[Popravila na domu]

Mene pa zanima ali ima kdo izkušnje s cenami energetskih izkaznic? Nam je upravnik (gre za enega največjih v Sloveniji) priložil tri ponudbe za izdelavo energetske izkaznice naše stolpnice in sem kot predstavnik stanovalcev preveril ceno pri drugem ponudniku, ne da bi povedal najugodnejšo. Cena se je pri enem izmed podjetju, ki sem ga našel na internetu razlikovala za 30% (ponudba je bila nižja). Podjetje ima reference, več strokovnjakov iz cele Slovenije, tako da nevem ali nas želi upravnik spet okoli prenest ali se cene res tako razlikujejo med ponudniki?

Etažni lastniki si morate priti že enkrat končno na jasno. VI ste tisti, ki izbirate izvajalce za VAŠO stavbo in VAŠ denar. Upravnik pa mora skleniti pogodbo za izvedbo del v VAŠEM imenu in za VAŠ račun. Pri tem MORATE izvajalcu povedati, da UPRAVNIK NI pod nobenim pogojem upravičen do nikakršne provizije iz naslova del, ki jih bo ZA VAS naredil izvajalec, ki ga boste VI izbrali. In to zelo glasno in natančno povejte tudi upravniku.

upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd

[nikita]

Še en članek na temo EI v Financah, tokrat odprt za javnost:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.finance.si/8813922/Energetske-izkaznice-Ga%C5%A1per%C5%A1i%C4%8Devi-proti-Ga%C5%A1per%C5%A1i%C4%8Devim">http://www.finance.si/8813922/Energetsk ... %C4%8Devim</a><!-- m -->

lp N.

[Tone]

Sigurno se bo pojavil kateri, ki bo delal izkaznice na lepe oči. Ima to diskrecijsko pravico + za podatke itak jamči lastnik.
Skratka počaki, da cena pade na 20€, še to je odločno preveč za to, kar dobiš.
Nebuloze

[RajKor]

Glede na to,da smo tik pred tem še en zanimiv članek:

<!-- m --><a class="postlink" href="http://svet24.si/clanek/novice/slovenija/549868d5f2125/pozor-drzava-spet-nad-denarnice">http://svet24.si/clanek/novice/slovenij ... -denarnice</a><!-- m -->

Po mojem spet en nepotreben strošek, nekateri pa bodo več kot očitno bogateli na naš račun :evil:

Sploh pa kaj je smisel teh izkaznic? Varčevanje z energijo? Sam sem bol praktičen človek, pa ne vidim v tem nič praktičnega...

Sicer pa živimo v večstanovanskem bloku in če se sostanovalci ne bodo strinjali, da v kratkem poskrbimo za energijsko izkaznico celotne stavbe (pač ne bodo prodajali ali imeli najemnikov), bom primoran sam dati vlogo samo za naše stanovanje. In v čem je pol fintan? Norost nima meja...

[RajKor]

Berem dalje, za pridobitev energijske izkaznice med drugim potrebujemo naslednjo dokumentacijo: gradbena fizika, gradbeni dnevnik, PGD, PZI, PID !!!

Me pa res zanima katera starejša stavba ima vse te papirje???

[Popravila na domu]

Energetska izkaznica v večstanovanjskih objektih ni več obvezna.

EI se lahko izdela za vsako posamezno enoto...brez da bi to imelo vpliv (predvsem finančnega) na etažne lastnike na ravni celotnega objekta.

Pri izdelavi računske energetske izkaznice za posamezni del stavbe, ki je z drugimi posameznimi deli stavbe povezan s skupnim ogrevalnim sistemom, se raba energije posameznega dela stavbe določi na podlagi prilagojenega upoštevanja vpliva vgrajenih sistemov in v skladu s postopkom iz priloge pravilnika, ki ga je izdal minister pristojen za to področje.

upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd

[izotop]

Me pa res zanima katera starejša stavba ima vse te papirje???

+dodatek za nove: katera je res 100% narejena po pgd/pzi dokumentaciji (s tem ne mislim, kako je okrivljena obroba, ampak čista osnovna postavitev sten ipd).
če bi se npr. delalo po reglcih, ne bi treba zdej dodatno plačevat meritev ipd, kar bo verjetno večji strošek v marsikaterem primeru, kot sama izkaznica.

[RajKor]

Energetska izkaznica v večstanovanjskih objektih ni več obvezna.

EI se lahko izdela za vsako posamezno enoto...brez da bi to imelo vpliv (predvsem finančnega) na etažne lastnike na ravni celotnega objekta.

Pri izdelavi računske energetske izkaznice za posamezni del stavbe, ki je z drugimi posameznimi deli stavbe povezan s skupnim ogrevalnim sistemom, se raba energije posameznega dela stavbe določi na podlagi prilagojenega upoštevanja vpliva vgrajenih sistemov in v skladu s postopkom iz priloge pravilnika, ki ga je izdal minister pristojen za to področje.

upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd

Torej mi ne preostane drugega, kot da grem sam v boj???

[izotop]

če ne prodajaš stanovanja, daješ v najem ipd, ne rabiš izkaznice. zaenkrat.

[RajKor]

Prodajam!

Sicer pa je to spet ena iz bedarij.

za več stanovanjske enote ne potrebuješ izkaznico, če prodajaš posamezno enoto pa jo potrebuješ.

Torej, če bi v v moji izkaznici priporočali, da se priporoča izdelava fasade na več stanovanjski hiši, ostali sostanovalci pa bi temu nasprotovali, kupca pa bom prepričal, da je izdelava fasade planirana v tem letu. kaj bo pol?? In v čem je pol finta izkaznice???

V resnici do takega primera v naši večstanovanjski hiši ne more priti, ker imamo novo fasado (15cm striopor), ki nam je zelo znižala stroške kurjave

[andrejab]

Mislim, da se komentar o neobvezni EI za večstanovanjske objekte malo napačno bere. V kolikor prodajaš stanovanje, lahko EI narediš le za svoje stanovanje ali pa za celoten objekt, v kolikor se strinja večina etažnih lastnikov. Za en povprečen blok s 5imi nadstropji, se cena vrti okoli 500€, za eno stanovanje 150€. Pa naj si lastniki sami preračunajo, kaj se jim splača.
Ukrepe moramo izdelovalci predlagati take, da so dejansko izvedljivi. Zato tudi tu komentar ni ravno na mestu. Poleg TI fasade obstaja še cel nabor drugih možnosti za varčevanje z energijo, ki jih lahko lastnik stanovanja izvaja sam. Če pa izvaja že vse, ima izkazničar lahko delo in zgolj napiše, da ne priporoča nobenih dodatnih ukrepov. Takega bi si jaz želela dobiti.
Tole o cenah je pa tudi za crknit že. Če stane npr. EI za stanovanjsko hišo cca 160€ (max po poravilniku o cenah) in porabi izdelovalec z vsem skupaj ene dva dni za izdelavo (dogovarjanje, ogled, izdelava, dostava EI in izposojenih projektov+potni stroški) temu nihče ne more reči mastno bogatenje. Notri se pa napiše vse priporočene ukrepe, z okvirnimi zneski investicije (jaz za vsako stvar dejansko preverim) in s preračunano vračilno dobo za vsak poseg. Ko nekdo kupi tak objekt, lahko takoj vidi izračun koliko ga bo stvar dejansko stala in s kakšnimi stroški bo potem notri živel. Sama bi si le želela česa takega, ko sem kupovala nepremičnino. Upam, da bodo z EI cene nevzdrževanih objektov padle, ter da bodo investitorji za trg bolj odgovorno gradili. Temu lahko rečemo tudi še zadnji strokovni pregled objekta pred prodajo. Včsaih so ljudje za to najeli strokovnjaka in ga prav tako plačali, za manj koristnih podatkov.

[kadotr]

Ko bi vsaj spodaj ne pisalo nekaj v oranžni barvi...

Se bo vsaj kak mod zrajtal in oranžno zbrisal skupaj z ruskimi krevljicami.

Reklama se na tem forumu menda plača...

[medo9]

Andrejab: ce ti je cena prenizka, zakaj pa potem to sploh delas? :roll:

Dejstvo je, da so te EI birokratska bedarija, ki jo zagovarjajo tisti, ki s tem zasluzijo.
Vse ostalo so floskule in pravljice.

[betonmajster]

@medo9;
+1

.... Temu lahko rečemo tudi še zadnji strokovni pregled objekta pred prodajo. Včsaih so ljudje za to najeli strokovnjaka in ga prav tako plačali, za manj hock: koristnih podatkov.

Če je bil pravi strokovnjak ta trditev ne drži.

In sedaj ti bo en šnel kurs toliko razbistril um, da se vsi ostali lahko samo skrijejo/mo. :lol:

[medo9]

Tocno tako.
In najeti strokovnjaka je stvar svobodne in osebne presoje/odlocitve posameznika. EI je pa zaukazana s strani drzave in predstavlja nepotrebno vpletanje in reguliranje drzave....hkrati pa se odpira "trg" za nove podobne ideje dodatnega tihega obdavcevanja...pod krinko "ekologije", "EU" ipd.
Upam, da bo ta zakon kmalu ukinila kaksna pametnejsa vladna ekipa.
Podobno, kot tiste nujno potrebne in super ucinkovite nalepke za avtomobile.