[GREGA MLAKAR]

Pri urejanju mansarde v novo stanovanje bomo na eni strani naredili dokaj veliko frčado, dolgo 4m.
Zanima me ali je potrebno kakšno dovoljenje??

Sicer so sosedje oddaljeni po 50m, z vsemi ni nobenih problemov v odnosih..

Hvala za info.

LP Grega

[Ericssson]

Načeloma rabiš za ta poseg GD, saj gre za spremembo v konstrukciji... če ga boš dal delat ali ne je pa na tebi...

[Yeager]

Po zakonu je potrebno GD.

[GREGA MLAKAR]

Včeraj mi je nek znanec govoril o možnostih gradnje frčade brez GD v primeru da frčada ne bo večja od 1/3 dolžine celotne hiše, pa o tem, da ni potrebno GD v primeru širine 4 špirovcev?

Mogoče kdo ve kaj več o tem?

Hvala

[vuego]

Vem, da navedeno ne drzi.

[Yeager]

Z vsako fičaro rabiš GD, izjema so samo strešna okna med dvema špirovcema, za to ne potrebuješ GD.

[GREGA MLAKAR]

Mogoče samo na hitro, predno začneva na upravni enoti in občini spraševat... Kaj za GD potrebujeva?

[vuego]

Arhitekta. On vas bo vodil skozi postopek.

[Yeager]

Mogoče samo na hitro, predno začneva na upravni enoti in občini spraševat... Kaj za GD potrebujeva?

Kot prvo, na občini se pozanimaj ali je taka fičara sploh dopustna. Če je, potem najdeta enega arhitekta/projektanta da vama uredi zadevo.

[bedlowski]

Grega, tudi midva razmisljava o izdelavi frcade na najinem delu vrstne hiske. Postopek zaenkrat gre takole.
- Na obcini sem narocil Lokacijsko informacijo (LI) (20E - 14 dni) LI pravi, da lahko spremenimo namebnost podstresja v bivalno.
- Soglasje sosedov. Gre za vrstno hiso, kjer smo 4 lastniki vsak svojega dela stanovanjske enote. Soglasja bom skusal pridobiti sam.
- Izbrani arhitekt bo na obcini ali upravni enoti (mesane informacije) z neko tehnicno risbo preveril kaksne so moznosti izgradnje zeljenega tipa frcade in ce bo vse OK, narocima PGD.
- Sam PGD se sestoji iz stevilnih map (mapa 0, mapa 1, elaborat pozarne varnosti, elaborat strojnih instalacij, soglasja Komunala in soglasje elektro, izracun in izjava statika).

Od tu naprej, pa se mnenja projektantov razlikujejo. Tlorisno imamo 56 m2 bruto povrsine v mansardi, ki jo bomo adaptirali, zato lahko vse menda poteka kot samogradnja ali samoadaptacija. Nekateri med projektanti pravijo, da PZI ne potrebujemo, ce bomo delali sami. Ce dobimo izvajalca, potrebujemo PZI in tudi nadzornika. Tako da, ce me lahko malo razsvetlite kaj je sedaj s PZI (v vsakem primeru bomo instalacije, tla, izolacijo, strope uredili sami, za samo leseno konstrukcijo, preboj stropa in pokrivanje strehe pa nameravamo dobiti obrtnike. Ali je mozno PZI narociti samo za izbrana dela, ki ne bodo potekala v samoizvedbi?

[brunoland]

Predno naredim lokacijsko informacijo in dam 20€ me zanima kako si to razlagate z lokacijskega načrta MOL-a za dotično ulico oz. območje.
Torej na podlagi spodaj napisanega, da ali ne za izgradnjo frčade?

"Dovoljene so le adaptacije in preureditve stropno-strešnih konstrukcij. Spremembe
namembnosti niso možne. Ohraniti se mora odprt sistem zunanje ureditve. Pomožne objekte
- garaže je mogoče postaviti ob robu dvoriščne stranice parcel v vrsti z obstoječimi garažami.
Drugih pomožnih objektov in kioskov ni dovoljeno postavljati. Ograj ni mogoče postavljati.
Zunanji videz objektov se ne sme spremeniti. Strešna okna morajo biti v naklonu strešine. Za
vse posege je treba pridobiti soglasje Ljubljanskega regionalnega zavoda za varstvo naravne
in kulturne dediščine."

Hvala!

[pemegl]

"Dovoljene so le adaptacije in preureditve stropno-strešnih konstrukcij. Spremembe
namembnosti niso možne. Ohraniti se mora odprt sistem zunanje ureditve. Pomožne objekte
- garaže je mogoče postaviti ob robu dvoriščne stranice parcel v vrsti z obstoječimi garažami.
Drugih pomožnih objektov in kioskov ni dovoljeno postavljati. Ograj ni mogoče postavljati.
Zunanji videz objektov se ne sme spremeniti. Strešna okna morajo biti v naklonu strešine. Za
vse posege je treba pridobiti soglasje Ljubljanskega regionalnega zavoda za varstvo naravne
in kulturne dediščine."

Če frčade nimaš je ne smeš imet, samo strešna okna. Koliko jaz razumem.

Za vse posege v zunanji izgled objekta in spremembe v nosilnih konstrukcijah (kar je streha) potrebuješ GD, posledično PGD in PZI. PZI tudi če izvajaš v lastni režiji saj si PZI uredi izvajalec, in če je izvajalec hkrati investitor, evo... Prav tako nadzorni, saj nadzira če je po projektu in tudi podpiše.

LP, Peter