Objave: 7
Teme: 6
Pridružen: Jul 2008
Ocena:
0
Imam eno vprašanje.
Doma živim v mansardenem stanovanju bruto velikosti 10 x 10 m. To mansardno stanovanje bi želel popolnoma preurediti, nekoliko dvigniti in predelati streho in v višini mansarde dograditi ploščo velikosti 40 m2, da povečam stanovanje. Se pravi, bi imel potem bruto nekje 150 m2.
Zunanji arhitekt mi je dal predračun 6.500 EUR za izvedbo vse papirologije do gradbenega dovoljenja (vsa soglasja, vsi načrti,...)
Mi lahko kdo pove svoje mnenje o tem ali je to veliko ali ne.
Hvala že sedaj za odgovor.
Objave: 80
Teme: 0
Pridružen: Oct 2008
Ocena:
0
ja to je po moje kar preveč. Kot jaz vem dost več kot 2000€ ne bi smelo bit. Je pa spet vprašanje kaj ti je za ta denar ponudil? PGD, PZI? statika, elektrika, strojne instalacije?
Objave: 8403
Teme: 30
Pridružen: Sep 2008
Ocena:
1
Cena, ki jo navajaš se mi zdi realna in sprejemljiva. Takole predračunska vrednost m2 je nekje okoli 800eur/m2. To pomeni 140 x 800 =112.000.
Ker se cene projektne dokumentacije gibljejo nekje med 5 in 10%, pomeni da je tvoj arhitekt nekje na 6%. Če so v ceni, kot pišeš tudi vsa soglasja še toliko bolje.
@alesi10, za 2000 eur pa ne poznam projektanta. Vsaj takega ne, da te kasneje ne stane še 3x več, da drugi dokončajo začeto delo.
Sicer pa vsak za sebe ve najbolje. Ali pa tudi ne.
Objave: 80
Teme: 0
Pridružen: Oct 2008
Ocena:
0
jaz poznam projektanta ki je zelo dober in vem, da nima tako visoke cene.
Govorim pa za fazo PGD in ne za PZI. Če je PZI je cena ok! Za PGD pa je gotovo previsoka!
Objave: 7496
Teme: 227
Pridružen: Mar 2008
Ocena:
0
Ključ pri definiranju cene je tudi KRAJ. Jaz tudi 'delam' mansardo, pa sem imel arhitekta, ki je zrihtal vse za 4200 + DDV.
211 konjev sreče v ovinkih...
[img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/f/P/Cm/2bVKGTTq/1/r53superchargedunichr("46")jpg[/img]
JOHN COOPER WORKS evolucija
Objave: 80
Teme: 0
Pridružen: Oct 2008
Ocena:
0
a za PGD? po starem al po novem pravilniku?
Pa ja - ful je odvisno kje delaš projekt!
Objave: 7496
Teme: 227
Pridružen: Mar 2008
Ocena:
0
Po novem pravilniku, komplet PGD (arhitektura, inšatalcije...) in vsa soglasja.
211 konjev sreče v ovinkih...
[img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/f/P/Cm/2bVKGTTq/1/r53superchargedunichr("46")jpg[/img]
JOHN COOPER WORKS evolucija
Objave: 80
Teme: 0
Pridružen: Oct 2008
Ocena:
0
to je potem po starem pravilniku če si imel tudi gradbeni, elektro in strojni del. To je potem se mi zdi kar solidna cena.
Objave: 80
Teme: 0
Pridružen: Oct 2008
Ocena:
0
izrecno ga res ne prepoveduje. Piše pa:
PGD vsebuje:
- vodilno mapo
- načrt arhitektur
- namesto načrta gradbenih konstrukcij le izjavo odgovornega projektanta, da bo objekt mehansko odporen in stabilen.
Tolk o temu.
Objave: 5448
Teme: 33
Pridružen: May 2008
Ocena:
0
@ pasivni:
kakorkoli obračaš, tudi pzi je obvezen, oz naj bi bil, če hočeš kompletno dokumentacijo za bajto in glede nato bi se morala oblikovati cena. tudi zato so takšne razlike v cenah, ker imam še vedno občutek, da se še vedno dela samo pgd, ki je po novem manj obsežen in zato je razlika še večja.
in glede pravilnika nisem čisto prepričan, da je čist tako, kakor trdiš, itak pa na koncu moraš imet vse skupaj narjeno, kakor sem že omenil prej.
edit: no, je že nekdo povedal vmes..
Objave: 7496
Teme: 227
Pridružen: Mar 2008
Ocena:
0
To je po novem ZGO-ju. Kaj in kako in KDAJ je v mojem spletniku.
Za GD potrebuješ PGD; PZI pa je zahtevan, a... :twisted:
211 konjev sreče v ovinkih...
[img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/f/P/Cm/2bVKGTTq/1/r53superchargedunichr("46")jpg[/img]
JOHN COOPER WORKS evolucija
Objave: 80
Teme: 0
Pridružen: Oct 2008
Ocena:
0
Skratka: PGD in PZI naroči za moje pojme pameten naročnik. Ker če daš tistih par jurjev več za projekt (to se pri 100k€ ki jih porabiš za hišo ne pozna tolko) in imaš s tem precej olajšano zadevo pri gradnji, mislim da s tem več pridobiš kot izgubiš.
To je moje mnenje. Mislim, pa da se PZI.jev ne naroča dosti ker folk drugače razmišlja in hoče prišparat pri osnovni stvari, ki mora biti v redu narejena če ne... :?:
