[Tommy]

Imam eno samo vprašanje oz. dve. Gre se za skupni prostor v večstanovanjski hiši.
Zanima me, če se odločiš za nakup, kar se sosed tudi je in seveda od osmih podpisov enega ni dobil. Ali je možno začeti z gradnjo stanovanja brez enega podpisa??? Ali lahko nepodpisnik vloži tožbo proti njem, ker je prostor v skupni lasti in si lasti njegov delež???
Vpisa v Z.K. ni, so pa etažni lastniki.
:roll:

[Tommy]

Lepo prosim za kak konkreten odgovor!!!
Hvala.

[spela]

mislim, da situacija ni dovolj jasno napisana. kaj ima skupni prostor zveze z gradnjo stanovanja? ali bi rad odkupil skupni prostor?

[mona]

skupni prostor se lahko proda pod pogojem da vsi etazni lastniki pristanejo na to in prodajo svoj delez kupcu. Z gradnjo oz. adaptacijo skupnega prostora pa pred gd-jem ne more zaceti (sprememba namebnosti iz pralnice ali kaj podobnega v stanovanje) placa kumunalni prispevek in nato lahko adaptira. ce zacne prej pa je to crna gradnja in se da primerno ukrepati (kazni so kar visoke predvsem za pravne osebe in ustavijo mu adaptacijo)

[Tommy]

Ja odkupil skupni prostor in začel z gradnjo stanovanja brez enega podpisa lastnikov in pa seveda brez izplačane kupnine za njegov delež.
Mona najlepša hvala. To se pravi če jest ne pristanem na to on ne sme nič delat oziroma če začne ga lahko ustavim??! Pa še to prostor je prazen oziroma ga noben ne uporablja. Je za to tudi potrebna sprememba namembnosti, plačilo komunalnega prispevka,...
Amm kolikšne so pa kazni za fizične osebe?
Ali se z plačilom kazni izoognem ustavitvi gradnje?