blze Napisal:Mene zanimajo kot novopečenega graditelja, kako čimveč sam narediti v lastni režiji da prišparam čimveč denarja. Imam omejen budget in kar gre viška je manj možnosti za gradit.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.fa.uni-lj.si/default.asp?id=2492">http://www.fa.uni-lj.si/default.asp?id=2492</a><!-- m -->
S pravim načinom gradnje ne potrebuješ niti talnega ogrevanja.
Nič energijska hiša je lahko cenejša od standardne, če se tako odločiš.
Torej, poglej, koliko imaš časa in denarja za gradnjo hiše, to povej arhitektu in on ti mora tako narisati. Če imaš za gradnjo 100.000 E, mu to povej, če bo to upošteval, jo boš za ta denar tudi zgradil. Nerodno je, ko se ne pogovarjamo. Pred arhitektom se delamo bogataše, arhitekt se obnaša kot da projektira za bogataše, potem pa imamo narisano graščino za superbogataše. Od tu naprej pa se začne kalvarija: počasna gradnja, gradnja v lastni režiji, odstopanje od kakovosti na račun cene, iskanje najcenejših izvajalcev...
Povej arhitektu, kakšno imaš parcelo, koliko imaš časa za projektiranje, pridobitev dovoljenj in gradnjo hiše (recimo od danes naprej eno leto), koliko imaš denarja za komunalno ureditev in gradnjo (recimo 100.000, od tega 15.000 za komunalo, 80.000 za gradnjo in 5.000 za zunanjo ureditev, s projekti vred)... Morda te bosta prva dva napodila, se boš pa s tretjim dogovoril. Če imaš redne dohodke, si kreditno sposoben in imaš 20.000 v žepu, je finančna konstrukcija pokrita.
Jaz ti svetujem, da čim manj delaš v lastni režiji in čim več organiziraš. Hišo je možno sezidati v treh mesecih, od izkopa do vselitve. Dokazano. Če boš pa sam delal, najmanj tri leta, vse vikende, vse počitnice, vsi prijatelji... Imaš čas?