[fabiani]

Pozdravljeni,
pri prenovi stanovanja želim dograditi balkon. Sedaj ga nimam, imajo ga pa sosedje v 3 nadstropjih pod mano. Ker je stavba spomeniško zaščitena želim zgraditi enak balkon na istem mestu kot ostali, cca 4 m2, železni nosilci. Zavod za varstvo kulturne dediščine LJ se z nameravano gradnjo strinja, prav tako MOL, kjer sem pridobil lokacijsko informacijo.
Ker gre za poseganje v konstrukcijo, za poseg potrebujem gradbeno dovoljenje, kar se mi zdi čisto ok, za izdajo tega pa seveda potrebujem PGD podpisan s strani odgovornega projektanta.
Tu se pa stvari zapletejo, govorimo seveda o denarju, kontaktiral sem 3 arhitekturne biroje, od katerih si zahteve, kaj vse mora projekt vsebovati, vsak po svoje razlaga, vglavnem pa postavljajo cene od 1000 € navzgor, kar se mi zdi nesorazmerno glede na vrednost projekta (izvedba naj bi prišla okrog 1500-2000€) ter glede na dejstvo, da gre praktično samo za posnetek stanja in izračun statike, nobenih novih rešitev, inštalacij ipd.

Če se je kdo srečal s podobnimi težavami in pozna projektanta, ki zna stvari enostavno razložiti ter realno ovrednotiti, prosim za priporočila.

Hvala!

[vuego]

Navkljub "manjši" investiciji, mora projekt vsebovati vse predpisane sestavine. To pomeni vodilna mapa, arhitektura, statika, elaborati, izkazi... kakorkoli... dela je vseeno kar nekaj, kljub majhni kvadraturi.

Če mene (kot projektanta) vprašaš, je cena 1000 € realna.

[Urs]

Meni se tudi zdi cena realna. Za manj bo težko tudi sicer kdo dela. Dela je vseeno precej, tudi če se gre "samo" za balkon.

[izotop]

je vuego lepo povedal, dela je skoraj enako, kot če delaš celo bajto. sicer pje pa ta novem malce drugače, ker v pgd ni potrebno več vlagat nobenih inštalacij, preračunov statike ipd, ampak itak to mora biti v pzi (zdej kolk je ta v tvojem primeru potreben, je vprašanj, ampak po črki zakone najbrž tudi, kakor pač za vse pgd-je), tako da..
za ceno pa ne vem, ravno zaradio napisanege zgoraj. če bi bilo po starem, se bi mi zdelo v bistvu nizka cena, po ta novem je pa najbrž tu nekje..

[fabiani]

No, saj verjamem, da je kar nekaj dela, ampak saj ni nič bistveno novega, načrti stavbe že obstajajo...
Ne vem, nekje sem zasledil, da naj bi bila cena projekta okrog 10 % vrednosti celotne investicije, ne pa da znaša skoraj polovico...

[izotop]

No, saj verjamem, da je kar nekaj dela, ampak saj ni nič bistveno novega, načrti stavbe že obstajajo...
Ne vem, nekje sem zasledil, da naj bi bila cena projekta okrog 10 % vrednosti celotne investicije, ne pa da znaša skoraj polovico...

to nima veze, načrt košta kolkr pač košta (smo že prej povedali zakaj), balkon pa lahko nardiš ali iz lesa al pa zlata, če malo pretiravam..

[tlozej]

No, saj verjamem, da je kar nekaj dela, ampak saj ni nič bistveno novega, načrti stavbe že obstajajo...
Ne vem, nekje sem zasledil, da naj bi bila cena projekta okrog 10 % vrednosti celotne investicije, ne pa da znaša skoraj polovico...

Načrti verjetno ne obstajajo v elektronski obliki, tako da jih je potrebno vsaj delno prerisati.

10% mogoče, toda pri nekem objektu. Saj so že ostali povedali - papirologije je skoraj enaka količina kot za eno hišo... Koliko ur dela pa je 1000€? Se hitro nabere...

Z strani IZS: [url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")izsunichr("46")si/indexunichr("46")php?id=230[/url]

Urne postavke izvajalcev projektantskih storitev: EUR (brez DDV)

- konzultant 70 do 100
- odgovorni projektanti 50 do 70
- projektanti 31 do 51
- obdelovalci - tehnični risarji in drugi primerljive izobrazbe 27 do 37

LP

[Pokica]

Ker želim podaljšati balkon, so mi na UE rekli, da mi mora arhitekt narisati, kako bo balkon zgledal po renovaciji in da je to dovolj za enostavno gradbeno dovoljenje. Sicer nisem še pridobila arhitekta, ampak mislim da več kot 300-400€ izris ni vreden -nekateri za ta znesek delajo cel mesec!!!

[spela]

tale zadnja pripomba je pa precej neprimerna, milo rečeno.

[tlozej]

Pokica - eno je enostavno gradbeno dovoljenje, drugo pa je običajno gradbeno dovoljenje, za katerega potrebuješ PGD!

LP

[Cupra]

Sam se tudi odločam, da bi del balkona dozidal oz. ga podaljšal v teraso.

Do sedaj sem dobil inf. ponudbo ene arhitekturne hiše, ta je znašala 1680 EUR.

Je to realna cena? Kakšne izkušnje imate ostali s takšnimi projekti?