3.11.2006 ob 15:33
Pa sem spet naletel na nekaj "zanimivega". Spodaj bom opisal svoje zaplete, mogoce bodo komu kaj pomagali, ce pa ima kdo kak pameten nasvet zame, bom pa tudi zelo vesel. Sem se trudil čimbolj skrajšati:
1 - Nepremičninska agencija v mojem imenu vlozi zahtevek za vpis v ZK (plomba A)
2 - Sodisce po 7 letih pravnomocnosti odlocbe o dedovanju vlozi zahtevek za vpis v ZK (plomba B)
3 - Naredim razparcelacijo na podlagi svoje plombe A, geodetska uprava vlozi zahtevek za vpis v ZK (plomba C)
Zaplet 1:
Agencija je zahtevek vložila prekmalu, saj je bila kupoprodajna pogodba sestavljena na osnovi odločbe o dedovanju, ki je sicer bila pravnomočna, ni pa je sodišče še vložilo na ZK (zakaj traja 7 let, da papir pride eno nadstropje nizje, raje ne bom komentiral, agencijo bo treba pa za ušesa)
Sporocijo iz ZK, da moja plomba A ne more biti izvedena, ker smo prehiteli plombo 2. ali naj jo sam ukamne, ali pa bo sodisce odlocalo in jo zavrnilo. OK, ce nimam izbire (seveda tudi ni nobene variante, da bi samo naslednjo plombo spustil pred svojo, pravijo), potem jo umaknem.
Zaplet 2
Plombo A umaknem in ponovno vložim. Zdaj je na vrsti za plombo B, ampak seveda tudi za plombo C. In ker gre tu za razparcelacijo, nekaterih parcel, ki so v kupoprodajni pogodbi, po tem ko se vpise plomba C, ne bo vec in bo moja prestavljena plomba A spet zavrnjena.
Trenutno stanje je torej tako, da sem naredil (oziroma se bo še izvedla) razparcelacijo na parceli, na kateri pred razparcelacijo sploh nimam lastninske pravice (ne vpisane, ne v obliki plombe).
Kako naprej
ZK pravi: To ni nas problem, nas ne zanima, kdo je lastnik, dobili smo odlocbo ob geodetske in za nas je vse regularno.
Geodetska pravi: Mi smo naredili projekt na osnovi plombe, vsi roki za pritožbe so mimo, zadeva je pravnomočna, ni nobene osnove, da bi umaknili plombo C, tudi če jaz kot naročnik tako želim.
Pa smo tam (da ne recem kje), ker ce ne uspem prepricat ZK ali geodetov, da se skine ta plomba, mi preostane le se aneks h kupoprodajni pogodbi, ki ga morajo seveda podpisati vsi prejsnji lastniki (da ne razlagam o tem, koliko jih je in kje vse so, pa se v nobenem interesu jim ni karkoli podpisovat, saj zadeva nima nic z njimi). Ce bos prislo do tega, bom seveda od agencije zahteval, da uredijo (saj so prvi zamočili), vseeno pa bi raje kako drugo rešitev.
lp, Tadej
1 - Nepremičninska agencija v mojem imenu vlozi zahtevek za vpis v ZK (plomba A)
2 - Sodisce po 7 letih pravnomocnosti odlocbe o dedovanju vlozi zahtevek za vpis v ZK (plomba B)
3 - Naredim razparcelacijo na podlagi svoje plombe A, geodetska uprava vlozi zahtevek za vpis v ZK (plomba C)
Zaplet 1:
Agencija je zahtevek vložila prekmalu, saj je bila kupoprodajna pogodba sestavljena na osnovi odločbe o dedovanju, ki je sicer bila pravnomočna, ni pa je sodišče še vložilo na ZK (zakaj traja 7 let, da papir pride eno nadstropje nizje, raje ne bom komentiral, agencijo bo treba pa za ušesa)
Sporocijo iz ZK, da moja plomba A ne more biti izvedena, ker smo prehiteli plombo 2. ali naj jo sam ukamne, ali pa bo sodisce odlocalo in jo zavrnilo. OK, ce nimam izbire (seveda tudi ni nobene variante, da bi samo naslednjo plombo spustil pred svojo, pravijo), potem jo umaknem.
Zaplet 2
Plombo A umaknem in ponovno vložim. Zdaj je na vrsti za plombo B, ampak seveda tudi za plombo C. In ker gre tu za razparcelacijo, nekaterih parcel, ki so v kupoprodajni pogodbi, po tem ko se vpise plomba C, ne bo vec in bo moja prestavljena plomba A spet zavrnjena.
Trenutno stanje je torej tako, da sem naredil (oziroma se bo še izvedla) razparcelacijo na parceli, na kateri pred razparcelacijo sploh nimam lastninske pravice (ne vpisane, ne v obliki plombe).
Kako naprej
ZK pravi: To ni nas problem, nas ne zanima, kdo je lastnik, dobili smo odlocbo ob geodetske in za nas je vse regularno.
Geodetska pravi: Mi smo naredili projekt na osnovi plombe, vsi roki za pritožbe so mimo, zadeva je pravnomočna, ni nobene osnove, da bi umaknili plombo C, tudi če jaz kot naročnik tako želim.
Pa smo tam (da ne recem kje), ker ce ne uspem prepricat ZK ali geodetov, da se skine ta plomba, mi preostane le se aneks h kupoprodajni pogodbi, ki ga morajo seveda podpisati vsi prejsnji lastniki (da ne razlagam o tem, koliko jih je in kje vse so, pa se v nobenem interesu jim ni karkoli podpisovat, saj zadeva nima nic z njimi). Ce bos prislo do tega, bom seveda od agencije zahteval, da uredijo (saj so prvi zamočili), vseeno pa bi raje kako drugo rešitev.
lp, Tadej
