[aša]

Pozdravljeni,

sem nov na forumu in po pregledu tem nisem zasledil še nobene podobne.

Najprej naj na kratko povem v čem je problem. Sem kupec hiše pri Moji hiški. Situacija je sledeče: sem že vseljen v hišo, ki pa še ni tehnično prevzeta in izvaljalec me prenaša naokoli o dokončanju del. To traja že nekaj mesecev s temi "nategovanji", tko da imam tega dovolj in sem šel k odvetniku. Odvetnik je sprožil sledeče zadeve: prvo mu je posredoval dopis o sporazumnem dokončanju del(opozorilo). Iz tega ni bilo nič(ni se odzval), tko da je sedaj pripravil predlog za prijavo na tržno inšpekcijo.

zanima me sledeče:
1. Ali ima od vas že kdo kakšne izkušnje v vezi s podobno zadevo?
2. Kaj ste se da v takih primerih storiti?
3. Ali ste že mogoče kaj dosegli, ker sami veste da so ta tožarjena dolga in draga?
4. Ali imate še kakšen nasvet?

Lep pozdrav

[kimusabi]

Pokliči Preverjeno. Koliko čitam tukaj, ma Moja hiška več takih nategancij....

[McBobo]

Recimo eden od članov tega foruma- Reptile; [url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")podsvojostrehounichr("46")net/viewtopicunichr("46")php?p=8265&highlight=#8265]en prispevek poglej tukaj[/url] , ki zdaj sam dokončuje hišo od firme Moja hiška.

[KatjaS]

1. Ali ima od vas že kdo kakšne izkušnje v vezi s podobno zadevo?

ko berem tele zadeve v zvezi z mojo hiško d.o.o. ugotavljam, da moji podobni problemi s prevzemom stanovanja temule ne sežejo do kolen...

2. Kaj ste se da v takih primerih storiti?

Najbrž bo odvetnik te stvari vedel, jaz jih samo iz nekaj malega prakse. Vedno je treba najprej pisno zahtevati odpravo napak in postaviti rok, mislim da vsaj en mesec. Če v tem roku napake ne odpravijo, lahko odpraviš sam, spravljaš račune in jih potem terjaš za povračilo stroškov. Ker ti jih ne vrnejo, greš v tožbo. Če je vrednost tožbe nad 2M, gre zadeva nekoliko hitreje kot sicer (okrajno sodišče), a še v 5 letih težko do konca, ker so skoz pritožbe (tožbe trajajo 5 - 10 let). Seveda bo podjetje ves čas dokazovalo, da je krivda na strani kupca, ki si je ves čas izmišljeval nove zahteve in onemogočal zaključek dela.

3. Ali ste že mogoče kaj dosegli, ker sami veste da so ta tožarjena dolga in draga?
4. Ali imate še kakšen nasvet?

Tržna inšpekcija in Preverjeno sta samo oblika pritiska na izvajalca. Kakšno resno podjetje na to reagira in se je pripravljeno pogoditi. Če pa firma propade, moraš biti že v tožbi, da se sploh lahko postaviš v vrsto upravičencev do stečajnih sredstev. V primeru tožbe je naloga tožnika, da dokaže krivdo toženca, torej vse, česar ne uspeš dokazati, propade. Po domače povedano se vedno brani toženo stranko, v tem primeru Mojo Hiško. Da uspeš v začetnem znesku predlagane odškodnine, je praktično nemogoče.

V tem primeru predlagam nekaj, kar v našem ni uspelo, ker je prodajalec uspel spričkati kupce stanovanj med sabo - skupinsko tožbo. Zadeva zmanjša stroške (porazdeli) in zaradi več dokazov iz različnih strani izboljša možnost uspeha tožbe. Potem pa lahko samo upate, da ima podjetje kaj finančnih sredstev - zahtevani ustanovni kapital za d.o.o., s katerim podjetje odgovarja, je namreč samo 2 mio SIT, ne glede na vrednost poslov, ki jih prevzema. Najbrž bi morali čimprej štartati na spregled pravne osebnosti (da odgovarja lastnik, tudi če že bivši, s svojim osebnim premoženjem).

Nauk te in podobnih zgodb: Slovenska zakonodaja je raj za gradbene sleparčke, ti jo pa zelo dobro poznajo in bodo to izkoriščali, dokler bo šlo. To pa je tema, ki bi se jo najbrž lahko lotili ne le na Preverjeno.

Aja, še to: Ne glede na to, kaj ugotovi tržna inšpekcija, ti kot prijavitelj nisi stranka v postopku niti v primeru uspeha nisi upravičen do kakršnekoli odškodnine. Oni lahko ugotovijo nepravilnosti in zaprejo firmo, a za odškodnino moraš še vedno tožit. Tako da jih ne čakaj...

Pa veliko sreče!

[dejan]

Sigurno ni dokončana, ker je čedalje manj tistih podizvajalcov, ki bi delali za njih. Jaz sem delal za njih in isterjal denar po velikih mukah čez eno leto. In mi ne pride na misel, da še kdaj delam za njih. Je pa kar veliko podizvajalcov ki jih tožijo.