Objave: 28
Teme: 4
Pridružen: Jul 2005
Ocena:
0
Lep pozdrav vsem forumovcem. Imam vprašanje glede hiše, ki je zidana z ilovko in slamo. Zanima me, kako bi jo obnovila. Spodnji pritlehni del je precej vlažen, saj je v hiši pod kar na ilovki - ni tlakov. Svetujte mi, se staro hišo sploh splača obnoviti, ali je bolje kar rušiti in zgraditi novo?
Objave: 393
Teme: 60
Pridružen: Oct 2004
Ocena:
0
Ce nisi prevec custveno navezan...
Jaz bi rusil.
Na koncu bo obnova stala več kot nova hiša!!
Za obnovit je tako ali tako vse: streha, ometi, tlaki, fasada, napeljati je treba vodo, zamenjati električne inštalacije,...
Če bi se odločil za obnovo bi privarčeval pri zidakih, geodetskih meritvah, izkopu, papirjih...vse to sem preračunal na cca3 milijone. Ne vem pa, a se splača, oz. ali bo potem hiša vredu, ali bo še kar naprej vlažna.
sedaj so spet začeli delati butane hiše, ker imajo veliko svojih prednosti. malo poglej na internetu, predvsem nenčija in švica sta polni tega. po mojem je vlažna, ker nima horizontalne izolacije in iz zemlje pije. to se pri klasični hiši da rešit, niti ni preveč drago, pri butani pa zna bit postopek nekoliko težji. druga varianta je, da daš od znotraj sušilni omet, ki pa spet veliko stane (4000sit/m2 + delo). lahko pa tudi strojno izsušuješ. seveda pa je večina vlage zaradi ilovnatih tal na tleh. če bi jih pravilno zaprli, bi je bilo veliko manj. takšna tla so primerna za vinske kleti, da je dovolj enakomerne vlage.
Kaj pa ta varianta, da si pustiš pritličje kot je... v takem starem kmečkem stilu in ga boš uporabljal kot prostor za druženje in kakšne pomožne (hobi) sobe. Gor pa narediš moderno stanovanje, ki ga seveda ločiš z dobro izolacijo.
No za hidroizolacijo lesa ne bo priporočala :twisted: . Gornji štuk pa ne bi slabo izgledal.
Kot tu naprimer
[img]httpunichr("58")//wwwunichr("46")franconiunichr("46")si/html/katalogi/img/hiseslo/hisa32unichr("46")jpg[/img]
Objave: 28
Teme: 4
Pridružen: Jul 2005
Ocena:
0
Naj bolj podrobno obrazložim. Hiša, stara 55 let, je velika cca 50 m2, streha je štirikapnica in krita z opeko, mansarda ni izdelana, nad bivalnim prostorom je lesen strop. Hišo bi preuredil tako, da bi iz štirikapnice naredil dvokapno streho in si uredil mansardo - seveda če bo šlo. Verjetno bom rabil tudi statični izračun, če bo hiša sploh zdržala težo, glede na to, da bo urejena tudi mansarda.
Zanima me, če je dovolj, da se okrog hiše odkoplje in uredi odvodnjavanje - ali se po tem vlaga še pojavlja v hiši?. Na višini cca 20 cm od terena je skozi steno položen tanek sloj črne folije - kot hidroizolacija, po stenah pa ga ni. Ima kdo kakšno mnenje?
Še enkrat: na koncu bo obnova stala več kot nova hiša!
Objave: 28
Teme: 4
Pridružen: Jul 2005
Ocena:
0
Igor, kako lahko obnova stane več kot nova hiša? Z obnovo te hiše bi privarčeval računam cca 5 mln (vso papirovje za gradbeno dovoljenje , tipski načrt, geodetske izmere, izkop jame, temelji, zidovi, dimnik,...). Prav tako bi privarčeval stroške za rušitev te hiše: ponovno gradbeno dovoljenje za rušitev, odvoz materiala, deponija,...
Ko boš čez par let moral spet popravljati stari del (in to vsakih par let), ko se boš jezil, ker nič ni ravno, ko boš imel vlago v hiši ki jo bodo nova okna še povečala, takrat boš vedel, kaj sem mislil.
Za takšno obnovo kot si jo ti opisal boš tudi rabil načrt in gradbeno, dimnik(?) verjetno tudi, delno jo boš porušil, skratka skoraj kar si opisal rabiš tudi pri obnovi. Nekaj boš prihranil, to je jasno, vendar dolgoročno gledano si zagotovo na slabšem.
