[Selines]

Vidim, da ti manjka odločnosti. Streho si že zamenjal, advokata si že obiskal, nekaj sanjaš o novi fasadi ali oknih... Zapomni si: eno ali drugo - za oboje sigurno nisi dovolj bogat.

Ne razumem.. Hočeš reči, da naj se odločim ali investiram naprej v hišo in pač mirno spustim mimo možne poškodbe na njej zaradi sosedovih del ali pa naj se spustim v boj z njem? Zakaj bi se boril?

Advokat ni nobena finančna ovira in težava.. Vse kar se tega tiče, mi bo naredil brezplačno.

Saj konec koncev ni več važno. Pod pravnimi vprašanji sem pač pričakoval kak nasvet. Vsi pa se zatikate v možnosti izsiljevanja, bojev in prepirov - komu se zdaj podijo po glavi take misli? Očitno ste nekateri tudi dejansko tako bogati, da se vam taka stvar ne zdi pomembna. Meni osebno se pač vseeno ne zdi požreti možnost razpok po stenah, razbite kritine, strešnih oken.. Le po kaki butalski logiki bi jaz mora nositi tak riziko? Raje preventiva, kot kurativa..

In tistim, ki berete to in se vam ne zdi, da pretiravam, polagam na srce, da se ob takih primerih vseeno vnaprej posvetujete pri pristojnih organih, nasvet advokata pa tudi ne škodi. S tem ne nagajate nikomur, le zaščititi hočete, kar je vaše.. Če vi tega ne boste naredili, kdo drug pa bo?

[tico]

se popolnoma strinjam s teboj... je pa na tebi, da to jasno in glasno razložiš in poveš sosedu...

če ni skrivnost nam zaupaj kaj so ti svetovali organi in odvetnik...
kolikor vem, mu inšpekcija dokler ne bo posega ne more nič, potem je pa že lahko prepozno... z advokatom boš pa spet lahko samo tožil za povzročeno škodo, kot pa praviš v prejšnjih postih, pa se ti ne zdi verjetno, da bi od soseda lahko kaj tudi iztožil...

če malo razmisliš je edini način rešitve tvojih dvomov korekten pogovor z njim na štiri oči...

[Selines]

Torej ja, prepozno. Na občini so mi razložili, da pač do dovoljenj ne bo prišel brez mojega podpisa. Kar pomeni, da če začne jemati dol strešnike, še nimam kaj. Torej, ko začne podirati samo ostrešje, pa vem, da še nisem dal soglasja, pa bi baje moral že imeti dovoljenja za tako početje, sploh in predvsem zaradi bližine našega objekta. Kar pomeni, da se lahko takoj spravim na telefon in kot prvo pokličem policijo zaradi ogrožanja moje lastnine, potem pa lahko tudi inšpekcijo.. Še enkrat, nebi se rad šel na ta način, tako bom res poskušal se nekaj pametnega dogovorit, vsekakor naj podira in zida, meni obnovljena stavba ob moji, kvečjemu dvigne vrednost parcele in hiše, ter zmanjša riziko, da bi se ta gmota ob kakem potresu zvrnila na mojo hišo. ;-) Poleg tega mu nočem nagajati. Le rizik poškodb... No ponavljam se že, v glavnem fair play se je treba iti..

Kaj lahko moj advokat naredi? Torej, advokat mi je razlagal nekaj okoli te zemlje, na kateri stoji moja kurilnica. Torej gre se za nekje 3-4 kvadratne metre njegove/moje zemlje.. Zakaj "/moje"? Ker to dejansko je. Dogovor, čeprav ustni, izpred tolikih let, ni obsegal le našo uporabo njegove zemlje, temveč tudi njegovo uporabo naše. Kot sem rekel, na nekaj delih, z nekimi prizidki on posega v našo zemljo, naprej od naše hiše, pa njegova stavba po celi dolžini - kakih 15-20m stoji čisto na meji, kar je bilo tudi stvar dogovora za tisto kurilnico. In advokat pravi, da če se nebi mogel dogovoriti, kot bi se rad, mu lahko pač ponagajamo in zahtevamo prepise teh delčkov zemlje, ki so v uporabi z ene in druge strani, gradbenega dovoljenja, pa spet dolgo ne bo mogel dobiti, dokler nima urejenih meja.. Podreti, pravi odvetnik, mi kurilnice ne sme, pa če jo imam sredi njegovega dvorišča..

V glavnem, vse to so le informacije in možnosti, kako se lahko tole igra. In vse je le dobro vedeti, vsekakor pa upam na pameten dogovor, nebi se rad šel takih igric s sosedom. poleg tega kaj mi je hudiča tega treba pri 25. letih... :roll:

[tico]

kako bi ti želel, da se on tega loti?...

[Jani]

Dihaj, dihaj...
vdih...
izdih...

saj bo bolje. Poglej poba, svojo energijo vlagaš v napačne stvari, v negativne zadeve. Zapravljaš svojo mladost, zdravje in denar, da bi čimbolj naštudiral kako boš sosedu nagajal. Sosed ti do sedaj ni še ničesar slabega storu, pazi, da tudi ti njemu ne boš, pa bosta oba srečno živela.

[Selines]

Ma ja, saj vem. Od starta sem si stvar zelo zlahka vzel. Potem me je kolega (nepremičninec) opozoril na vse kar se lahko zgodi.. Pa sem se spravil pozanimat kako reagirati na vse skupaj. Imam lep in preprost načrt kako hišo lepo urediti in obnoviti in za kaka večja popravila mi finančni plan ne dopušča prostora za dihanje..

kako bi jaz želel? Hm. Jah, kot pravim, zahteva je zelo minimalna pravzaprav, glede na projekt, ki ga ima v planu. Zaščitni oder v startu, možnost posedanja moje stavbe ob kakem večjem izkopu na taki bližini, pač ni za obiti, to je rizik, kjer nimam kaj narediti in samo upam na najboljše (sem pa videl na lastne oči pred leti v sosednji ulici, ko se je polovica hiše zdrsnila v luknjo, ki jo je Komunala izkopala na ulici - starost osnove hiše - moja je adaptirana okoli mojega rojstva - je nekako podobna tisti, torej gradnja tudi) in pa ta kurilnica. Torej zahteva je simple, streho kurilnice lahko podprem sam za vsak slučaj, gradbeni oder - torej zaščito pa hočem videti, preden se kdo z macolo sprehaja naokoli. In to je to.. Ne zahtevam dovoljenj od njega, pač negova stvar, če se želi gradnje lotiti na črno, ne zahtevam pravzaprav nič drugega. Le, da je moja stavba primerno zavarovana. In problem ne tiči nikjer drugje kot tu, da je tip malce... Hm.. Kako bi rekel.. Poseben.. Po enournem pogovoru z njem, pač niti ne veš kaj si se zmenil, kaj je dojel in kaj ne.. ;-)

Imaš pa prav, kot sem sam rekel že prej, kaj mi je tega že sedaj treba, se fino sliši, imeti hišo.. Malce slabše pa poškodovano hišo in tožbo v teku, ki bi zadevo poravnala, ter leta in leta preden je zadeva rešena.. ;-)

[Buggy]

Seveda se gre o denarju....
Tudi mene bi skrbelo, ce bi se nekdo, ki se dokumentacije nima urejene, ima pa od mene za dolzino enega vratnega krila, oddaljeno podrtijo, ki je za namecek se enkrat visja od moje stavbe, odlocil le-to podirati.
Mislim, da je tvoj strah po svoje upravicen, probaj pa vseeno obdrzati mirne zivce. Sosed bo tako ali drugace to podrl, ce pa bos zelel karkoli prepreciti ti pa lahko povzroci se vecje tezave.
Verjamem, da bi vseeno lepa beseda in eventuelno tudi kaksna sosedska pomoc pri zavarovanju gradbisca, ki bi bila tudi tebi v interesu, bolj kot ne najboljsa pot.

[Jani]

Čestitam. Lep primer pozitivnega razmišljanja.

[Selines]

Hvala za vzpodbudne besede. Vem, saj pravim, trenutno je bolj ali manj vse skupaj le problem komunikacije ali pa bolje rečeno pomanjkanje le te. .

Sicer, kot pravim, ne zahtevam dokumentacije od njega, po pravici povedano, mi je vseeno ali dela na črno. Bi se pa veliko bolje počutil, če bi videl kaj in kako ima v planu nekaj takega izvesti. In nisem iz te stroke, pa vendar brez načrta se sam kaj takega nebi spravil delati. Pravzaprav bi vsekakor za kaj takega najemal strokovnjake, ki imajo izkušnje s tem, tudi zato, da sosedu nebi delal škode, ki bi jo moral potem kriti..

Moram stisniti kako sliko, da si boste nekateri lažje prestavljali problem..

[Selines]

No takole:
"Grozni stvor" - stvar podiranja.. Čisto zgornji rob slike je moja streha, njegovo stavbo vidite. levo je streha od kurilnice.

[img]httpunichr("58")//server3unichr("46")uploaditunichr("46")org/files/Selinko-IMG_4872unichr("46")jpg[/img]

in pa direktno ta leseni del je streha od kurilnice zadaj je viden nek njegov krak hiše, ki je pravzaprav delno v mojo zemljo, poleg tega se moja streha praktično dotika njegove stene, moj dimnik je poponoma ob njegovi strehi. Stanje njegove stavbe vidite..

[img]httpunichr("58")//server3unichr("46")uploaditunichr("46")org/files/Selinko-IMG_4871unichr("46")jpg[/img]

[mrombi]

Pa je sosed tebi podpisal , ko si delal novo streho in tko naprej.....

Je? Ali si ti delal brez dovoljenj? :oops:

Drugače pa... po lsikah je stena res impozantna. Verjetno pa veš da se sedaj ne ruši več z dinamitom, ampak tko počasi z bagerjem, korak po koraku. Tko da ni bojazni za poškodbe, razen mogoče kak prahec se vzdigne v zrak....


lep dan je..... uzivaj ga...

[Selines]

Hja. Vidim, da ne prebiraš mojih postov, ampak me hočeš na vsak način narediti nekakšnega paničarja.. On ne misli nobenih bagerjev najemati. Razumeš? To bi on tako, macolco, pa tolči..

Sicer pa sem sam menjal le kritino. Ne rabim njegovega dovoljenja. Dokler ne podiraš "grušta", ne rabiš gradbenega dovoljenja.. tako so mi na upravni povedali..

[blautherm]

Težko je soditi, ker ne poznam tvojega soseda. Meni osebno se glede rušenja ne zdi nič spornega. Če imaš hišo normalno grajeno in ima normalne temelje potem ne bi smelo biti problemov saj 2.4m ni tako mala razdalja. Če pa je sosed idiot potem pač lahko pričakuješ težave. To pa mi tukaj težko presodimo.
Mimogrede, več težav lahko pričakuješ če bodo rušili z bagerjem, kot pa z macolo.

mrombi

lep dan je..... uzivaj ga...

Hmm, zgleda da imaš že izkušnje na to temo :wink: .

[Selines]

No prav. Če se vam zdi tako simple. Počakal bom.. Prej vse lepo pofotkal. .

Pa kar bo, bo. Če bodo pa poškodbe, se bomo pa potem pogovarjali (torej jaz s sosedom, ne z vami. No, tudi vam sporočim, seveda).. To je sicer proti vsem predlogom, ki sem jih drugod slišal, pa vendar..

[Buddy]

zgleda da boš zadovoljen, če se ti bajta max zavaruje....
In kaj pol, če ti jo pol podre ali pa poškoduje dovode/odvode? Boš kar nekje bivakiral ves ta čas ali boš dobil za hotel? Vsekakor se je treba vsem sitnostim vnaprej izognit in to brez odvetnikov in Jermana itd. ker takrtat si itak že v riti tudi če mastno služiš...

Pa če sta hiši tako blizu bo ziher kaj padlo na tvoj nov cegel, tako da tole podiranje zna biti večji problem kot potem sama gradnja.

Vsekakot poročaj, kako se dogaja. Čakati v nedoled tudi ne moreš, ker potem se lahko njegova bajta podre na tvojo....