[Kaiser]

Rad bi kupil 20 kvadratov podstrešja, ter ga uredil v otroško sobo. Stanujem v stolpiču z 37 stanovanji.Menda mi morajo vsi lastniki podpisati soglasje. kaj če mi samo eden ne? Koliko naj bi bila cena m2 podstrešja? V streho bi ugradil okna podstrešje pregradil in seveda napravil vhod iz mojega stanovanja. Ali zato rabim gradbeno dovoljenje ali samo priglasitev del?
Lp

[Hess]

Ne samo, da ti morajo podpisati "Soglasje". Verjamem, da je objekt razdeljen na etažno lastnino in v kolikor je, ste vsi stanovalci solastniki podstrešja, ki predstavlja skupni del objekta. Torej bi se morali VSI stanovalci strinjati, da se podstrešje oblikuje kot samostojen del objekta, kjer bi ti vpisal lastninsko pravico. Popraviti bi se moral akt o oblikovanju etažne lastnine in tudi vsi stanovalci kot solastniki bi ti morali dati zemljiško dovolilo za vpis lastninske pravice na deležu vsakega posameznika, kateremu se bo odrekel - verjetno tudi ne zastonj...

Skratka če nameravaš iti po legalni poti je vseskupaj mission impossible!!!!!!!!!

LP

[mona]

da ne govorimo se o tem da rabis gd + placilo komunalnega prispevka...
mission impossible IV?

[Kaiser]

Torej! Čez en teden imam sestanek z vsemi 36 lastniki. Po informacijah, ki jih dobivam ne bbi smel imeti problemov glede soglasja. Obstajajo sicer določene zahteve posameznikov, ki pa so povsem logične in jih sprejemam, oziroma se z njimi strinjam. Lastnikom , katerim bom "vzel štrike"za sušenje perila, sem dogovoril nadomestne pri tistih ki jih ne uporabljajo, za vsa gradbena dela bom najel zato usposobljene izvajalce, ki naj bi delo opravili v čimkrajšem času. Najel bom cenilca in po njegovem izračunu vrednosti podstrešja, nato izplačal lastnike. Rabim še digitalni izpis podstrešja (cca 60 tisoč) ki ga potrebujem za upis v zemljiško knjigo in pa statika, kateri mi bo povedal kje naj naredim prehod iz stanovanja na podstrešje. Kako je z gradbenim dovoljenjem bom zvedel naknadno, mislim pa da ga nebi potreboval, saj bom streho pustil primiru in ne bom spreminjal zunanje in notranjega izgleda bloka. Razen seveda zgrajene "predelne stene" na sredini podstrešja.
Čemu komunalni prispevek??
lp

[Primož]

Torej! Čez en teden imam sestanek z vsemi 36 lastniki. Po informacijah, ki jih dobivam ne bbi smel imeti problemov glede soglasja. Obstajajo sicer določene zahteve posameznikov, ki pa so povsem logične in jih sprejemam, oziroma se z njimi strinjam. Lastnikom , katerim bom "vzel štrike"za sušenje perila, sem dogovoril nadomestne pri tistih ki jih ne uporabljajo, za vsa gradbena dela bom najel zato usposobljene izvajalce, ki naj bi delo opravili v čimkrajšem času. Najel bom cenilca in po njegovem izračunu vrednosti podstrešja, nato izplačal lastnike. Rabim še digitalni izpis podstrešja (cca 60 tisoč) ki ga potrebujem za upis v zemljiško knjigo in pa statika, kateri mi bo povedal kje naj naredim prehod iz stanovanja na podstrešje. Kako je z gradbenim dovoljenjem bom zvedel naknadno, mislim pa da ga nebi potreboval, saj bom streho pustil primiru in ne bom spreminjal zunanje in notranjega izgleda bloka. Razen seveda zgrajene "predelne stene" na sredini podstrešja.
Čemu komunalni prispevek??
lp

pred leti je kolega kupil vrh bloka-ki ga je preuredil v stanovanje...šlo je pa za blok z veliko stanovalci (kr. gora)...z njegovim denarjem so si pomagali pri prepotrebni obnovi fasade...
kompromis mora bit...

[mona]

komunalni prispevek je zaradi tega ker se prostor, ki prej ni bil stanovanje spremeni v stanovanjsko enoto (sprememba namembnosti iz skupnih prostorov v stanovanje). GD bo vsekakor potreben ne glede da se zunanjost ne spreminja.. zal

[Kaiser]

Aha, hvala! In kaj potegne gd za sabo? Mislim , verjetno kako arhitektovo rizbico............€€€€€€?

[mona]

gd potegne nekaj denarja (odvisno od kvadarture ter tezavnosti ) ter seveda cakanje na pridobitev GD-ja (z vezami se da zadevo skrajsati)