2.10.2005 ob 22:20
Pozdravljeni,
Z možem sva se pred pol leta začela ukvarjati z idejo iti na svoje.
Trenutno sva sicer še v fazi iskanja parcele, oziroma sva našla eno, ki se je predvsem meni vsedla v srce, dokler nisva dobila lokacijske informacije.
Ne glede na to, ali se odločiva za to parcelo ali za kakšno drugo, sva ugotovila, da bodo zapleti večji kot sva si že na začetku predstavljala.
Vsekakor po lokacijski informaciji atrijska hiša, ki sva jo planirala na začetku, odpade. Preveriti morava tudi, ali je tam sploh dovoljena montažna gradnja (odločava se nekako za montažno na ključ), čeprav mislim da to ne bi smel biti problem.
Sva pa zaradi zahtev lokacijskega načrta bila podstavljena pred dejstvo, da mora biti hiša med drugim podkletena, z izkoriščeno podstreho - atrijska torej odpade.
Problem.. nikjer ne najdem ničesar o podkletitvah. Obstaja sicer varianta, da se za podkletitev dogovorim s proizvajalcem montažne hiše, ampak si nekako predstavljam, da bi naju ceneje prišlo, če bi ta del naredila sama.
Cena izkopa, temeljne plošče, prve plošče,.. Zidaki - kakšni, cena? Hidro in (?) termoizolacija, zračenje, odtoki, elektroinštalacije itd.? Ali je potrebno v tem primeru potrebno tudi vse komunalne in električne priključke pripeljati do izkopa še pred izdelavo sten kleti? Ali se je glede podkletitve potrebno usklajevati s projektantom montažne hiše ali ne? No verjetno je potrebno uskladiti vsaj v meri, da projektant v pritličju predvidi najmanj odprtino za stopnice v klet - še kaj drugega? Kako to vpliva na ceno projekta montažne hiše? Ali je priporčljivo, da projekt podkletitve izvede isti projektant ki bo delal projekt hiše? Ali obstajajo kakšni ponudniki, ki se ukvarjajo izrecno z izdelavo podkletitev, oziroma kam se obrnit glede izvajalcev? Če je možno, bi prosila približno ceno za m2, ker glede same površine še nimava točnih mer.
Zanima me tudi kako je z "vleko" elektrike in vode preko občinske ceste, ki je edini dostop nekaterim sosedom (izkop preko občinske ceste). Verjetno se zadevo da opraviti v enem dnevu, edino ne vem kako je z novim nanosom asfalta na tistem delu. Je potrebno tudi za to kakšno posebno soglasje sosedov oziroma občine? Verjetno da?
Lokacijska informacija med drugim določa tudi;
- ob severnem posestnem robu se zasadi vrsta avtohtonega drevja
A to je potem obvezno, čeprav sedaj na parceli ni drevja + kaj naj bi bilo avtohtono drevje in kje naj bi bil določen rok za zasaditev, v kolikšni meri naj bi se zasadilo,..?
Hvala za odgovore in lepo pozdravljeni,
Tibi
Z možem sva se pred pol leta začela ukvarjati z idejo iti na svoje.
Trenutno sva sicer še v fazi iskanja parcele, oziroma sva našla eno, ki se je predvsem meni vsedla v srce, dokler nisva dobila lokacijske informacije.
Ne glede na to, ali se odločiva za to parcelo ali za kakšno drugo, sva ugotovila, da bodo zapleti večji kot sva si že na začetku predstavljala.
Vsekakor po lokacijski informaciji atrijska hiša, ki sva jo planirala na začetku, odpade. Preveriti morava tudi, ali je tam sploh dovoljena montažna gradnja (odločava se nekako za montažno na ključ), čeprav mislim da to ne bi smel biti problem.
Sva pa zaradi zahtev lokacijskega načrta bila podstavljena pred dejstvo, da mora biti hiša med drugim podkletena, z izkoriščeno podstreho - atrijska torej odpade.
Problem.. nikjer ne najdem ničesar o podkletitvah. Obstaja sicer varianta, da se za podkletitev dogovorim s proizvajalcem montažne hiše, ampak si nekako predstavljam, da bi naju ceneje prišlo, če bi ta del naredila sama.
Cena izkopa, temeljne plošče, prve plošče,.. Zidaki - kakšni, cena? Hidro in (?) termoizolacija, zračenje, odtoki, elektroinštalacije itd.? Ali je potrebno v tem primeru potrebno tudi vse komunalne in električne priključke pripeljati do izkopa še pred izdelavo sten kleti? Ali se je glede podkletitve potrebno usklajevati s projektantom montažne hiše ali ne? No verjetno je potrebno uskladiti vsaj v meri, da projektant v pritličju predvidi najmanj odprtino za stopnice v klet - še kaj drugega? Kako to vpliva na ceno projekta montažne hiše? Ali je priporčljivo, da projekt podkletitve izvede isti projektant ki bo delal projekt hiše? Ali obstajajo kakšni ponudniki, ki se ukvarjajo izrecno z izdelavo podkletitev, oziroma kam se obrnit glede izvajalcev? Če je možno, bi prosila približno ceno za m2, ker glede same površine še nimava točnih mer.
Zanima me tudi kako je z "vleko" elektrike in vode preko občinske ceste, ki je edini dostop nekaterim sosedom (izkop preko občinske ceste). Verjetno se zadevo da opraviti v enem dnevu, edino ne vem kako je z novim nanosom asfalta na tistem delu. Je potrebno tudi za to kakšno posebno soglasje sosedov oziroma občine? Verjetno da?
Lokacijska informacija med drugim določa tudi;
- ob severnem posestnem robu se zasadi vrsta avtohtonega drevja
A to je potem obvezno, čeprav sedaj na parceli ni drevja + kaj naj bi bilo avtohtono drevje in kje naj bi bil določen rok za zasaditev, v kolikšni meri naj bi se zasadilo,..?
Hvala za odgovore in lepo pozdravljeni,
Tibi
