[*Irena*]

Pozdravljeni!

Potrebujem nasvet.
Fantov oče bi nama rad podaril polovico hiše s parcelo. Problem je v tem, da je na najini polovici delavnica oz. garaža, katero bi on rad uporabljal in bi rad da se to s pogodbo tudi določi. Torej:
1.darilna pogodba ali izročilna? Kaj je bolje?
2. za ta delovni prostor, naj ga vključimo v darilno oz. izročilno pogodbo, ali naj se sestavi najemna pogodba, ali neka služnostna pravica?
3. ali je potrebno vse vpisati v zemljiško knjigo? Oziroma, kaj so prednosti in slabosti vpisa?


Hvala vsem za pomoč :wink:

Irena

[Jani]

Oglasite se pri notarju in on vam bo zadevo sestavil tako kot si boste želeli. Vsekakor je takšne stvari potrebno zapisati. verjetno bo tako, da bo oče obdržal pravico uporabe delavnice, vidva pa bosta lastnika - to ni v bistvu nobena huda kompolikacija.

[*Irena*]

Rada bi se izognila notarskim stroškom ter pogodbo spisala sama. Se da vseeno pomagat

[dejan]

Nehajte že šparati na malenkostih. Ko pa pride do problemov pa jokanje in jokanje.

[mona]

dejan: sem preveckrat videl to kar ti pravis... se popolnoma strinjam da teh 60k sit ni nic z ostalimi stroski, ki lahko nastanejo

[Furbo]

Če parcelo dobiš zastonj res ne gre varčevati pri pogodbi.

Pogodbo pa spišite tako, da bo dobil oče služnostno pravico za delavnico, tako da bo nekoč vajina, ne pa predmet dedovanja in razprtij na vajinem dvorišču.

[borovničan]

oprostite , ampak razmišljanje je že v osnovi z vajne strani bolano in do skrajnosti pokvarjeno....
Oče podati sinu nekaj - lasnemu sinu - podari a si obenem še nekaj zaželi,!!
vidva pa začneta srati z pogodbami , med sinom in očetom....
No sicer ne vem koliko je potencijalnih . dedičev te lokacije -- a oče lahko zadevo razreši na skupnem družinskem kosilu in pove dejstva in svojo odločitev in se skupaj najdejo rešitve !!
to je najceneje in najbolj pošteno, slabo bosta vozila, če boš za vse gledala preko papirjev :oops:

[Ma, ja!]

Oprosti, Borovničan, ampak mislim, da ne gre za to... Saj oni so se vse zmenili in ni nobenih razprtij. Ampak brez papirja ne moreš nič naprej, to je problem. Zato je treba sestaviti pameten papir, da ne bo kdo oškodovan, da pa lahko črno na belem dokazuješ lastništvo, kadar ga rabiš. Npr. za pridobivanje kakih dovoljenj, za kredit... Predvsem zato se pišejo papirji tudi med žlahto, in se tudi morajo.

In pa tudi zato, ker nikoli ne veš, za časa življenja, kaj se lahko zgodi. Poznam primer, ko so se zmenili, se potem čez leta drugič poročili in zaradi novega partnerja "pozabili" na dogovor... Pa še marsikateri podoben zaplet.

[tomy]

prijateljsko se zmenit, in narediti zapis ko je darovalec še živ.To lahko prišpara mnogo kasnejših hudih prepirov, ko se zaćnejo vpletati tudi tisti ki jih nič ne briga.

Sicer pa je izročilna dobra.Notri se zapiše, da ima oče za časa svojega življenja pravico uporabe delavnice.Po smrti pa preide direktno v vajine roke. Pa izročilna ne gre v dedovanje, kar je lahko neki plus za vaju.