[matej01]

Lepo pozdravljeni,

zanima me, če ima kdo od vas kake izkušnje glede preurejanja podstrešja v podstrešno stanovanje.

Odločam se namreč ali naj se spustim v preureditev podstrešja doma ali nakup stanovanja.

Podstrešje je veliko cca 11*11m in visoko 4,5m. Na podstrešju ni trenutno nič. Streha je bila prenovljena opred kratkim in ni izolirana in podeskana. Tramovi naj bi bili OK. Strehe ne bi dvigoval, vgradil bi cca 5-7 oken, položil parket in ploščice, komplet inštalacije, uredil kopalnico,... pravgotovo pa še kaj. Če je kdo že prenavljal ali gradil kaj podobnega, bi bil zelo vesel, če bi mi lahko dal kak nasvet predvsem pa, koliko EUR (okvirno) bi to znašalo.

sicer mi je jasno, da sem podal bistveno premalo informacij, tudi cene se razlikujejo od materiala do material ampak ker sem popoln nevednež na tem področju, bi mi prav prišla vsakršna informacija.


lp

Matej

[FranciZ]

To je že lepa površina stanovanja, ki bi jo marsikdo bil vesel.
Na forumu se kar nekaj uporabnikov ubada z preurejanjem mansarde, tako, da lahko dobiš kar nekaj informacij že preko iskanja. Z ureditvijo pa je tako: če daš delat 'naprek' celotno zadevo, te bo prišla bajeslovno drago ( za moje pojme )-najbolje, da daš delat kak predračun kakemu mojstru, da vidiš okvirne znesek.
Seveda če pa se vsaj malo spoznaš in pač imaš čas, kakšnega kolega zidarja te lahko stane mnogo, mnogo manj. Čisto stvar pristopa in izvedbe.
Moje laično mnenje-sam sem si pred 6 leti uredil mansardo-sicer manjšo, kjer zdaj živimo-razen instalacij, ostalo s pomočjo žene.

[šuša]

Definitivno je boljša varianta, da urediš mansardo Tudi mi smo si tako naredili, pa smo zelo zadovoljni. S tem, da je naša 3-krat manjša kot tvoja. Izračun ti ne morem povedat, ker smo delali sami, a cene materiala so itak šle gor, pa tudi razlikujejo se precej. :roll: Stanovanja so pa zelo draga(vsaj pri nas na obali) :x Kakorkoli, dosti ceneje prideš skozi, če si urediš že obstoječ zadevo, kot da kupuješ. Počasi, pa bo. :wink:

[Ma, ja!]

Odločam se namreč ali naj se spustim v preureditev podstrešja doma ali nakup stanovanja.

Gledano skozi denar je preureditev podstrešja verjetno ugodnejša varianta. Je pa tu še en milijon drugih, mogoče še bolj pomembnih faktorjev. Napiši vse pluse in minuse na papir. Čez 2 tedna ponovi vajo, brez da gledaš prejšnje rezultate. Medtem si dobi kake predračune/ponudbe za preureditev. Potem vse skupaj seštej in se odloči.

[som16]

matej01,
že sama strešna okna ti lahko podražijo investicijo za par 100€. Sledi ti izolacija, itd....... Sem prepričan , da moraš najprej narediti projekt v svoji glavi glede zahtev kako in kaj, šele nato se oglasi pri komu, da ti naredi predračun.
Za info: knauf + 20cm izolacije je nekje 22€/m2.


lep pozdrav

[matej01]

Hvala Vam za odgovore, predvsem tebi, som 16, zdaj vsaj vem, kolko lahko računam izolacijo.

Pa še nekaj me zanima.

1. ali moram celo streho odkrit, da se izolira streha? Streho smo zamenjali lani, torej novi so strešniki in paropropustna folija.

2. Navpični tramovi so nametani zelo nefunkcionalno po celem podstrešju. Ali lahko navpične tramove odstranim in celo streho podprem z recimo 6-8 tramovi, brez, da bi odkrival streho?

najlepša hvala še enkrat

[borovničan]

čakaj ne tako na počez ... zadevo si mora ogledati nekdo , ki se spozna na gradbeništvo ali vsaj krovec...
pa vendar ne pričakuješ, da boš po netu dobil odgovorkatere trame lahko režeš, oz mečeš ven...... :oops:
Drugače pa računaj na tam cca. 400-900 € za m2 iz podstrehe v stanovanje - tako so nekako okvirni rezultati iz prakse, odvisno od večih dejavnikov ( inštalacije, izolacija, ogrevanje, dostopi, podi, strešna okna farčade,.kvaliteta strehe........)seveda brez pohištva !
Pa odvisno koliko delaš sam !!! :!:

[matej01]

čakaj ne tako na počez ... zadevo si mora ogledati nekdo , ki se spozna na gradbeništvo ali vsaj krovec...
pa vendar ne pričakuješ, da boš po netu dobil odgovorkatere trame lahko režeš, oz mečeš ven...... :oops:
:!:

ne ne, sej to mi je jasno, da ne moreš kar tako rezat, pa trgat,...

ampak me zanima, če ma kdo izkušnje iz svoje strehe, da so prišli mojstri in brez nekih naporov prerezporedili tramove al je bil to cenovno in časovno večji zalogaj.

hvala...
mi je pa vsak odgovor ful v pomoč

[FranciZ]

V vsakem primeru se strinjam, da si situacijo ogleda strokovnjak, ki se vsaj malo spozna na te stvari-ti verjetno ne bo vzel celo premoženje, četudi ne bo izvajalec.
če praviš, da je podstrešje še neobdelano, verjetno kasneje predvidevaš kakšne zidove, ki morajo biti v skladu s spodnjimi nosilnimi zidovi in bodo verjetno nadomestili marsikak podporni tram.
Kakšen drug podpornik lahko predvidiš tudi tako, da ti ostane in še naprej opravlja svojo funkcijo. Tako, da tudi prostorov si ne moreš definirati samo tako poprek.
Seveda ne smeš pa kar takoj obupati ...

[som16]

matej01,
se pridružujem skrbi omenjenina komentarjema. :wink:
V kolikor se lotiš spreminjat podpore konstrukcije rabiš pred tem pdpreti nosilno konstrukcijo v bližini mesta, kjer bos odstranil podporo. Najmanj problematično je , da za to uporabiš "stojke" kovinske, ki se uporabljajo na gradbiščih.
Matej, če ni skrivnost napiši kje se boš tega lotil. da ti še ostali forumovci kaj napišejo , glede samih izvajalcev.
" Viš da mamo izkušnje. Nared piknik, pridemo, podpremo , prestavmo, se najemo in gremo " :lol:

Lep pozdrav

[FranciZ]

" Viš da mamo izkušnje." :lol:

Za hrano in pijačo vedno ...[img]httpunichr("58")//wwwunichr("46")smeskiunichr("46")com/razni/prehrana/smileys70unichr("46")gif[/img]

[matej01]

V vsakem primeru se strinjam, da si situacijo ogleda strokovnjak, ki se vsaj malo spozna na te stvari-ti verjetno ne bo vzel celo premoženje, četudi ne bo izvajalec.
če praviš, da je podstrešje še neobdelano, verjetno kasneje predvidevaš kakšne zidove, ki morajo biti v skladu s spodnjimi nosilnimi zidovi in bodo verjetno nadomestili marsikak podporni tram.
Kakšen drug podpornik lahko predvidiš tudi tako, da ti ostane in še naprej opravlja svojo funkcijo. Tako, da tudi prostorov si ne moreš definirati samo tako poprek.
Seveda ne smeš pa kar takoj obupati ...

Podstrešje je še popolnoma neobdelano. Nova je edino streha in paropropustna folija. celo tramovi so stari, ampak je krovec reku, da zgledajo še za nsalednih 50-100 let.

Načeloma sva si z ženo zamislila celo podstrešje kot en velik prostor, le kopalnica in stranišče bi bila, logično, ločena z zidovi.

Ker je višina podstrešja cca. 5,2 m nameravava narediti tudi galerijo, vendar se bo na njej nahajala le postelja.

So pa tramovi res zelo moteči, saj je en navpičen tram podprt z dvema horizontalnima in dvema poševnima. (ko se bom nauču dodat sliko, jo bom tudi dodal
)

[matej01]

matej01,
se pridružujem skrbi omenjenina komentarjema. :wink:
V kolikor se lotiš spreminjat podpore konstrukcije rabiš pred tem pdpreti nosilno konstrukcijo v bližini mesta, kjer bos odstranil podporo. Najmanj problematično je , da za to uporabiš "stojke" kovinske, ki se uporabljajo na gradbiščih.
Matej, če ni skrivnost napiši kje se boš tega lotil. da ti še ostali forumovci kaj napišejo , glede samih izvajalcev.
" Viš da mamo izkušnje. Nared piknik, pridemo, podpremo , prestavmo, se najemo in gremo " :lol:

Lep pozdrav

Ni skrivnost. Doma sem v MB, vendar zaenkrat zgolj zbiram predloge in informacije, saj prej kot v roku 1-2 let s podstrešjem še ne bo nič (kreditna sposobnost ).

me pa veseli, da se da marsikaj naredit in da od vas dobim informacije ter okvirne cene.

tudi za piknik bi šlo skozi, sej je dovolj placa na vrtu

lp

matej

[FranciZ]

Doma sem v MB,

Iz 'okolice' nas je kar nekaj ...

tudi za piknik bi šlo skozi, sej je dovolj placa na vrtu

Se ne rabiš bat, da bi prišli; že na forrumsko srečanje se je dolgo pripravljalo, pa je bila zelo mala udeležba... :oops:

[som16]

matej01,
izgleda da sva s FranciZ-jem za . hahahaahah :lol:
Malo šale!

Res imaš časa, vendar se nekatere stvari dajo urediti v naprej. Vsaj informacije glede materialov in priprave si lahko predpostaviš. "Prilika dela tatu" prvjo starejši. Ne ciljam na lopšovščino!! :wink: Določeni material, ki ti pride v poštev lahko počasi nabaviš, ob kakšnih akcijah ponudnikov. (trgovin............)

Lep pozdrav