[primorc20]

Vsekakor bi bilo dobro, če bi lahko nekoga najel, da bi ti pomagal pri postavitvi cene, hkrati pa se še spoznal na gradbeno stroko in ti recimo dal oceno koliko te stane popravilo kakšnih pomanjkljivosti in te opozoril na napake. Samo kako vedeti komu zaupati? Še ko rabljen avto kupuješ, ga lahko pelješ npr na AMZS, da ti ga pregledajo. Pri stanovanjih pa se zanašamo na kakšne znance z malo izkušnjami...
Cena 1500€/m2 -pomoje nerealno pričakovati, ker bo vsak raje držal stanovanje, kakor ga prodajal z izgubo.
Ali pa 110.000 za 51m2 stanovanje v Bežigradu... dajmo vseeno primerjat podobne zadeve v okolici, Ker je prvi link izginil: šlo je za garsonjero, mislim da 37m2, za 87.000, v večstanovanjski hiši (dve nadstropji), zgrajeno 2003 ali 2004, ne vem več točno, s parkirnim mestom. (tisto v Bežigradu pa kaj? kakšno 3/8 nadstropje, zgrajeno kakšnih 50 let nazaj? brez parkirišča?)
Vem, da je drago in ne zagovarjam prodajalcev, samo poskušam biti realen. Zanimale so me predvsem izkušnje s tem delom Viča...

[Strelka]

Kako pa veš kdo je slamnati kupec? Jest grem z veseljem za kolege al pa za kogarkoli, če da za pivo ali tri malo na oglede, še za aro ponavad vzamem sabo... Vtaknem nos v vse, prešnofam vse papirje, če je kaj sumljivo, malo poizvem kako in zakaj se prodaja, dobro je izvedeti tudi koliko se mudi s prodajo. Kupec pride potem na razgovor informiran in hitro ugotovi, koliko prodajalec laže....

Nasploh sem začel razmišlja, da bi popoldne za manjšo provizijo potencialnim kupcem začel ponujati usluge zbijanja cen nepremičnin tistim, ki niso vešči cenkanja in pogajanj ter psiholoških trikov nad nerealnimi prodajalci. Kaj mislite, da bi bilo kaj povpraševanja med kupci?

Aja, ti to res strokovno.

Ma ne, ponavadi se je že po telefonu videlo, da so kr neki, ker jih v bistvu ni nič zanimalo (sumim, da je bilo med njimi veliko agentov) ali pa so kar takoj hoteli ceno spustiti za 20 procentov, še preden so stanovanje sploh videli.

No, to, kar si opisal, bi morali početi nepremičninski agenti.

[mare05]

če smo že pri nepremičninskih agentih - kakšne izkušnje imate vi z njimi? So res potrebni?

[gt001]

So res potrebni?

Tui ni pametnega/enolicnega odgovora.

Potrebni so toliko kot npr. kasko zavarovanje avta...

[Johan_R]

Če so agenti ali agentke potrebni, ne vem. :wink:
Kasko zavarovanje potrebujem. :mrgreen:
Nepremičnino bi lahko vsak funkcionalno pismen prodajal sam, vendar ob asistenci notarja, kar pa je bistveno ceneje kot potrebujejo agencije (2x2%+20% DDV=4,80% od prodajne vrednosti - hvala bogu, "bilo nekad") :twisted: