[dorosan]

ob predaji (izteku pogodbe) smo z najemodajalcem podpisali predajni zapisnik, brez opomb, in vrnili ključe - stanovanje je takrat pregledal
dolžni smo še plačati tri položnice za marec, po tem pa se je najemodajalec zavezal vrniti celotno varščino
danes si je premislil glede vračila, saj se mu zdi, da stanovanje ni zgledno očiščeno, saj je moral "še dve uri brisat in pomivat..." ter da je neprofesionalno pobeljeno, za kar bo moral najeti malarja (strošek 300-400 eur)
v stanovanju smo bili eno leto in po moje ni bilo potrebno beljenja, a on si je zaželel, da za sabo pobelimo...
zanima me predvsem, če veljajo kakšni standardi okrog tega, na kar se lahko sklicujemo, saj gre za očitno "preseravanje"...?

[koromandija]

Ja, standardi obstajajo.
Glej Pravilnik o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj tukaj:

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200420&stevilka=878">http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp? ... evilka=878</a><!-- m -->

V prilogi 1 piše, da je najemojemalec dolžan pobeliti vsakih 5 let.

Sicer je pa vse stvar dogovora. Kaj imate v pogodbi?

Lp, K.

[ande]

Ja, to je pa realnost najemništva pri nas, ki ga nekateri tako opevajo. Ni čudno, da si vsak želi imet svojo streho nad glavo. Drugih standardov ni, kot je tale na linku, in seveda poseben dogovor v pogodbi - če obstaja. Sicer pa je varščina namenjena temu, če namerno kaj poškoduješ ali pa nemarno ravnaš - po enem letu beljenje res ni potrebno, če gre za normalno uporabo. Mi smo enega najemodajalca malo bolj trdo prijeli in je na koncu varščino vrnil. Sicer si pa za take primere vedno naredim eno kopijo ključev in jih obdržim ... čeprav ne vem, kaj bi z njimi, he he Je pa dejstvo, da se vsaj ljubljanski najemodajalci preseravajo do konca. Komaj čakam, da grem na svoje!

[dorosan]

Ja, problematično je to, da je ob "primopredaji" najemodajalec pomolil v podpis samo papir, ki pravi, da se stanovanje in ključi vračajo nazaj lastniku. Nič o stanju in strinjanju...
Še vedno vztraja, da so od beljenja ponekod lise in da se mu zdi, da je nekaj prask na parketu, ki jih prej ni bilo.
Na koga se je treba obrniti, če se ne bomo uspeli dogovorit? Inšpekcijo? Katero?
Za davkarijo je on prijavil pogodbo z nižjim zneskom (kar se sicer pogosto počne) in verjetno ne bo vesel omembe inšpekcije, ker se lahko samo še bolj namoči...

[koromandija]

Še vedno vztraja, da so od beljenja ponekod lise in da se mu zdi, da je nekaj prask na parketu, ki jih prej ni bilo.

Glej Stanovanjski zakon:
113. člen
(izročitev stanovanja lastniku)
(1) Po prenehanju najemnega razmerja mora najemnik izročiti lastniku stanovanje v stanju, v kakršnem ga je prevzel, pri čemer se upoštevajo spremembe, nastale pri normalni uporabi stanovanja in tiste, ki jih je najemnik opravil v soglasju z lastnikom.

Meni se zdi logično, da je kakšna praska več na parketu in je zame to normalna uporaba, beljenje pa ni bilo potrebno, razen, če ste imeli v pogodbi. Pojdi k odvetniku po nasvet. Pa preberi si prej zakon.