+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Parcela za dvojčka (/showthread.php?tid=60540)
Strani:
1
2
Parcela za dvojčka - lili A. - 4.2.2015
Imamo parcelo v Polju, ni v naselju. Ker nimamo denarja za zidavo smo prišli na idejo, da damo parcelo v zameno za del dvojčka. Tisti,ki je zainteresiran za parcelo bi sezidal dvojčka, nam bi odstopil pol dvojčka, mi njemu ca. 400 m2 parcele.
Kakšno je vaše mnenje glede te ideje ?
Re: Parcela za dvojčka - hisamiha - 4.2.2015
Koliko pa bi doplačal za tvoj del dvojčka?
Re: Parcela za dvojčka - primoz75 - 4.2.2015
400 m parcele za pol dvojčka?
ma niti če bi mela parcela pogled na morje ne...srečno
Re: Parcela za dvojčka - lili A. - 4.2.2015
Hisamiha
nič ne bi doplačal
Re: Parcela za dvojčka - hisamiha - 5.2.2015
Ok. Potem pa drugačno vprašanje.
Koliko je vrednost celotne parcele 400m2?
Re: Parcela za dvojčka - vagabondo - 5.2.2015
lili A. Napisal:Imamo parcelo v Polju, ni v naselju. Ker nimamo denarja za zidavo smo prišli na idejo, da damo parcelo v zameno za del dvojčka. Tisti,ki je zainteresiran za parcelo bi sezidal dvojčka, nam bi odstopil pol dvojčka, mi njemu ca. 400 m2 parcele.
Kakšno je vaše mnenje glede te ideje ?
Zadeva je izvedljiva. Vprašanje je, kako zadevo pravno urediti inpredvsem kje dobiti nekoga, ki je zanesljiv, za tako navezo.
Re: Parcela za dvojčka - KeCko - 5.2.2015
Tehnično izvedljiva da, ampak jaz ne vidim računice. Tudi pri 200eur/m2 kar se mi zdi pretirano ni šanse. Delno kritje stroškov mogoče.
Re: Parcela za dvojčka - vagabondo - 5.2.2015
Ni bilo napisano v kateri gradbeni fayi bi radi dobili dvojček. V tretji ali tretji podaljšani ni težave, pa še kaj bi lahko ostalo. Vseljeno? To pa ne bo šlo. Govorim iz povsem svežih izkušenj, kupili parcelo+projekt+komunalca z gotovino. Zgradili dvojčka in eno enoto prodali. Je zadeva pokrita dlje kot do estrihov (katera faza je to?). Do vselitve bo pa treba še dodat kakih 30k. Govorim o letu 2015 in ne o letu 2005
Re: Parcela za dvojčka - KeCko - 5.2.2015
Hehe, če nekdo napiše da želi avto, ga ponavadi ne vprašam a bi želel gume pa mašino tudi zraven
Moje mnenje, tisti ki kupuje parcelo po 200eur/m2 bo gradil za malo več kot pa minimum in tukaj smo na cca 1000eur/m2. Če gre samo za 140m2 je to 140.000eur in 400m2 parcele takšnega denarja ne odtehta nikakor. V glavnem za nekoga, ki do teh zadev pristopa pragmatično računice ni.
Če pa nekdo v tej parceli vidi kaj več pa je to povsem njegova stvar.
Re: Parcela za dvojčka - vagabondo - 5.2.2015
Saj se strinjava, da bi dobil vseljivo zadevo ni računice
Že če dobi enoto v 4. gradbeni fazi, brez lastnega vložka, se meni zdi popolna zmaga. No, lastni vložek je parcela, ki je pa zagotovo nista kupila
Re: Parcela za dvojčka - lili A. - 6.2.2015
Vagabondo, sprašuješ, kako pravno urediti. Potrebno je narediti pogodbo v obliki notarskega zapisa. In nisem omenjala, da želimo dvojčka, ki bi bil vseljiv. To je pač stvar dogovora.
Re: Parcela za dvojčka - vagabondo - 6.2.2015
Lili, dal sem ti konkreten odgovor iz lastne izkušnje. Pravno je pa težko urediti, saj fizična oseba ti ne bo zgradila, pravna osebo z dovolj veliko kredibilnostjo boste pa težko našli. In tukaj notarski zapis nič ne pomaga
Imam ženo pravnico PS. Mislim, da bi bilo lažje in boj smiselno vzeti kredit in zgraditi do 3. gradbene faze, eno enoto pa prodati pa tudi če po proizvodni ceni in sta razdelila parcelo. Samo realna pričakovaja glede prodajne cene je treba imeti.
Re: Parcela za dvojčka - medo9 - 6.2.2015
Vagabondo ima prav; pravno (davcno) je to nemogoce urediti s fizicno osebo (&delo na crno), ce boste pa tvegali s kaksnim d.o.o.-jem pa se spomnite kaj pomeni d.o.o. ;-)
Re: Parcela za dvojčka - Furbo - 7.2.2015
Prodaš celo parcelo in si kupiš, kar ti je všeč, če ti ni do zidanja.
Re: Parcela za dvojčka - lili A. - 8.2.2015
Absolutno bi bilo najbolj smiselno vzeti kredit, zgraditi do določene faze in prodati eno enoto. Vendar smo za to varianto prestari, se ne izide, žal. Da bi pa prodali parcelo in kupili gotovo hišo, pa se lahko zgodi da bi kupili mačka v žaklju. Lahko da bi bila potrebna kakšna večja popravila, se raje ne spuščamo v to. In še, ta parcela nam je zelo pri srcu.