[standi]

Zdravo!

Odločamo se za kredit za dokončanje hiše, višina 85.000€. odpalčevanje 25 let. pribitki na Sparkasse zeleni kredit 1,87%, navaden stanovanjski 2,1%, Hypo 2,5%, SKB 2,6 %

kaj naj vzamemo? anuitete med sparkasse zeleni in hypo se razlikujejo za 35€.

Prosim za pomoč,..

[stef]

Tudi mi bomo vzeli tega
Ne boste sami :lol:
Sicer pa, kaj je takega, da imate pomisleke? Mislim, da je višina fiksnega pribitka odločilna pri izbiri kredita... Vsak procent pribitka se pozna :!:

[Žogica Marogica]

Mi smo vzeli tale kredit... je bil najugodnejši. So pa preverjali toplotne izgube, oz. če bo hiša res nizkoenergijska.

[pasivko]

Tudi mi ga bomo verjetno vzeli. O Hypo skupini so zadnje čase slabe vesti, naj bi imeli težave - ne vem, ali je to dobro ali slabo za kreditojemalce. Kako preverjajo energijsko učinkovitost - samo celotni Qh ali podrobne izračune izolacij fasade, strehe... kot pri Ekoskladu.

[Urs]

Pogledajo izračun v projektu. Mi smo ga priredili, tako da je ustrezal zahtevam banke za zeleni kredit.

[DELAM]

standi... vzemi tega jaz ga bom v petek... v Sloveniji mislim po tem kar sem prehodo nima konkurenta ... 1,875% pribitek če se prav spomnim do zadnje decimalke...

nekaj let pri tem euriborju bo šlo .. pol pa iskat nižje pribitke če se bo najetje novega in poplačevanje starega splačalo ... aja kdor misli naj ga vzame ker za drugo leto majo na Sparkasse spremenjene pogoje predvem razlike bojo pri pribitku in stroških odobritve...

urs... s prirejanjem samo sebe opehariš ... bi tisti dnar pri kurjavi prišparo - za tistih 2 jurja stiroporja ali kamene volne ti naj nebo nikoli žal...

[pasivko]

aja kdor misli naj ga vzame ker za drugo leto majo na Sparkasse spremenjene pogoje predvem razlike bojo pri pribitku in stroških odobritve...

Od kje ti ta informacija? Moja informacija je, da bodo podaljšali Zeleni kredit z enakimi pogoji..?

[lele]

Pogledajo izračun v projektu. Mi smo ga priredili, tako da je ustrezal zahtevam banke za zeleni kredit.

Izračun česa točno? :oops: Mi v projektu (iz l.2007) nimamo nobenih izračunov... Delamo vse na pamet (na forum :lol: :lol: :lol: ).
Kaj potem če bi hotla vzet ta kredit bi morala it do kakega arhitekta da mi naredi omenjene izračune?

Konec koncev smo dobili gradbeno torej smo zadostili (takratnim) zahtevam...

[DELAM]

Od kje ti ta informacija? Moja informacija je, da bodo podaljšali Zeleni kredit z enakimi pogoji..?

da pribitek bo isti 1,875%... spremembe pri stroških odobritve :wink:

[DELAM]

Pogledajo izračun v projektu. Mi smo ga priredili, tako da je ustrezal zahtevam banke za zeleni kredit.

Izračun česa točno? :oops: Mi v projektu (iz l.2007) nimamo nobenih izračunov... Delamo vse na pamet (na forum :lol: :lol: :lol: ).
Kaj potem če bi hotla vzet ta kredit bi morala it do kakega arhitekta da mi naredi omenjene izračune?

Konec koncev smo dobili gradbeno torej smo zadostili (takratnim) zahtevam...

Izračun gradbene fizike oz. prevodnost ovoja stavbe ... domnevam da tud to maste v letu 2007, ker je sestavni del gradbene dokumentacije, drugače pa sem sam arhitektko prevero in si nabavo kar 3 programe (vsi dostopni na spletu) trimoExpert, gradbena fizika Ursa3 in novolit novoCAD...

trimo se mi je večkrat sesul ko sem vnesel vse podatke in zahteval izračun,
gradbena fizika ursa3 je stara verzija in marsikeri material, ki je zdaj na voljo manjka
novolitov novoCAD pa je bilo ta pravo orodje!

za posameznega da ga pogruntaš rabiš dobrih 10-15 minut ja pa tam ene pol ure da natančno vneseš podatke ... nato pa jih prilagajaš z zamenjavo materialov ali debelino posameznega - ne pozabit vnest okna tudi to je vir toplote seveda na jugu in se všteva v energetski potencial stavbe...

no skratka sprobaj pa boš videl kolk je toplotna izolativnost stavbe iz 2007 :wink:

[Felipe]

standi... vzemi tega jaz ga bom v petek... v Sloveniji mislim po tem kar sem prehodo nima konkurenta ... 1,875% pribitek če se prav spomnim do zadnje decimalke...

Hja, kaj pa vem - meni so ravnokar odobrili 6m euribor + 1,90 na 15 let. Ni iz čisto redne ponudbe banke, ti jo pa očitno po nekaj sitnarjenja in sreče dajo, saj se vseeno malo bojijo, da se človeku ne skekla in ne prenese svoje plače na Sparkasse. Tako da ostajam v "svoji" banki do nadaljnega....

Filip

[mason]

Če bo koga zanimalo, od Sparkasse imam svežo informacijo, da nameravajo zeleni kredit z 1.875% pribitka ponujati še celo leto 2010, je pa to odvisno od odobritve centrale. Zaenkrat imajo odobreno do konca junija.

Pogoji so dokaj blagi, hiša mora imeti porabo toplote 35 kWh/m2a ali manj, kar dokazuješ z elaboratom gradbene fizike (ali pa s PHPP izračunom, ali pa če imaš odobreno subvencijo Eko sklada).

Edina sitnost je, da je načeloma najdaljša doba odplačevanja 20 let.

[Mirando]

standi... vzemi tega jaz ga bom v petek... v Sloveniji mislim po tem kar sem prehodo nima konkurenta ... 1,875% pribitek če se prav spomnim do zadnje decimalke...

Hja, kaj pa vem - meni so ravnokar odobrili 6m euribor + 1,90 na 15 let. Ni iz čisto redne ponudbe banke, ti jo pa očitno po nekaj sitnarjenja in sreče dajo, saj se vseeno malo bojijo, da se človeku ne skekla in ne prenese svoje plače na Sparkasse. Tako da ostajam v "svoji" banki do nadaljnega....

Filip

Ponudnik-banka, če ni "vojaška tajna", prosim?!

[Mirando]

Če bo koga zanimalo, od Sparkasse imam svežo informacijo, da nameravajo zeleni kredit z 1.875% pribitka ponujati še celo leto 2010, je pa to odvisno od odobritve centrale. Zaenkrat imajo odobreno do konca junija.

Pogoji so dokaj blagi, hiša mora imeti porabo toplote 35 kWh/m2a ali manj, kar dokazuješ z elaboratom gradbene fizike (ali pa s PHPP izračunom, ali pa če imaš odobreno subvencijo Eko sklada).

Edina sitnost je, da je načeloma najdaljša doba odplačevanja 20 let.

??? zanimivo....

Ali se lahko elaborat gradbene fizike "priredi", naredi naknadno...po že izdelanem PGD, izdanem GD....? kaj je "...s PHPP izračunom"...pa nimma pojma :? :wink: ???

[Mirando]

hvala, tega poznam/o!
Če so se še"druge banke" pridružile temu (z)nižanju pribitkov, bi lahko upravičeno sklepali, da se pribitki "nižajo" - ponekod pa so v ponudbi še vedno ("sanjski" - za banke seveda) 2.4-2.6 itd.!? :?