[lili A.]

Imamo parcelo v Polju, ni v naselju. Ker nimamo denarja za zidavo smo prišli na idejo, da damo parcelo v zameno za del dvojčka. Tisti,ki je zainteresiran za parcelo bi sezidal dvojčka, nam bi odstopil pol dvojčka, mi njemu ca. 400 m2 parcele.
Kakšno je vaše mnenje glede te ideje ?

[hisamiha]

Koliko pa bi doplačal za tvoj del dvojčka?

[primoz75]

400 m parcele za pol dvojčka? ma niti če bi mela parcela pogled na morje ne...

srečno

[lili A.]

Hisamiha

nič ne bi doplačal

[hisamiha]

Ok. Potem pa drugačno vprašanje.
Koliko je vrednost celotne parcele 400m2?

[vagabondo]

Imamo parcelo v Polju, ni v naselju. Ker nimamo denarja za zidavo smo prišli na idejo, da damo parcelo v zameno za del dvojčka. Tisti,ki je zainteresiran za parcelo bi sezidal dvojčka, nam bi odstopil pol dvojčka, mi njemu ca. 400 m2 parcele.
Kakšno je vaše mnenje glede te ideje ?

Zadeva je izvedljiva. Vprašanje je, kako zadevo pravno urediti inpredvsem kje dobiti nekoga, ki je zanesljiv, za tako navezo.

[KeCko]

Tehnično izvedljiva da, ampak jaz ne vidim računice. Tudi pri 200eur/m2 kar se mi zdi pretirano ni šanse. Delno kritje stroškov mogoče.

[vagabondo]

Ni bilo napisano v kateri gradbeni fayi bi radi dobili dvojček. V tretji ali tretji podaljšani ni težave, pa še kaj bi lahko ostalo. Vseljeno? To pa ne bo šlo. Govorim iz povsem svežih izkušenj, kupili parcelo+projekt+komunalca z gotovino. Zgradili dvojčka in eno enoto prodali. Je zadeva pokrita dlje kot do estrihov (katera faza je to?). Do vselitve bo pa treba še dodat kakih 30k. Govorim o letu 2015 in ne o letu 2005

[KeCko]

Hehe, če nekdo napiše da želi avto, ga ponavadi ne vprašam a bi želel gume pa mašino tudi zraven

Moje mnenje, tisti ki kupuje parcelo po 200eur/m2 bo gradil za malo več kot pa minimum in tukaj smo na cca 1000eur/m2. Če gre samo za 140m2 je to 140.000eur in 400m2 parcele takšnega denarja ne odtehta nikakor. V glavnem za nekoga, ki do teh zadev pristopa pragmatično računice ni.

Če pa nekdo v tej parceli vidi kaj več pa je to povsem njegova stvar.

[vagabondo]

Saj se strinjava, da bi dobil vseljivo zadevo ni računice Že če dobi enoto v 4. gradbeni fazi, brez lastnega vložka, se meni zdi popolna zmaga. No, lastni vložek je parcela, ki je pa zagotovo nista kupila

[lili A.]

Vagabondo, sprašuješ, kako pravno urediti. Potrebno je narediti pogodbo v obliki notarskega zapisa. In nisem omenjala, da želimo dvojčka, ki bi bil vseljiv. To je pač stvar dogovora.

[vagabondo]

Lili, dal sem ti konkreten odgovor iz lastne izkušnje. Pravno je pa težko urediti, saj fizična oseba ti ne bo zgradila, pravna osebo z dovolj veliko kredibilnostjo boste pa težko našli. In tukaj notarski zapis nič ne pomaga Imam ženo pravnico
PS. Mislim, da bi bilo lažje in boj smiselno vzeti kredit in zgraditi do 3. gradbene faze, eno enoto pa prodati pa tudi če po proizvodni ceni in sta razdelila parcelo. Samo realna pričakovaja glede prodajne cene je treba imeti.

[medo9]

Vagabondo ima prav; pravno (davcno) je to nemogoce urediti s fizicno osebo (&delo na crno), ce boste pa tvegali s kaksnim d.o.o.-jem pa se spomnite kaj pomeni d.o.o. ;-)

[Furbo]

Prodaš celo parcelo in si kupiš, kar ti je všeč, če ti ni do zidanja.

[lili A.]

Absolutno bi bilo najbolj smiselno vzeti kredit, zgraditi do določene faze in prodati eno enoto. Vendar smo za to varianto prestari, se ne izide, žal. Da bi pa prodali parcelo in kupili gotovo hišo, pa se lahko zgodi da bi kupili mačka v žaklju. Lahko da bi bila potrebna kakšna večja popravila, se raje ne spuščamo v to. In še, ta parcela nam je zelo pri srcu.