[muci123]

Saj to je važno ,pač pogodba za rok do 1ga leta...

[blodva]

Dokler inšpektorji ne začnejo pisati kazni gre brez EI..., ampak kot berem, ljudje (množično?) umikajo oglase. Nisem pa v teh dneh nič brskal po nepremicninah...
Nekateri pišejo "EI v izdelavi", ampak to ni dovolj.

Za najem pa je menda luknja, če je pogodba za manj kot eno leto, potem ne rabiš EI.

[blodva]

Dokler inšpektorji ne začnejo pisati kazni gre brez EI..., ampak kot berem, ljudje (množično?) umikajo oglase. Nisem pa v teh dneh nič brskal po nepremicninah...
Nekateri pišejo "EI v izdelavi", ampak to ni dovolj.

Za najem pa je menda luknja, če je pogodba za manj kot eno leto, potem ne rabiš EI.

sorry, ampak iz katerih info ves, da je luknja?!? Na novo opremljeno, centralno ogrevano ipd. pa nikakor ni luknja.
stvar je le v temu, da ocitno casopisi sebe scitijo in ne dajo ven oglasov brez ei, neodvisno od trajanja oddajanja v najem. zal. bo pac treba ei narediti in upati tudi na dejansko oddajo v najem

[šmajser]

V oglasu je treba napisat, da je najem za manj kot eno leto in EI ni potrebna... če misliš prijavit najem seveda, potem skleneš pogodbo za manj kot eno leto (lahko tudi za 1 mesec), vmes najemnik prijavi začasno bivališče in ko se ta prva pogodba izteče, lahko skleneš pogodbo z njim tudi za nedoločen čas, saj za sklenitev pogodbe daljše od 1 leta za obstoječe najemnike EI ni potrebna.

[medo9]

Blodva: Ne mislim, da je stanovanje luknja, ampak, da gre za luknjo v zakonu, ki (ne)namenoma(?) ne zahteva EI za najemne pogodbe, ki so krajše od 1 leta :roll:

[firefly]

Pa kdo še odda stanovanje PREKO ČASOPISA??? lol

[blodva]

Firefly: vsi pa res ne iscejo preko neta.
Net in tisk = vecja verjetnost oddaje!

[blodva]

Btw:
- menjava oken in vrat vpliva na "vecjo" vrednost/ucinkovitost ei? ... obstojeca malce slabse tesnijo

[firefly]

Koliko tesnijo sploh ni vazno... Lahko imas razbite vsa stekla... Vazno je koliko ima okno uradno izolativnost...

Ampak a ni zanimivo da veliko "oddajnikov" sele sedaj razmislja tocno o tem? Da imajo neizolirane stare hise ki jih oddajajo za ihaha denarje... Ponudba in povprasevanje je ku...a.

[blodva]

Ponudba in povprasevanje = trg
Kolikor das, toliko imas...

[vagabondo]

Ali EI potrebuješ tudi pri prodaji novogradnje?
Arno pogodbo smo podpisali oktobra 2014, kupoprodajno bomo na pomlad 2015. Ali je kakšen znalec, ki mi to lahko strese iz rokava, da malo popasem lenobo in se ne matram sam. Hvala že vnaprej.

[medo9]

Kupoprodajna pogodba velja na dan, ko je notarsko overjena. Izraz "arna pogodba" slisim prvic in ne verjamem, da zaradi tega ne bi potrebovali EI.
Sem pa na tem forumu zasledil datum 1.3.2015, ceprav sem vseskozi bral o tem, da je EI obvezna od 31.12.2014 dalje.

[vagabondo]

Hiša se proda v tretji gradbeni fazi, kako naj bo ob prodaji narejena EI?
Kako pa ti drugače praviš pogodbi s katero se določi ara?

[medo9]

Ara je po mojih izkusnjah opredeljena v kupoprodajni pogodbi.
Osebno ne vidim potrebe in smisla v "arni pogodbi".

[šmajser]

Hiša se proda v tretji gradbeni fazi, kako naj bo ob prodaji narejena EI?
Kako pa ti drugače praviš pogodbi s katero se določi ara?

334. člen EZ-1, 4. odstavek:

Koda:

(4) Če se stavba ali njen del prodaja ali oddaja v najem še pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja, mora investitor kupcu oziroma najemniku predložiti izkaz o energijskih lastnostih stavbe, ki je izdelan v skladu s predpisom, ki ureja učinkovito rabo energije v stavbah in je sestavni del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenjaunichr("46") Po pridobitvi uporabnega dovoljenja mora investitor kupcu oziroma najemniku predložiti energetsko izkaznicounichr("46")

Torej ob sklenitvi pogodbe dobiš izkaz energetskih lastnostih stavbe, ko pa je, in če je sploh potrebno, pridobljeno uporabno dovoljenje za stavbo, pa še EI. Torej če uporabnega dovoljenja ne pridobiš, ker ta npr. ni več obvezno (npr. enostanovanjske stavbe)...