[alc3dr]

Pred dobrim letom sem kupil zazidalno zemljišče, nato ga razdelil na dve parceli, eno bom obdržal zase drugo bom prodal, verjetno naslednje leto. Koliko znaša davek na prodajno ceno te druge parcele, če jo prodam?

Hvala

[janbar]

Pred enim letom je bil 2%, kar je verjetno še sedaj.

[dejan]

Lastnik eno leto, kaj pa davek na dobiček.

[janbar]

Prodajalec plača 2% prodajne vrednosti nepremičnine.

Če stem dosežeš dobiček plačaš davek kot kapitalske dobičke(0-5 let 20%, nato vsakih 5 let manj 5%, čez 20 let 0%)

[alc3dr]

Kdo pa ugotavlja koliko je dobiček????
Moram DURSU dostaviti pogodbo, kjer vidijo mojo nakupno ceno, ali mojo nakupno ceno ugotovijo drugače?

Kaj pa glede tega, da sem kupil celo parcelo (v moji nakupni pogodbi je bila cena za celotno parcelo) sedaj pa bom prodal le pol - potem vzamejo nakupno ceno pač polovico moje naklupne?

Hvala

[rok2006]

Dostaviti moraš tvojo nakupno in prodajno pogodbo. V kolikor je katerakoli vrednost prenizka vpišejo svojo cenitev - ponavadi ne gredo dejansko pogledat hiše ampak pogledajo v bazo, koliko je povprečna cena za tisti okoliš in kvadraturo.. Vsaj pri meni je bilo tako (LJ).

[dejan]

Pri meni pa skoraj vedno zahtevajo cenilca, ki ga moram nato dobiti in plačati, to se zgodi takrat če se jim zdi cena preniska.

[alc3dr]

Zanima me, kaj naredijo na DURSu, če prinesem samo to pogodbo, s katero prodajam? Če je prodajna cena na pogodbi normalna glede na okoliš, bodo vseeno zahtevali še mojo nakupno pogodbo ali bodo zahtevali cenilca?

Ali vedno zahtevajo nakupno pogodbo, kajti jaz sem dobil parcelo po zelo ugodni ceni in se mi potem verjetno bolj splača dobiti cenilca, ki mi bo ocenil ceno parcele pred letom in zdaj (ta se pa ni dost spremenila)?

[rok2006]

Seveda bodo zahtevali nakupno pogodbo, kako pa bodo sicer izracunali tvoj dobicek - od dobicka namrec placas davek!