[nasvojem]

Pozdravljeni,

zbral sem ponudbe za gradnjo do 3GF. Hiša P+M 2x100 bruto m2, 2 frčadi, temeljna plošča, Porotherm dryfix, opečnata streha.

<!-- m --><a class="postlink" href="https://docs.google.com/open?id=0B9SwwO0kVtOOdzM3LXZOMUowREU">https://docs.google.com/open?id=0B9SwwO ... XZOMUowREU</a><!-- m -->

Prosim za komentar postavk. Hiša se bo gradila v okolici LJ.

lp

[lambretta]

hock: ..1/2

[ginekolog]

Mene je stalo 54.000 z ddv za 210 m2 s streho vred, normalna opeka modul wieneberger, bobrovec creaton kritina (3k več kot navadna). Odličen izvajalec, Repnik.

Nekam drage ponudbe imaš. Sumim dryfix ter kup postavk, ki ji napacajo projektanti (in jih gradbinci veselo zaračunajo). Mene je stal zid 100€ /m3, tebe 133.

[JaBK]

Sumim dryfix ter kup postavk, ki ji napacajo projektanti (in jih gradbinci veselo zaračunajo)

Enako sem jaz že v eni drugi temi ugotavljala, imam ravno tako postavk nebroj, ampak jaz bolj krivim gradbince kot projektante. Slednji so preveč natančni, prvi pa kar ene cifre notri limajo, anomalijo seveda plačuje investitor. Saj bi lahko kako okence prazno pustili, če neko stvar ponavadi v drugi postavki obračunajo. In kaj naj z Nasvojem narediva?

[nasvojem]

Mene je stalo 54.000 z ddv za 210 m2 s streho vred, normalna opeka modul wieneberger, bobrovec creaton kritina (3k več kot navadna). Odličen izvajalec, Repnik.

Verjamem, vendar je verjetno odvisno tudi od lokacije. Dvomim pa, da bi Repnik prišel delat v Ljubljano za denar, ki ga dobi v vašem koncu. Lahko pa da se motim.

lp

[Fantocci]

Povej mi en dober oz. upravičen razlog, zakaj naj bi bile cene lokalnih izvajalcev v Ljubljani višje kot drugod? Saj verjamem da so, ampak zakaj?
Do materijala še lažje oz. cenejše pridejo kot en revež, ki ga mora tovorit nekam v hribe 30 ali 50 km od najbližje dobro opremljene trgovine....
OK, cene parcel so višje (ampak s tem izvajalci nimajo nič) - zakaj pa bi bilo delo po (enaki) enoti dražje?
Bi lahko rekel, da se Ljubljančani malo pustite nategovat? :wink:

[lambretta]

Zato ker je tam višji standard.

[Fantocci]

Mercator uslužbenka ima povsod enako plačo, učiteljica v šoli tudi, v moji branži ni razlike (sem že sam primerjal)...
Velike razlike so recimo med Zagrebom in preostankom Hrvaške, v Sloveniji pa je to bolj kot ne fama.

...ampak, če imajo Ljubljančani boljši občutek zaradi tega, tudi v redu

[nasvojem]

Občutka nimamo zato nič boljšega.

En argument, zakaj je v Ljubljani dražje, je gotovo standard. Ampak pustimo to. Mene zanima kolikšna je realna cena v okolici Ljubljane, ne v Prekmurju ali v Rusiji, Srbiji ali Danskem.

Po takšnih cenah, kot so v Ljutomeru je iluzorno pričakovati, da bi kakšen Ljubljančan delal. Jasno je tudi, da bi bilo najceneje dobiti enga majstra, se ustaviti pred samskimi domovi in nabrati par pomagačev, sam pa se ukvarjat z organizacijo....ampak, jaz tega privilegija v obliki časa nimam, zato bom moral plačati, vendar hočem plačati čim manj oz. realno.

naj povem še, da so poleg omenjenih postavk materiala in dela, morali izvajalci zadostiti še drugim splošnim pravilom, od ustreznih kadrov, ograje, kontejnerja, wc, atestov betona na njihove stroške, zavarovanj, gradbene elektrike in vode na njihove stroške, garancij, dokumentiranja gradbene knjige za zelo natančnega nadzornika, tehnika za obračune...tega v postavkah ni videti, je pazahtevano, tako da s pavšalnimi 1/2 niste naredili nobenemu na tem forumu usluge.

Prosim tiste, ki ste delali pred kratkim, da podaste svoje komentarje in mogoče kakšne izvajalce, da to komentirajo,če si upajo.

[allagas]

jaz ti dam lahko samo eno za primerjavo:
hiša 180 m2, klet+p+m enokapnica.predračuni 3gf 60-70k eur lj.

[nasvojem]

No hvala. To se mi zdi korektno. jaz imam dve veliki ravni frcadi, kar malo podrazi zadevo, nimam pa kleti. izvajalec zs?

[roscha]

Mnja. Malo preveč, glede na to, da ni kleti.

Trenutno smo pri montaži strehe. Hiša cca 12x9m K+P+M, klet betonski zidak, pritličje+mansarda ytong, 2x frčade, kritina Tondach + 8cm agepan namesto klasičnega deskanja. Sam nisem pipnil nič, zidarjem sem edino parkrat dostavil hmeljev napitek.

Trenutno smo (izkop zidava in streha) na cca 72.000EUR

Lokacija: okolica Kranja

[dejanč]

Čav!

Konkretno. Zidano lansko leto, okolica Ljubljane. K+P+M, skupaj 225m2 neto površine. Izkopa 1000m3, nato 60cm tampona. Klet v celoti betonska, izolirana 12cm stirodurja, zidano porotherm 30S P+E, vse vezi in preklade betonske oblečene v 3cm stirodurja, streha klasična dvokapnica Tondach Figaro. Plošče dvojno armirane. V ceni je tudi 7m škarpe visoke od 4,5 do 3m, ter niša za smeti nad katero so stopnice do vhoda. Zasip kleti z drenažo in že tudi malo splanirana okolica. Vse to me je stalo 76000€.

[SMatjaž]

Mercator uslužbenka ima povsod enako plačo, učiteljica v šoli tudi, v moji branži ni razlike (sem že sam primerjal)...
Velike razlike so recimo med Zagrebom in preostankom Hrvaške, v Sloveniji pa je to bolj kot ne fama.

...ampak, če imajo Ljubljančani boljši občutek zaradi tega, tudi v redu

eee tole si pa mal v temo brcnil Mercator uslužbenka NIMA iste plače kot v Lj. čeprav dela isto delo, in mora isto znati delati kot druge uslužbenke ti moram pa še to povedat da je bilo par let nazaj celo razlika v božičnici in v regresu med Lj. regijo in ostalo.. za moj primer dolenska, Novo mesto.

ps: se opravičujem ker ni to del teme ^^

[Yeager]

Sej je tud pivo v LJ dražje kot drugje, pa je iz iste pivovarne pršlo.