Objave: 81
Teme: 28
Pridružen: Apr 2009
Ocena:
0
Zanima me, če je pri bankah res to, da je lahko mesečni obrok do 50% neto plače? jaz sem namreč slišala samo za tisto 1/3...
komu se to odobri? teh 50% mislim...
to pa je skopirano iz spletne strani ene banke...
Zavarovanje s hipoteko
Največ do 50 odstotkov neto plače, pokojnine ali rednih mesečnih prejemkov kreditojemalca,
Objave: 526
Teme: 5
Pridružen: Aug 2007
Ocena:
0
Ne vem, kako je v današnjih časih, ...
... ko sem jaz jemal kredit (2 leti) je veljalo da gredo do 50% plače, če imaš plačo nad 1600 eur (neto, polletno povprečje obeh zakoncev oz tvoje in poroka).
Sicer je bila osnova 1/3.
p.s. Nisem čisto 100% glede cifre, a se mi zdi da je kar prava.
Objave: 7496
Teme: 227
Pridružen: Mar 2008
Ocena:
0
Zdaj je bolj važno koliko ti ostane (minimalc)
211 konjev sreče v ovinkih...
[img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/f/P/Cm/2bVKGTTq/1/r53superchargedunichr("46")jpg[/img]
JOHN COOPER WORKS evolucija
Objave: 1973
Teme: 59
Pridružen: Jan 2008
Ocena:
1
Včasih so obstajale določene zakonske omejitve, ki so fizično osebo varovale pred prezadolžitvijo. Teh več po mojih info ni.
Obstaja dejstvo, da vsaka banka izvaja svojo politiko glede tega in kredite odobrava skladno s to politiko, po določenih postopkih pa dela tudi izjeme od te politike npr. za fizične osebe z veliko količino avtorskih honorarjev, za fizične osebe z ekstremno velikimi dohodki... To vse. Na kratko vsaka banka zase kot misli da je prav. Banka z odobritivjo ekstremnega kredita v osnovi tvega. Ene so pripravljene tvegati več, druge manj. Ene več pod določenimi pogoji itd.
Obstaja pa eno osnovno vodilo ki zmeraj velja: koliko ti mora po obroku ostati, da lahko preživiš. In to je tvoje pravilo. To pravilo je za nekoga 50% za drugega 80%. Kakor za koga.
Objave: 1061
Teme: 97
Pridružen: Apr 2006
Ocena:
0
V zgornjem linku je omenjenih 380EUR, toliko naj bi ti obvezno ostalo...Ker sam nameravam vzeti večji kredit na hipoteko, sem se pozanimal kako je na moji banki. Kredita lahko dobiš za 100% hipoteke, vendar ti ga dajo prvo 50% in ko "vgradiš" preverijo in ti dajo še preostalih 50%...tako za info če komu pomaga...
Objave: 139
Teme: 12
Pridružen: May 2006
Ocena:
0
@bernik: Pri tvojem primeru gre za gradnjo in pri tem ni težko dobiti fnanciranja v 100 %, ker je načeloma tržna vrednost višja od gradbene. Možno je dobiti tudi več kot dve tranši. Pri nakupu pa gre 100 % le v izjemnih primerih.
@cinik: Nisem vedel, da so zakonske omejitve že odpravili.
fidora.si
Objave: 1973
Teme: 59
Pridružen: Jan 2008
Ocena:
1
Po mojih info obstaja samo ena omejitev o izpostavljenosti do ene osebe - glede na kapital banke. Ta za fizično osebo ne pride v poštev pri nekem normalnem stanovanjskem kreditu. No razen če bi kdo gradil kak "hotel" v večdesetmiljonskem znesku kot fizična oseba.
Ostale omejitve (včasih aktualne in v zadnjih letih nikoli upoštevane pri večini bank) ne obstajajo več. Nekatere banke svojo politiko sicer na teh starih omejitvah še temeljijo, a predvsem zato ker pač same "mislijo, da je tisti odstotek ustrezen". Čisto mimo tisti procenti vendarle niso bili.... Pa to je druga tema.
Objave: 8
Teme: 3
Pridružen: Apr 2009
Ocena:
0
A mi lahk kdo napiše kak je postopek, če čem potrošniški kredit zavarovat z nepremičnino. Kako banka oceni vrednost nepremičnine? Ali pošlje svojega cenilca, ali prodajna pogodba zadostuje? Hvala
Objave: 139
Teme: 12
Pridružen: May 2006
Ocena:
0
Odvisno od banke. Pri nekaterih je dovolj že nekaj oglasov primerljivih nepremičnin, ali mnenje nepremičninskih posrednikov, druge bodo zahtevale uradno cenitev.
fidora.si
Objave: 20
Teme: 3
Pridružen: Apr 2009
Ocena:
0
Ne vem, če vam moj primer kaj pomaga. Lani sem pri Veselinovičevi banki vzela stanovanjski kredit. Hotela sem maksimalno cifro na svojo plačo, da bi ga čimprej odplačala. Moja bančnica mi je potem svetovala kredit na 7 let, od plače pa mi vlečejo 50%. Vse, kar je več kot 7 let, je lahko samo 33% plače. Tako je bilo vsaj lani. Nimam pa hipoteke, imam navaden stanovanjski kredit.
Kar lahko narediš danes, ne odlašaj na jutri
