[Minnie]

Paštetka a to si prepričan?

Ta denar je bil nakazan direktno na moj račun (starši) in od tu se je plačevalo za del hiše + del parcele.
Za drugi del parcele je pa fant vzel kredit.
V ZK sva oba.

Če te prav razumem, je potem tako, da vse kar so meni nakazali starši je moje - fantovo je pa vrednost kredita + polovica tistega za kar prodava?

Za kaj takega pa še nisem slišala.
Vedno sem mislila da pač je pol pol, če je tako v ZK, tudi če eden ne da zraven evra - to je pač tveganje s katerim si seznanjen, ko na nekoga prepišeš polovico parcele...

[magi]

jaz se pa tukaj z vitlom čist strinjam (ne moreš da verjameš :-D ).

falotka, imava midva podobno situacijo, pa mi ni nikoli na pamet padlo, da ne bi uredila prepisa pol pol.

predstavljaj si, da si ti v njegovi situaciji. bi gradila, vlagala. na koncu pa ne bi bilo nič tvojega.

tudi če on trenutno ne more dati na stran denarja za gradnjo, tudi če gre ta denar za vzdrževanje gospodinstva, to nekaj šteje in pomeni.

[verčiverči]

Torej - vse pisano na tebe bi tebi predstavljalo največjo totalno varnost. Dejstvo, da ni nič njegovo pa bi njemu predstavljalo čisto nesigurnost. Torej dva skrajna ekstrema. Slaba popotnica za partnerstvo.

In bodi pametna. Hišo zidajta vidva, ne tvoji starši. Ker so bili poleg parcele še papirji, je sploh nevarnost, da bodo starši hoteli zidati "svojo sanjsko hišo, za katero so se odrekali celo življenje". Nate bo pisana pa čisto po naklučju...

Sicer pa, zakon je jasen. V delitev gre skupaj ustvarjeno premoženje. To pomeni, če je bila tebi podarjena parcela s strani staršev in dokumentacija, to ne gre v delitev premoženja. Tudi podedovane zadeve niso stvar delitve ob ločitvi.

[Falotka]

Joj ali sem jaz nejasno napisala da ste me vsi narobe razumeli.. Jaz ne bi rada da je vse pisano name, seveda ne glede na vse je logicno da ce se kaj zgodi, da dobi tisto kar je vlozil.. Ne pa da se bo posluzil se tega mojega deleza (parcele s papirji), hocem da se ve da je vecji vlozek moj in da ce se kaj zgodi,da ne bo on dobil pol vsega. Ali se avtomatsko stee potm d ker sm jaz prinesla parcelo v zvezo,d je to pac moje ze od prej? Ker ce hoceva dat pisat hiso pol ol,se mu s tem avtomatsko da pisat tudi parcela? Zanima me kako to resit,s kako pogodbo ali kaj?

[verčiverči]

Falotka - v začetku je tvoj delež večji, kdo pa pravi, da čez dve leti ne bo njegovo vlaganje in s tem delež večji (recimo, da dobi novo službo, ti jo pa izgubiš)?

Vitel je pravilno zapisal - kaj se greste gradnjo in neko družino, če potem nastane problem zaradi enega kosa zemlje, ki je itak ne boš na oni svet odnesel.

In kaj ti bo pomagalo v primeru ločitve, če bo parcela samo na tebe, hiša pa pol pol? Saj je ne bosta dvignila iz temeljev in odnesla drugam. Jaz ne vem kaj se vsi tako bojite za to zemljo... Na stara leta ugotoviš, da ni vredno. Prej ne.

Odgovor na tvoje vprašanje pa lahko najdeš na pravnem forumu, raznih straneh kjer so svetovali pravniki, stric google vse ve.

Brez zamere. Samo moje mnenje, se opravičujem, če sem ostra.

Srečno.

[mare05]

naj povem, se je pred kratkim ločeval brat. Pride tudi to v življenju, zato ima ta punca čisto prav. Teoretično velja, da je od vsakega pol. Za drugačno razmerje pa je treba vložiti tožbo in dokazovati, da je eden več prispeval, drugi manj. Darila so odšteta. Posojila pa všteta. To se dokazuje s prihodki in pričevanjem. Sami računi, pisani na eno ime, ne pomenijo dosti. Pri ženskah se upošteva tudi skrb za družino. Skratka, pri bratu so bili prihodki 73 : 28 (v bratovo korist). Na koncu je sodišče določilo razmerje 60 : 40 (v bratovo korist). Ni zanemarljivo to vprašanje, kot se morda zdi na prvi pogled.

[JaBK]

Glede "Jest se vedno znova sprašujem, za koga k. se grete zidarijo in to, če si ne zaupate kljub temu, da "se imate noro radi" - če je že zdej slaba energija in nezaupanje, se boste prej ali slej začlei obmetavat in si na koncu metat u obraz kaj je od koga in kdo je pritepenec" in podobnih mišljenj:
Vsaka ljubezen je večna, dokler traja.

Da dodam: ravno tega ne bo. Ker je že vse zmenjeno in kar se zmeni s trezno glavo je veliko boljše kot z razgreto, ko se itak zmeniti nič ne da.

[mare05]

to ti misliš, da je vse zmenjeno. Praksa je pol drugačna. V SLO tudi ne velja nobena predporočna pogodba. Razen morda podpisano vse pri notarju, pred zakonom. To verjetno velja. Drugo pa ...:-(

[vitel]

Tako je, v Slo ni predporočnih pogodb oz. karkoli na to foro je nično. To bi uredil družinski zakonik, ki pa ste ga sicer kleni Slovenci zavrnili, saj pedri in lezbe pa že ne bodo kupovali in posvajali otrok, če župnik tko reče. Edino kar lahko narediš je, da se popiše premoženje, ki ga je posameznik že prinesel v zakonsko zvezo in to bi se potem štelo kot posebno premoženje, ki ni nastalo v času ZZ in se tako ne bi delilo.

[JaBK]

Jaz sem imela v mislih notarja, ne predporocne pogodbe. Tako bova tudi midva resila.

[Strelka]

Tudi če se premoženje prepiše na zakonca ne glede na delež, to ni nobena ovira za tožbo, če pride do ločitve. Ravno zaradi stvari, ki jih je nekdo omenil - ker se delež enega od zakoncev vmes lahko poveča.

Vsekakor se meni zdi prav, da se stvari že od začetka urejajo čim bolj realno. Torej, če je nekdo prispeval več, naj se to tudi odraža pri lastništvu. Res ne vidim razloga, zakaj ne, če je res. In po istem ključu, kot se vam nekaterim ne zdi prava ljubezen, da se nepremičnina v ZK ne deli pol pol, se meni ne zdi prava ljubezen, če si lastiš nekaj, za kar točno veš, da ni tvoje.

[Paštetka]

Paštetka a to si prepričan?

Ta denar je bil nakazan direktno na moj račun (starši) in od tu se je plačevalo za del hiše + del parcele.
Za drugi del parcele je pa fant vzel kredit.
V ZK sva oba.

Če te prav razumem, je potem tako, da vse kar so meni nakazali starši je moje - fantovo je pa vrednost kredita + polovica tistega za kar prodava?

Za kaj takega pa še nisem slišala.
Vedno sem mislila da pač je pol pol, če je tako v ZK, tudi če eden ne da zraven evra - to je pač tveganje s katerim si seznanjen, ko na nekoga prepišeš polovico parcele...

Mini, vse kar si ti imela preden sta začela skupno pot, in vse kar je on imel preden sta zečela skupno pot, ter vse kar si dobila od staršev... je posebno premoženje. Tega ti ne more nihče vzeti, niti njemu njegovega. Vse kar sta ustvarila skupaj, kupila, pa se deli 50:50
V primeru, da je tvoj fant vzel kredit pa je takole.
ČE je bil kredit vzet z namenom, da bosta živela skupaj, torej za ureditev skupnega življenja, (pa četudi je bil vzet preden sta živela skupaj, preden sta bila poročena), se ta kredit smatra kot del skupnega premoženje... Saj se odplačuje iz skupnega denarja (četudi on plačuje iz svojega TRR). Razlaga je ta, da med tem, ko en plačuje ta račun, drug plačuje za nekaj drugega, torej je namen skupno življenje. NE glede na to ali sta poročena, ali nista, ali imata stalno prebivališče na istem naslovu ali ne.

Torej. ČE stanovanje stane 100.000 Evrov. In tebi dajo starši 50.000 evrov, on pa vzame kredit za 50.000 evrov, da si lahko kupita stanovanje, se tako na splošno deli (ob predpostavki, da stanovanje prodata za enak denar in seveda zelo splošno, to bi bilo super na sodišču, če bi bilo samotako ) takole: 50.000 evrov dobiš ti, kot posebno premoženje, + 25.000 evrov, on pa dobi 25.000 evrov. S tem, da boš morala dokazati, da so to tebi dali starši, oz. da je to posebno premoženje. Če bo on želel imeti vseh 50.000 evrov, za kar je vzel kredit, se bo moral res na sodišču potruditi in dokazati, da ti nisi prispevala ničesar k skupnemu življenju oz. nisi plačevala (npr. položnic, hrane, oblačil za deco...torej, da si doma ležala. Upam, da razumeš.

Če zaključim zelo enostavno matematično, ob predpostavki, da si tudi ti polovico prispevala k skupnemu življenju, plačevala položnice...):
100.000 eurov (za toliko sta kupila), za 150.000 evrov sta prodala.
tvoje bi bilo res splošno: 50.000 (pos.prem.) + 25.000 (kred.) + 25.000 (zaslužek)= 100.000 evrov. njegovo pa 50.000 (25.000 kredit + 25.000 zaslužek)
:lol:

in tako kot je vitel napisal, predporočne pogodbe se sestavljajo predvsem zaredi tega, da se noter opredeli kaj je kdo prinesel v zakonsko zvezo, da je ob delitvi premoženja jasno kaj komu in koliko. kako se pa deli skupno ustvarjena vrednost ali pa mogoče tudi dolg, je pa z zakonom določeno kako se deli.

In tukaj ti ne velja, nobeno lastništvo v Zk, niti obstoj skupnega stalnega prebivališča, začasnega ipd...

[vincent]

Falotka..a je to tako težko? Parcela je bila 10 enot. Papriji 5 enot. Hiša 50 enot.

Prvi del je tvoj, hiša sta dala pol napol..TOrej od skupnih sedaj rvednih enot 65 je (10+5+50/2=) 40 enot tvojega in tako naj bo tudi zapisano v lastništvu. Ti si lastnica 61,53 % premoženja on pa 38,46 %.

Konec zgodbe. V primeru da gre kaj narobe se lahko ali vse proda ind eli po tem ključu ali tisti, ki ostane izplača drugega..spet po tem ključu.

Potrebno je gledati tako: če si z nekom živel 10 let, pa tudi če se več ne obnese, moraš imeti vsaj toliko spoštovanja do drugega, da se vsaj razideš kot človek - tu vmes se šteje tudi delitev skupnega premoženja.

[papez46]

8) :wink: Odlično @vincent. 8)
Tako enostavno je. In če pri čem, se pri gradnji lahko zelo natančno določi in izračuna kdo je kaj dal in kdaj.

Če se že v naprej pričakujejo "črni scenariji". :roll:

In ja, seveda, do "poroke" je bilo vse moje. Moj avto, moja plača, moj fuš, moj.........!
Od tedaj naprej so stvari "najine"! :wink:
Imava "najino" hišo, pa najine otroke, pa tako naprej. Obstaja tudi "najin skupni bančni račun". Moja plača, njena plača in še kaj, kar se nabere.

Ne vem, zakaj bi imel svoj denar in kaj naj bi skrival ali prikrival partnerju. Pa je vse OK. Nikoli do sedaj se ni pojavilo razmišljanje ali "prepucavanje", kaj je moje in kaj njeno. Je najino, ker sva to skupaj ustvarila.

Že res, ja, da imam jaz "moje gate" in moja "njene gate" :lol: :lol: , ampak to je ................ :lol:

Ne predstavljam si - "moja plača/tvoja plača", da zberem vse položnice, jih seštejem, potem pa si stroške deliva? Halooooo? Morda meni kapne, da sem se prejšnji mesec le 2X tuširal in ne bom dal 1/2 za vodo? Mislim.................... ?

In tudi pri osebnih zadevah ( nekaj dedovanih zadev ) sva uredila "fifty/fifty". Kar sem pojerbal sam je pol njeno............ in obratno.

Ker, ................... življenje je lahko tako lepo in fajn.................če si ga ne kompliciramo!

[vincent]

pri ločitvi je meni najbol problematičen čas, ki si ga z nekom 'zgubil' ...finance se vedno da 'preživeti' :twisted: