[Algo]

Pozdravljeni, forum mi je zelo zanimiv in tudi sam imam pred pričetkom gradnje nekaj vprašanj.
Projekt imam pri arhitektu, pred samo vlogo za gradbeno dovoljenje imam pa nekaj vprašanj.
Lastnik parcele je od punce oče.
Kdaj je najbolj pametno prepisati parcelo na naju. Moja zamisel je da pustim lastništvo na očeta, pišem gradbeno dovoljenje nanj in po enem letu, ko punca konča s študijem prepiševa na naju.(glede na to, da nisva poročena ali gre lahko z darilno pogodbo, če ne kako drugače).
Kredit za hišo bom za začetek vzel jaz in na banki pravijo da ni problema na koga je pisano GD. Zdej pa me zanima kako je z uveljavljanjem kredita in vseh računov pri dohodnini, ker sem slišal da mora biti GD pisan na mene že v samem začetku, ali pa ga lahko prepišem na sebe po enem letu in enako uveljavljam pravico pri dohodnini.

Hvala za odgovore.
Lp

[Hess]

Spremembo investitorstva (plačaš 4.250 Sit in priložiš dokazilo o lastništvu) lahko napraviš kadarkoli, vendar boš lahko šele od takrat naprej uveljavljal olajšave pri dohodnini, vezane na stroške gradnje.

LP

[BogyX]

Kaj pa če si poročen in je vse pisano na ženo - ali potem lahko normalno uveljavljaš pri dohodnini?

[andi1]

Mislim, da ne. Midva imava vse račune pisane na oba.

[Mata]

Algo - kako ste zadevo uredili? Tudi midva imava podoben problem. Lastnica zemljišča je mati od punce in sploh ne vem kdaj naj uredimo lastništvo parcele. Tudi jaz sem razmišljal tako kot ti.

[tico]

zakaj bi čakal (a)?

greš do notarke, mati (oče) podari hčerki (sinu), on pa tebi 1/2 istočasno, plačaš notarski zapis (cca 40.000, odvisno od vrednosti darila- glej lestvico, ki jo najdeš tudi na forumu) in vložiš zemljiškoknjižni predlog...
z dodeljeno DN številko, lahko pričneš z reševanjem papirjev že na svoje in parterjevo ime...

res, da nekaj stane, imaš pa zadevo urejeno in tudi večjo sigurnot, saj vendar tudi ti delaš in vlagaš v nepremičnino, ki bo zrasla...

če ne živiš na istem naslovu, pač izvenzakonsko skupnost pri notarju dokažeš z dvema pričama...

[mihab]

V bistvu sta obe možnosti čisto enaki. Če urejaš papirje na očeta, sicer nič ne bo glasilo nate, ampak z dobrimi odnosi med vami to ne bo problem. Potem ap naknadno izvedeš spremembo investitorja, ko bo prepis narejen. Zaradi dohodnine itak ne skrbi, ker je Bajuk spremenil zakonodajo in papa olajšava4% :evil:
Sam pa sem pred kratkim preko notarja izvedel podobno spremembo kot jo opisujejo prej. Torej darilna pogodba (tariva je seveda odvisna od notarja žal, ampak naju je vse skupaj z vpisom v ZK prišlo 110 k SITEdinole bodi pozoren da imaš skupno prebivališče in pa da je napisano, da sta skupaj že več kot dve leti. Če naletiš na ugodno delavko na DURSU bo šlo skupaj b.p.

[Algo]

Odločil sem se da počakamo s prepisom dokler punca ne konča študija, zaradi štipendije, ki bi ji jo ukinili. če bi bila lastnica zemlje. Sedaj je tako ali tako vseeno na koga je pisano zaradi spremembe davčne zakonodaje kar se tiče olajšav.

LP