[Pero05]

Živjo.

Imam sledečo situacijo.
Rad bi prodal hišo v tretji podaljšani gradbeni fazi in kupil
4 sobno stanovanje. Vendar imam na parceli na kateri stoji hiša napisano hipoteko.
Ali se lahko hipoteka prenese na stanovanje katerega bi kupil?

Hvala za odgovor.

LP

Pero

[Anonymous]

Če se imetnik hipoteke strinja ne bi smelo biti težav.

[Strelka]

Seveda je možno, le za postopek boš moral vprašati v svoji banki. Je povezano s stroški, ampak načeloma ni niti dolgotrajno, niti problematično.

[susa]

kaj ga serješ hišo prodaj z hipoteko :lol: :lol:
Tako so pri sosedovih kupili zemljo. Sedaj pa plačujejo dolg.
Vedno je za enega dobro.
Malo it teme sory. :wink:

[Strelka]

kaj ga serješ hišo prodaj z hipoteko :lol: :lol:
Tako so pri sosedovih kupili zemljo. Sedaj pa plačujejo dolg.
Vedno je za enega dobro.
Malo it teme sory. :wink:

Tole je pa čudno in skoraj nemogoče. Če nič drugega, je v pogodbi tudi določilo, da je nepremičnina prosta bremen - in če ni, je to razlog za razdrtje pogodbe.

[jaki79]

kaj ga serješ hišo prodaj z hipoteko :lol: :lol:
Tako so pri sosedovih kupili zemljo. Sedaj pa plačujejo dolg.
Vedno je za enega dobro.
Malo it teme sory. :wink:

Tole je pa čudno in skoraj nemogoče. Če nič drugega, je v pogodbi tudi določilo, da je nepremičnina prosta bremen - in če ni, je to razlog za razdrtje pogodbe.

Čudno on pravi, da bi prodajal ti si pa že pogodbo videla.

[Strelka]

Tole je pa čudno in skoraj nemogoče. Če nič drugega, je v pogodbi tudi določilo, da je nepremičnina prosta bremen - in če ni, je to razlog za razdrtje pogodbe.

Čudno on pravi, da bi prodajal ti si pa že pogodbo videla.

No, v tipskih pogodbah je ta člen in brez njega je ni dobro podpisat.
In tukaj vmes je itak še banka ...

[Johan_R]

kaj ga serješ hišo prodaj z hipoteko :lol: :lol:
Tako so pri sosedovih kupili zemljo. Sedaj pa plačujejo dolg.
Vedno je za enega dobro.
Malo it teme sory. :wink:

Seveda je možno.

Obveznost prevzane novi lastnik (kupec) ter toliko manj odšteje za celotno kupnino iz drugih virov. Seveda pa je potreben dogovor s hipotekarnim upnikom, ki pogodbeno obveznost prenese na novega lastnika (ta pa tako ve, kakšne so njegove finančne obveznosti).

Pišem pod pogojem, da je hip. upnik banka. V kolikor je to kdorkoli drug je načeloma isto (dogovor in pogodbena ureditev vsekakor obvezno!).

LP, Ivo

[tetaestera]

teoretično je možno, praktično pa niti ne.
od izbrisa hipoteke na bajti in vpisa hipoteke na stanovanju je namreč dva do tri dni zamika.
če se kupec s tem strinja (kot je napisano že zgoraj), potem se načelom da

najbolje je poplačati star kredit, tako da najameš nov kredit s hipoteko na novem stanovanju.

[najmojster]

Samo v tem vašem primeru ......tetaestera.........nastanejo dodatni stroški . Pri odlačilu starega in pri najemu novega kredita. Po možnosti pa je še novi kredit manj ugoden od starega ( višina obrestne mere).
Tak da mislim, da je res najboljše najti varianto za prenos kredita - hipoteke.

Lp