[Nebomgabiksal]

Pozdravljeni!

Po boju z birokrati je nastopil čas iskanja izvajlaca za nadzidavo in prizidavo naše hiške. Večina del bo zidarskih (prizidek 3x4m s temelji, nadzidava kolenčnega zidu) ter krovskih (komplet novo ostrešje). Potem sledijo še strojne inštalacije (voda, odtoki, talno+stropno) in suha izvdba tlakov. Pa še okna ter zunanje rolete, izolacija in fasada.
Rad bi imel enega odgovornega izvajalca za vsa dela. Nimam niti časa niti volje usklajevati 100 in enega izvajalca, ki se po možnosti zgovarjajo drug na drugega. Zadeva mora biti zaključena hitro, strokovno in po pošteni ceni. Po možnosti takega, ki je pripravljen dati menico ali posel zavarovati.

Ali pozna kdo koga in ga lahko mirne vesti priporoči?
ZS, MSN, email...

PS: aketno vprašanje se ne nanaša na opremljanje.

[betonmajster]

Ponavadi je taka izvedba dražja, kar pa lahko ni problem.
Če prav razumem tu doziduješ, kar še bolj "zaštrika" stvar.

[lealan]

Iz katerega konca si

[Nebomgabiksal]

Vem, da je izvedba dražja, ampak še vseeno govori v prid tej odločitvi ohranjanje mojih živcev in hitrost izvedbe (zavarovanje,penali).

Aja, ljubljanska kotlina - Brezovica pri Ljubljani.

[cace]

Tudi taka firma, ki ti ponuja vse od A do Ž ima ponavadi svoje podizvajalce in v takem primeru je cena po mojih izkušnjah malo višja, saj mora vsak malo zaslužiti.
Nekaj podatkov imaš pod ZS.

[lealan]

Določite vreme termina, pogoji niso problem.
LP LEALAN

[ElBarto]

problem zna nastati pri "pošteni ceni"....

[lealan]

Za to in ono, se izpiše predračun, pogodba in račun...
lp LEALAN

[Nebomgabiksal]

@lealan, poslal ZS

Sam se nagibam k "Eno podjetje + malo sam". Ta malo sam bo polaganje kakšnega talnega, beljenje, elektrika in še kakšna malenkost.

[papez46]

Iz mojih izkušenj pri manjših projektih, kot je tvoj, je eden izvajalec in njegovi podizvajalci prej prednost kot slabost.
Obseg del je majhen, koordinacija raznih izvajalcev pa včasih težavna. Še posebej v fazah gradnje, ko se posamezna dela prepletajo.

Cena - poštena? Khmmm, no ja o tem se da debatirati.

Verjetno imaš že narejen ustrezen popis del. Bolj ko je natančen in bolj ko so v popisu opredeljene faze dela in posamezne količine, lažje je.

Iz nedavnega primera, ki sem ga imel - morda v premislek. Šlo je za prizidek k obstoječi hiši. Približno 8 x 6m. Temelji, pritličje in nadstropje + ostrešje + kritina + stavbno pohištvo.

Predračun firme XY je bil narejen po zelo podrobnem popisu. Ko je investitor predračun pregledal (uff kako je to drago ) se je odločil za gradnjo v lastni režiji.
Material je kupoval sproti, delali so mojster zidar ( žlahta ) in en pomočnik + investitor. Ker sta bila mojstra le mojstra, si je moral izposoditi ves material - predvsem opažne elemente in podporje. Seveda mojstra nista delala zastonj. Poleg tega se je tudi kaj skuhalo in pojedlo ter popilo.

O kvaliteti izvedbe ne bi tratil časa. Ni bilo slabo, dalo pa bi se bolje. To se je na koncu pokazalo pri zaključnih delih. da je investitor lahko pripeljal material je nabavil prikolico. Koliko ja dal za gorivo in ostalo, da njegovega dela ne omenjam, je neznanka.
Zadeva, ki bi bila izvedena s strani firme XY v dobrih dveh mesecih, je trajala skupaj dobrih 6 mesecev. Enkrat mojstra nista mogla, drugič investitor ni mogel malte delat, in tako dalje.

Ko je boljša polovica investitorja na koncu potegnila črto pod stroške, so ti presegali ponudbeno vrednost firme XY za cca 10% in to brez upoštevanja lastnega dela, prikolice, mešalca in drugih stroškov. Da treh mesecev časovne komponente ne omenjam.

Na ZS imaš enega solidnega v vseh ozirih. Ne bom sicer napisal, da "dam roko v ogenj" za njega, ker jo ne dam za nikogar, ampak poiskusi. Je res soliden in kvaliteten.

[Nebomgabiksal]

Da malo osvežim temo... Poslal sem povpraševanje preko Gradbeniki.EU (ima kdo izkušnje?), malo posurfal, malo po priporočilih. Zaenkrat 8 ogledov in še novene ponudbe... Še par ogledov in potem bomo vedeli kako naprej.

[Nebomgabiksal]

Sem pripravil [url=httpsunichr("58")//spreadsheetsunichr("46")googleunichr("46")com/viewform?key=pCqBdajF7XRcX0fP-nY97dw]tale vprašalnik[/url].
Če se komu ljubi bi bil vesel mnenj.

[Nebomgabiksal]

Še mal težim in res bom vesel mnenj...
<!-- m --><a class="postlink" href="https://spreadsheets.google.com/viewform?key=pCqBdajF7XRcX0fP-nY97dw">https://spreadsheets.google.com/viewfor ... 0fP-nY97dw</a><!-- m -->

[sablja]

Priporočam, vendar se bo verjetno osebno oglasiti pri njih.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.gradnje-grca.si/">http://www.gradnje-grca.si/</a><!-- m -->

lp.

[Nebomgabiksal]

Hvala... to je pa najmanj. Od Brezovice do N.Goris je en lep sprehod (ali pa 5 minut z avtom ;-) ). Drugače pa so vse ponudbe eden za vse dokaj visoke... oz. višje kot sem si predstavljal.