[medo9]

Oprosti, ampak kolobocijo si naredil kvecjemu ti...in jo delas se naprej :roll:

Pises, da je "mati lastnik celote, vidva sta pa dedica po ocetu"?
To ne gre skupaj. Ce je mati lastnik celote, potem oce ni bil lastnik nicesar in vidva nimata kaj dedovati po njem.
celota je namrec 1/1, 100%... In celota je mamina, vsaj tako ti pravis.

[flashback]

Če je ona lastnik celote ne bo mogel noben prodati razen ona.

[praslovenc]

-_-
@medo9 - Oče je bil lastnik, ko je on umrl se je lastništvo preneslo na mater, jaz in sestra pa sva dediča ... Še vedno oblačno ali kaj bolj jasno?

@flashback - lahko pa kdo proda s strinjanjem dediča in lastnika? ( dedištvo, ne hiše ali parcele )

[Terakota]

Mežlaš, da te noben ne razume. Edino logično bi bilo, da ste po pokojnemu očetu dedovali vsi trije. Mama 1/3, ti 1/3 in sestra 1/3 in ste sedaj solastniki. Vsak ima torej v lasti 1/3 premoženja, ki ga je zapustil oče.

Če je (ne vem po kakšni logiki) vse očetovo premoženje podedovala mama, bosta ti in sestra dedovala šele, ko bo mama umrla.

[mlesko14]

-_-
Oče je bil lastnik, ko je on umrl se je lastništvo preneslo na mater, jaz in sestra pa sva dediča .

Kot je razvidno iz tega stavka. Vi dva s sestro in vajina mati ste bili dediči po pokojnem očetu. Očitno sta se s sestro odpovedala dediščini v korist vajine mame, ki je tako postala lastnik 100% dediščine pokojnega očeta.

Kaj bi sedaj?
Se pravi nimaš nič, ker si se odpovedal. Kaj bi prodajal?
Ko bo vajina mama pokojna bo ponovno zapuščinska razprava kjer bo ponovno tekla beseda o tej lastnini (če jo bo kaj ostalo)..takrat maš možnost kaj dobit oz se odpovedat, kakor si se očitno že (po pokojnem očetu).
Če žiliš imet kaj prej se moreš dogovorit z lastnikom (mamo) in po možnosti še z ostalimi potencialnimi dediči (sestra, njeni potomci...)

To je to.

[Žerjavar]

Svoj ''del'' bi prodal sestri ker sam nimam koristi od tega na dolgi rok

Poglej, ali si v zemljiški knjigi vpisan kot lastnik (solastnik). Če si, potem lahko svojo lastnino prodaš komur želiš, brez da koga vprašaš za dovoljenje.
Če nisi vpisan kot lastnik, je možnost, da ti sestra da nek denar v zameno, da se odpoveš dedovanju po materi (potreben notar).

[papez46]

Mežlaš, da te noben ne razume. Edino logično bi bilo, da ste po pokojnemu očetu dedovali vsi trije. Mama 1/3, ti 1/3 in sestra 1/3 in ste sedaj solastniki. Vsak ima torej v lasti 1/3 premoženja, ki ga je zapustil oče.

Če je (ne vem po kakšni logiki) vse očetovo premoženje podedovala mama, bosta ti in sestra dedovala šele, ko bo mama umrla.

Tule bi te samo malo popravil. Če je bil oče lastnik vsega, je mama, kot njegova žena dedovala 1/2, vsi trije pa poten vsak 1/3 preostale 1/2. Tako naj bi bilo po zakonu. Če so se drugače dogovorili je seveda možno tudi tako kot si napisal.

Tako pa, kot piše avtor, sta se verjetno na zapuščinski razpravi oba otroka odpovedala dedovanju v korist mame, ki je tako postala 100% lastnica vsega. Možno pa tudi je, da sta bila oba otroka v času dedovanja še mladoletna in je itak vse prešlo na mamo.

In kot je napisal @žreravar - gledano zgolj pravno formalno, če nisi kot lastnik nepremičnine vpisan v ZK, potem NISI lastnik.
Pa tudi če si, in je nepremičnina take narave ( kmetija, gozd ) je ne moreš v vsakem primeru odtujiti brez vednosti ostalih solastnikov. Obstaja tudi institut predkupne pravice, pa še kaj.

[Žerjavar]

Če je bil oče lastnik vsega, je mama, kot njegova žena dedovala 1/2,

Tu nisem prepričan, da je tako.
Kolikor vem, je žena 1/2 lastnik tistega, kar sta pridobila v času zakona. Za moževo lastnino pa je enakovreden dedič z otroci.

[petea]

Tule bi te samo malo popravil. Če je bil oče lastnik vsega, je mama, kot njegova žena dedovala 1/2, vsi trije pa poten vsak 1/3 preostale 1/2. Tako naj bi bilo po zakonu. Če so se drugače dogovorili je seveda možno tudi tako kot si napisal.

Tako pa, kot piše avtor, sta se verjetno na zapuščinski razpravi oba otroka odpovedala dedovanju v korist mame, ki je tako postala 100% lastnica vsega. Možno pa tudi je, da sta bila oba otroka v času dedovanja še mladoletna in je itak vse prešlo na mamo.

Papež46,
ni ravno tako, kot pišeš:
žena in otroci dedujejo v enakih deležih, v konkretnem primeru torej vsak 1/3. Lahko pa žena zahteva priznanje lastnine iz naslova skupnega premoženja, ki sta ga z možem ustvarila tekom zakona; praviloma se gre za 1/2 premoženja.
Preostala polovica pa se potem deli med tri dediče, od katerih bi bil upravičen vsak do 1/6 od (prvotne) celote.

To, da so otroci mladoletni, ne vpliva na njihovo pravico do dedovanja. Enako, kot če bi bili polnoletni, so dediči. Razlika je le v tem, da do njihove polnoletnosti imajo skrbnika - ali kakšnega sorodnika (praviloma iz tiste sorodstvene linije, kot je umrli starš) ali CSD.

[petea]

LP

Eno pravno vprašanje.

Mati je lastnik nepremičnine ter zemlje, jaz in sestra pa sva dediča.
Ali lahko kateri izmed dedičev proda svoj delež brez vednosti lastnika ali drugega dediča?

Ste pa naredili celo kolobocijo nimaš kaj

Da še enkrat napišem ... Mati je lastnik celote ( nepremičnina, zemlja itd.)
Jaz in sestra pa sva dediča ker sva dedovala po očetu.
Svoj ''del'' bi prodal sestri ker sam nimam koristi od tega na dolgi rok ( nenehno vzdrževanje, prepiranje ... )

praslovenc,
tebi pojmi niso jasni.
Mama je lastnik celote. Pika. Kako je prišla do lastnine, ni važno. Ti in sestra sta (spet) samo zakonsko določena nujna dediča po njej, a šele, ko mama umre. In samo, če takrat zapusti kaj premoženja.
Sedaj je ona tista, ki lahko prosto in svobodno razpolaga s svojim premoženjem. Pika.

Očetova zapuščinska razprava je zaključena in dokončna. Dediča sta BILA, odločila sta se svoja deleža pustiti materi. Konec.

Svojega solastniškega dela na hiši uradno (še) nimaš. Imaš pa se na zapuščinski razpravi po materi (spet) pravico odpovedati svojemu deležu, ki ti (šele) BO pripadel, v korist sestre. Lahko pa se tudi dogovorite, da te sestra takrat v zameno za tvoj delež izplača.

Lahko pa se z mamo in sestro dogovorite za darilno oz. izročilno pogodbo že sedaj in v njej določite, kdo kaj dobi (in kdo koga izplača) ter v zameno za kaj.



P.S.: O čem se pa pravzaprav sploh prepirate?

[Terakota]

V mojem primeru je bilo tako, kot piše petea. Hišo ki sta jo zgradila starša smo po pokojni mami podedovali oče brat in jaz. Dedovali smo mamin delež, torej polovico hiše. Mamino polovico niše smo dedovali v enakovrednih deležih. Ker sva bila z bratom mladoletna, sva dobila skrbnika, maminega brata.

Ko je pred tremi leti umrl oče sva dedovala še po njem in sva sedaj lastnika vsak polovice hiše. Hišo lahko prodava šele sedaj, ko sva edina lastnika in se seveda s prodajo tudi oba strinjava.

[medo9]

@praslovenc: kot s(m)o ti že razložili: mislim, da je oblačno predvsem pri tebi ;-)
Se umikam iz debate.

[praslovenc]

Se pravi moram dobesedno počakati da mati umre da lahko prodam svoj delež?
Bravo slovenski zakoni

[petea]

Kakšen tvoj delež ?!?

Mama je lastnica, vse dokler iz takšnih ali drugačnih razlogov kdo drug ne postane lastnik. In do takrat ona in samo ona upravlja z nepremičnino.
Kaj tu ni jasno?!?

Ti pa, če želiš nekaj prodati, moraš to najprej pridobiti v svojo last. Kar trenutno še nimaš. Lahko za časa maminega življenja to urediš z darilno/kupoprodajno/izročilno pogodbo z nje na tebe, lahko pa počakaš, da umre, ter potem dobiš ustrezen delež NJENEGA premoženja.
In šele potem bo TVOJE in boš lahko delal s premoženjem, (skoraj vse), kar boš želel.


A če ti nekomu dovoliš voziti TVOJ avto, boš sprejel, da ti ga proda (in seveda denar obdrži zase)?!?

[Beri]

Se pravi moram dobesedno počakati da mati umre da lahko prodam svoj delež?
Bravo slovenski zakoni

Ne, ti moraš jasno napisati kaj te tare, kaj želiš in opisati situacijo.
Torej, ali si ali nisi lastnik 1/1 , ali si samo omenjen kot dedič in na splošno moraš podati podatke, na način da so vsem jasni in ne rabiš čakati na nas, na nekakšno natolcevanje.
Moraš se tudi zavedati da to NISO slovenski zakoni, to je tako urejeno v vsaki normalni državi.
Tebi ni jasno da mojega stanovanja ne moreš prodati, ker nisi lastnik in niti niimaš delež pa vseeno želiš prodajati - tako se obnašaš tudi do materine nekretnine.
Tujo lastnino ne moreš prodati, tuki država ni nič kriva.