+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Energ.izkaznica (/showthread.php?tid=58956)
Energ.izkaznica - sm.am. - 22.11.2014
pozdravljeni,
zasledil sem, da moramo vsi prodajalci nepremičnin imeti ener.izkaznico. prodajam staro hišo, staro 100 let, nevseljivo,potrebno obnove...ni mi jasno, kakšno izkaznico naj dam izdelati (stroški), če ta ne bo povedala ničesar, ker jo bo kupec tako in tako moral obnoviti. lp
Re: Energ.izkaznica - izotop - 23.11.2014
povedala bo, kakšna raba energije je v trenutnem objektu in s tem recimo seznila kupca nepremičnine. to naj bi bila sploh ideja izkaznic..
Re: Energ.izkaznica - Žerjavar - 23.11.2014
Citat:Ideja izkaznic je zgolj še ena uzakonjena oblika ropanja državljanovHkrati privilegiranje z zagotavljanjem dela skupini državljanov. To delo ni nujno potrebno za življenje, zdravje, čuvanje materjalnih dobrin.... Bi moralo biti v režimu proste trgovine.
Citat: in s tem recimo seznila kupca nepremičnine.Bolj točno lahko kupca seznanim o tem, če mu povem, da sem čez zimo pokuril 20 pm drv. Težko verjamem, da bo strokovnjak z izpitom in štempljem za tako bajto šel merit površine, sestavo zunanjega ovoja, pravilno ocenil toplotne mostove, špranje oken, .... Komu je bolj verjeti prodajalcu ali zelo približno narejeni izkaznici. Sicer pa je kupcu 100 let stare bajte že na pogled jasno, da bo potrebna energetska obnova celotnega zunanjega ovoja - brez da vidi izkaznico.
Če pa bi bila bajta pred 5 leti energetsko obnovljena, pa se prodajalec lahko enako laže kupcu ali izvajalcu EI. Izdelava EI je brez kakršne koli koristi in verodostojnosti.
Priznavam pa potrebo po energetski izkaznici za nove objekte namenjene tržišču. Projektant in izvajalec sta odgovorna za resničnost. Kupec lahko takoj po nakupu sam preveri določene detajle toplotnega ovoja, če stvar ni realizirana v skladu s podatki EI so realne posledice.
Re: Energ.izkaznica - betonmajster - 23.11.2014
Mislim, da je forumaš na forumu pooblaščen za izdelavo izkaznic.
Mogoče, ti bo on odgovoril, najbolj točno, drugače, boš lahko bral le mnenja.
Najbolje, da pokličeš direktno na zakonodajalca_ministerstvo in ti bodo odgovorili.
ps: ista pašta kot nedavno nalepke (registracija) na avtomobilih
ps: upam, da je tole malo manj sarkastično in se ne bo zbrisalo
Re: Energ.izkaznica - medo9 - 23.11.2014
+1 na oba predhodna komentarja.
Me prav zanima koliko bi meni naracunali za mojo lesenjaco...porabim pa 5m3 drv.
Hise seveda ne bom prodal, zato izkaznice ne rabim (dokler ne uzakonijo kar za vse po spisku), drugace pa bi me res zanimalo kaj bi naracunali posveceni racunarji :twisted:
Ja, to so skoraj avtonalepke za tehnicne preglede. V bistvu tudi sporno, saj so uzakonjene za nazaj. Ce bi veljale samo za novogradnje, je ok....tako pa....ce kupca zanima pac zahteva od proizvajalca tudi to in potem je vprasanje komu je v vecjem interesu se ta elaborat.
Brez zamere, ampak tako pac je. Formalnost zaradi papirja....kot je zbirokratizirano prakticno vse, samo da se papirji prelagajo in uradniki uradujejo.
Recimo soglasja ARSO....najdlje se caka na to in zakaj je to potrebno? Ce je parcela zazidljiva potem je zazidljiva.....ce pa ima ARSO s twm probleme, naj parcela ne bo zazidljiva.....itditid.
Re: Energ.izkaznica - kadotr - 23.11.2014
V arestu je ob največjem dežju arestant zalival rože na gredici. Ga vprašajo, zakaj. Je rekel, zakon je zakon. Podobnost z energetsko izkaznico je zgolj naključna.
Re: Energ.izkaznica - vuego - 23.11.2014
betonmajster Napisal:Mislim, da je forumaš na forumu pooblaščen za izdelavo izkaznic.
Sem.
Odgovor OPu: Do konca leta energetske izkaznice niso potrebne pri prodaji oz. najemu.
@medo9: Primarni kazalnik energetske izkaznice /razred stavbe/ nima veze kakšen je tvoj energent (drva, plin, elektrika)
Re: Energ.izkaznica - medo9 - 23.11.2014
Vem, ampak verjetno se da izracunati koliko energije je potrebno, to pa potem preracunas v € in nazaj v drva :twisted:
Re: Energ.izkaznica - kremenček - 24.11.2014
Da vprašam še za moj primer.
Trenutno živim še v bloku, a se bom kmalu preselil v hišo (ne še to leto). Kaj to pomeni pri prodaji stanovanja? Kako se naredi energijska izkaznica samo za stanovanje, ker za cel blok je ne mislim delati? Je možno narediti za posamezno enoto? Če ne, kako naj se postopim, da ne bo drago?
Vuego. lahko kaj več poveš oz napišeš povezavo na pravilne informacije glede teh vprašanj?
Hvala.
Re: Energ.izkaznica - izotop - 24.11.2014
ps: ista pašta kot nedavno nalepke (registracija) na avtomobilih
Re: Energ.izkaznica - izotop - 24.11.2014
ps: ista pašta kot nedavno nalepke (registracija) na avtomobilih
jst bi rekel drugače: ista pašta kot naplepke na hladilnikih ipd o energetski učinkovitosti. pač zaveza evrope k "zeleni" politiki in potem jasno tudi zaveza slovenije, da bo to uveljavila v svoji za zakonodaji, kar bi morala biti že praksa od leta 2008.. tolk, malo o gozdu, ne toliko o vejah..
o smiselnosti ipd pa smo že dostikrat.
Re: Energ.izkaznica - Žerjavar - 24.11.2014
Citat:ista pašta kot naplepke na hladilnikih ipd o energetski učinkovitosti.Nikakor ni ista pašta! Pri hladilniku se naredi en izračun (preizkus) ter velja za vse izdelke istega tipa - nalepke lepijo v 100 000 izvodih. Cena izdelka se dvigne za manj kot 0,1 promile.
Pri stanovanju pa te energetska izkaznica stane mimogrede cel procent = 100 x več.
Re: Energ.izkaznica - izotop - 24.11.2014
žerjavar, vsaka hiša je drugačna. pri stanovanjih pa je recimo podobno kot pri hladilnikih, pa še tam so ponavadi 3 tipi stanovanj v enem objektu, torej tri "nalepke", pa še to je treba upoštevat lokalne okoliščine ipd.. (sicer pa bo kdo kaj več znal povedat o tem)
hotel sem samo povedat bistvu, zakaj so se "izmislil" to zadeva, ki ni bila kaprica slovenske vlade ali kakšnih zborniških lobijev (so se pa lobiji -oz je eden hotel to zase- med seboj napucavali, kdo bi lahko sploh delal te izkaznice), na katere predvidevam ciljajo vsi. ampak o tem je že tema, če se ne motim,da se ne ponavljamo tukaj..
Re: Energ.izkaznica - kadotr - 24.11.2014
Izotop,
en in edini poblem vidim, da je pri nas energetska izkaznica MUS, medtem ko v nekaterih članicah EU ni. Torej je v Sloveniji lobi uspel zaradi butastih politikov. Ostalo je bilo že povedano. Hočem reči, da če bom to "energetsko slikanico" rabil, jo bom sam naročil, ni pa treba da država s kaznimi "skrbi" za državljane. Enakega mnenja sem za dimnikarje, pa praznilce greznic, pa odvoz smeti (ne za sortiranje), pa pogrebne službe, pa še kakšnega pooblaščenca bi se našlo.
Naj ti denar od energetskih izkaznic tekne...
Re: Energ.izkaznica - izotop - 24.11.2014
bolj malo meni tekne oz. nič..
kateri lobij pa je lobiral za obveznost, pa ne vem (če je temu res tako). vem samo, da so hoteli imeti iz strojne branže eskluzivo recimo, vsaj na začetku, potem se je obrnila plošča (predvsem iz iste veje, le mogoče od drugih posameznikov), da je to itak stran metanje denarja ipd, ko je bila dala možnost vsem recimo temu oz gradbene branže. sem malo bolj spremljal zadevo nekaj časa nazaj, zato ne govorim na pamet.
bom pa še enkrat ponovil: slovenija je zadevo podpisala leta 2005 oz 2006, če me spomin ne vara, implementirat bi mogli zadevo leta 2008 že. zato če se išče krivce, se naj išče med podpisniki iz cca 10 let nazaj in kakšne svetovalne službe, ki so je odločila za model, kakršnega je slovenija sprejela (torej obveznost energ. izkaznic).
ampak to je itak zdaj brezveze pogrevat vse skupaj. kot državljan imaš tudi pravne možnosti pritožb, referendumov ipd da se odpravi obveznost plačevanja izkaznic, pumpanja greznic, čiščenja dimnikov, obveznost v zbornicah (za tega bi verjetno tudi sam bil, ker so oderuški, sploh nekateri, pri katerih je najslabša situacija v gopsodarstvu) itd itd.
da se vrnem na temo: izkaznica bo povedala vse, kar se tiče raba energije v objektu, kakor za novogradnjo. kupec bo obnavaljal, mogoče pa mu le pridejo prav podatki tudi za obnovo (če mogoče hočem kaj pozitivnega povedat glede zadeve, negativnega je verjetno bilo dovolj že zgoraj), če ne drugo bo imel vsaj vhodne podatke, če si bo hotel kaj malo bolj konkretno poračunat pri sanaciji. lahko pa pač gledaš na zadevo kot še en dodatne strošek brez prave vrednosti, imaš vso pravico na to.