem koliko. :roll: :roll:

[dmdm]

Gradbeno dovoljenje+parcela gradbena z tremi obstoječimi objekti hišno št vodo elektriko in telefonom 1000m2 + 1000m2 pašnika +11.000m2 travnika, izkop z ravnanjem klančine, temelji 11,1x5,6 z temeljno ploščo, nova el omarica pokablitev po drogu prekop ceste, kompleten Ytong material p+m, na paleti cca 100palc fi 8, 15 žaklov cementa, 14m2 peska 0-4, mešalec in ostalo orodje do sedaj 26.000EUR :oops: trenutno pozidano do 7 vrste... pa še cca 2m3 plohov 3cm za manjše opaže(razrez)

[laik]

Gradbeno dovoljenje+parcela gradbena z tremi obstoječimi objekti hišno št vodo elektriko in telefonom 1000m2 + 1000m2 pašnika +11.000m2 travnika, izkop z ravnanjem klančine, temelji 11,1x5,6 z temeljno ploščo, nova el omarica pokablitev po drogu prekop ceste, kompleten Ytong material p+m, na paleti cca 100palc fi 8, 15 žaklov cementa, 14m2 peska 0-4, mešalec in ostalo orodje do sedaj 26.000EUR :oops: trenutno pozidano do 7 vrste... pa še cca 2m3 plohov 3cm za manjše opaže(razrez)

to je bil pa gotovo božiček :lol: :lol: :lol:

[33]

al je pa pozabu eno nulo. :roll:

[dmdm]

ne ne nč božička, ja pač tako da se dobi v sloveniji zemljo ki ne stane 110 000 EUR za 700m2. Celotna parcela je stala 10.700 EUR Ytong pa 6.000. Pa da ne bo kdo mislil da je v kaki luknji kjer sonce ne posije. Domačija na robu vasi sončna lega na vrhu grička pogled na travnike in gozdove proti Trdinovem vrhu 14 km od Novega mesta 2 km od Šmarjeških toplic. Iskala sva pa dobro leto.

[biba12]

evo, ti lahko točno povem.. Sicer bo še v SIT, ker se mi ne da preračunavat, ampak ok.

Hiša je "majhna" 8,5 x 11 m.

Arhitekt: 500.000
Gradbeno dovoljenje: 250.000
Drenaža: 500.000
Izkop: samo nafta, ostalo zastonj
Železo: 1.500.000
Temelji, temeljna plošča: 2.600.000 (podtemeljenja je blo cca. 2 m)
Zidanje do prve plate: 150.000

Tole so veliki stroški, potem so pa še malenkosti, ki so nanesle še 1.500.000..

Evo, končni izračun - brez 1 plate - 7 MIO..

[andree]

No pa še jaz:
Parcela zastonj, vsi papirji (načrt, dovoljenja, ...) vključno s komunalnim prispevkom 10.000 eur.

Hiša K+P+M klasična gradnja, pokrita s Tondachom, žlebovi narejeni, les smo imeli sami, še brez oken in vrat, vključen in že zakopan zbiralnik meteorne vode, biološka čistilna naprava, narejena vodovodna napeljava z dvojnimi cevmi, kjer potrebno, kolikor toliko urejena okolica (zasuta klet, urejene brežine, ...) - 65.000 eur.

Trenutno se napeljuje elektrika, nadaljujemo s talnim in stenskim ogrevanjem, TČ, ometi in tlaki.

Do vselitve ocenjujem vsaj še 80.000 eur.

[šuša]

ne ne nč božička, ja pač tako da se dobi v sloveniji zemljo ki ne stane 110 000 EUR za 700m2.

Ma kaj čem jaz, pri nas so take cene. Pa ne mislit, da ima pogled na morje al kaj podobnega. S pogledom so že okrog 200.000 evrov. :twisted: :twisted: :twisted:
Tudi to za 110.000 evrov smo komaj našli. :x :x :x Tukaj na obali, če si podedoval kaj zazidljive zemlje in je ne rabiš, si car. Jo prodaš in dobiš dooooooooosti starih milijončkov. :roll: :roll: :roll: Pravi biznis je tukaj s temi gradnjami.

[dmdm]

vem šuša vem v Kranjski gori kmetje prodajao travnike ki so še daleč od zazidljivosti za 500EUR m2 taki s papirji da lahko postanejo so pa med 800 in 1000, pa ne mislt da se ne prodajajo...