Žerjavar Napisal:Imam pomisleke na določila:Citat:brez soglasja lastnika služeče parcele ne smeš na dovozni cesti početi ničesar, je ne gramozirati, kaj šele asfaltirati
Preko sodišča si pridobil služnost nujnega dostopa. Si se zameril lastniku. Ali si s tem obsojen za vse življenje hoditi in se voziti po blatnem kolovozu, ker ga ne smeš utrditi?
Tu je povezava na sodbo sodišča, kjer je lastnik služeče parcele uspel s tožbo, da ker ni dal soglasja h gramoziranju poti do stanovanjske hiše soseda, mora ta sosed vzpostaviti kolovozno pot v prvotno stanje:
[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")sodisceunichr("46")si/znanje/sodna_praksa/visja_sodisca/52015/[/url]
Navajam:
'.. je toženec naročil in plačal, da so na gozdno pot navozili gramoz in fini pesek in ga razgrnili po celi dolžini poti, pri čemer se je rušila brežina in se je pot širila in se obsekalo rastje ob njej, kot
samovoljno ravnanje,
za katerega ni dobil privolitve lastnika zemljišča, po katerem pot poteka, in je to delal tudi proti njegovi izrecni prepovedi in prepovedi sodišča z začasno odredbo, ko je kljub temu z deli pospešeno nadaljeval do zaključka.
Motenje posesti je prav v spremembi gozdne poti na parceli tožeče stranke. Vsak posestnik stvari ima pravico do varstva pred motenjem posesti kot to določa 75. čl. ZTLR. Tožnik je posestnik. Je v dejanskem razmerju do stvari. Bistveno je, da ima, kadar to hoče, vedno možnost stvar uporabljati, jo uživati in z njo razpolagati. Ni moč posestnikove oblasti skrčiti samo na določena ravnanja ...+
Žerjavar Napisal:Ali ni dolgoletno izvrševanje služnosti tudi pravno veljavno, brez da bi bilo zapisano? Treba je ločiti zakonska določila od podzakonskih aktov (navodil referentom). Domnevam, da potreba po vpisu v ZK ni zakonsko določilo.
Zadevo ureja Zakon o graditvi objektov; razmerja morajo biti določena v pogodbi (in vpisane v ZK):
'56. člen (dokazilo o pravici graditi)
(1) Za dokazilo o pravici graditi po tem zakonu velja:
- izpisek iz zemljiške knjige, iz katerega izhaja, da ima investitor na določeni nepremičnini lastninsko ali kakšno drugo stvarno oziroma obligacijsko pravico, ki mu omogoča gradnjo oziroma izvajanje del na takšni nepremičnini,
- notarsko overjena pogodba z dokazilom o vložitvi predloga za vpis pogodbe o pridobitvi lastninske ali kakšne druge stvarne oziroma obligacijske pravice na določeni nepremičnini v zemljiško knjigo, ki investitorju dovoljuje gradnjo oziroma izvajanje del na takšni nepremičnini,
- pravnomočna sodna ali upravna odločba, ki izkazuje pravico graditi oziroma izvajati dela na nepremičnini, ali
- druga listina, ki v skladu z zakonom izkazuje pravico graditi oziroma izvajati dela na določeni nepremičnini.
(2) Za dokazilo o vložitvi predloga za vpis pogodbe v zemljiško knjigo iz prejšnjega odstavka se šteje kopija predloga za vpis pogodbe v zemljiško knjigo, s podatkom o zemljiškoknjižni plombi, pod katero se vodi predlog.
in glede dostopa je tu še 66. člen (pogoji za izdajo gradbenega dovoljenja) tega zakona:
(1) Preden pristojni upravni organ za gradbene zadeve izda gradbeno dovoljenje, mora preveriti tudi:
...
6. ali ima investitor pravico graditi in
7. ali iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja izhaja, da bo
zagotovljena minimalna komunalna oskrba objekta, če se gradi nov objekt ali če se objekt prizidava, nadzidava ali rekonstruira tako, da se zato spreminjajo osnovni parametri obstoječih priključkov oziroma se povečujejo zahteve v zvezi z njegovo komunalno oskrbo.
(2)
Minimalna komunalna oskrba stanovanjske stavbe vključuje oskrbo s pitno vodo, električno energijo, odvajanje odpadnih voda in
dostop do javne ceste...
).
