[alkor]

Ali je velikost 400 m2 parcele dovolj? Kaj pravte!
Imela bi manjšo hišo cca 150 m2 neto... mogoce nekaj malo vrta, in dovoz ter podstrešek za avta.

LP,
Ales

[dejan]

Ni panike, se da.

[Dedalus]

Jaz bi na tvojem mestu računal tako... Hiša je velika 150 m2. Predvidevam, da okoli hiše nekaj metrov ne bo stalo nič. Sedaj preračunaj površino hiše na novo tako, da na vsaki strani hiše prišteješ vsaj 2 metra prostora. Garaža je za en avto zaseda 35m2, za dva pa 56 m2 (če računaš tako kot pri hiši). Če predpostavim, da recimo hiša zaseda kakih 210 m2 in garaža za dva avtomobila 56 m2 si že na slabih 270 m2 (NETTO!).

Jaz mislim, da bi se dalo priti z 400 kvadrati skoz. Samo parcela mora biti prave oblike, drugače še kurnik ne spraviš gor.

Sam osebno sem mnenja, da mora biti parcela velika vsaj 9-krat toliko, kolikor je porvšina hiše, ki bo stala na njej. Predstavljaj si, da razrežeš parcelo na 9 enakih kosov... no hišo postaviš v sredinsko polje. Geometrijsko gledano seveda...

[fiat]

[quote=...Garaža je za en avto zaseda 35m2, za dva pa 56 m2 ...[/quote]

Ne pretiravaj!!! 6X6 m zunanjih mer je vrh glave za dva avtomobila.

[Schumi]

Dedalus,
marsikatera družina živi na 35m2, kaj ti bo taka garaža za en avto?

[Dedalus]

To kar sem jaz napisal, so mere vključno z okolico. Se pravi... okoli hiše mora biti nekaj prostora, kaj ne? No jaz sem ga upošteval pri hiši 2 metra, pri garaži pa meter na vsaki strani... v čem je problem? Mislite, da ne vem, da je garaža za en avto velika 3x5 in za dva 6x5... kaj pa garaža ali pa hiša nima strehe?

Fakt je, da hiša in garaža pašeta gor, samo ne komot.

[josi]

No, parcela je prej bolj majhna kot zadostna po velikosti. Mislim pa, da okrod tiste garaže mali pretiravate. Alkor omenja nadstrešek za dva avta in je dimenzija 7*5 več kot dovolj. Prijatelj ima pod takim nadstreškom renaulta Scenic in enega karavana....povsem zadosti in komot....z minimalnim kapom....saj če je nadstrešek visok samo za avto, tako na paše 1 m kapa naokoli.
Če je parcela ravninska, pa če dobro razporediš, bo morda dovolj...z minimalnim vrtom seveda!

Ja pa nisi navedel ali bo hiša pritlična ali nadstropna. Za 150m2 je to razlika (lahko zavzame 10*15 - pritlična, lahko pa samo cca 8*9, kar pa je prostorsko gledano precejšnja razlika), odvisno pa je seveda, kaj ti bodo dovolili!

[alkor]

Hvala vsem za odgovore...hiša bo nadstropna...

Zaenkrat še razmišljam o nakupu parcele, kajti tudi meni se zdi nekam malo...vendar se verjetno da, če nisi preveč zahteven...Hiša naj bi imela tloris cca. 7,5x9 ali 7,5x12.

No danes se bom odpeljal še do parcele, da pogledam v živo, kajti šele včeraj sem jo zasledil v oglasu.

LP;
a

[lili A.]

Če se ne motim, mora biti sorazmerje hiša : preostanek parcele 40 % : 60 %. Predno kupiš parcelo, se pozanimaj če je res tako, da ne boš imel potem probleme s pridobitvijo gradbenega dovoljenja.

[Ma, ja!]

Še en haklc je: hiša mora biti načeloma 4 m od meje. Razen, če zanesljivo veš, da bojo sosedje dali soglasja. Se pravi, 7,5 plus na vsako stran 4 in 9 plus na vsako stran 4. Tako da kvadratura sama po sebi sicer čisto zadošča (hiše za prodajo se postavljajo še na manjše parcele), važno je, kot so že predhodniki povedali, da je prave oblike.

[LARA]

mi imamo 488 kvadratov pa večjo hišo kot jo ti opisuješ mislim da ima zunanje mere cca 11 x 14 m. garaža je delno v hiši delno ven zato je taka mera, drugače je sama hiša manjša garaža pa velika 7x6 za 2 avta in ropotijo ker ni kleti. parcela je čisi pravokotnik 15x30 m. na straneh hiše je 2 metra, pred njo 6m da lahko parkiraš avto, zadaj pa ostane še fleen vrtiček. ravno dovoljšen za malo trave in par rožic, zelenjave in sadja pa nimam namena gojiti. tako da zame je zadosti!

ja pozanimaj se kakšni so minimalni odmiki od sosedov in ceste. pri nas je od ceste 6m, od sosedo pa polovica višine kapi. tko da to je fajn. nismo rabili nobenih soglasij!

[gremlin]

500m2 - 20x25m. Hiša 5 m od krajše stranice, sleme vzporedno s krajšo stranico, odmik hiše od daljše strenice 5m, tloris hiše 10,5*7,5. Tako da na jug ostane 12,5 x 20 m za vrt, pa tudi do sosedovih meja je dlje kot 4m. Pa ni (ne bo) garaže - samo nadstrešek. Imam pa žlahto, ki ima enako veliko hišo na 350m2, pa sploh ni krize....

lp

[matic]

Ojla
...kot je zapisano v enem predhodnih pisem se pozanimaj kako je z faktorjem izrabe stavbnega zemljišča v vaši občini. Spadam v eno od občin, kjer seštevajo bruto etažno površino, tako da mi 10x10m ,K,P,M
prinese 300m2, pri faktorju 40:60 potrebujem parcelo cca 760m2 :shock: . A se nekaj, pred izdajo gradbenega sem moral dobiti soglasje od soseda, na katerega parcelo bo moja bodoča hisa metala senco (vplivno obmocje), tudi če je to na drugi strani občinske ceste cca 12m stran od hiše...tako zgolj v vednost kaj se lahko dogodi med potjo proti gradbenemu dovoljenju..
lp
Matic

[Pistrix]

Pozoren bodi tudi na minimalno velikost gradbene parcele. Pri nas je spodnja meja 500m2.

[dusanrus]

A kdo ve kaksne so kaj zahteve za Grosuplje. Verjetno veljajo enake za celo občino al se motim?