[Anjaa]

Želimo obnavljati hišo, ki je v 2/3 lasti moje mame in 1/3 lasti moje tete. Arhitekt je izdelal vso dokumentacijo (gre se za rekonstrukcijo strehe) na moje ime. Na občini so mi obrazložili, da na moje ime ne morejo izdati gradbenega dovoljenja ker nisem lastnica.
Meni veliko pomeni, da je g.d. izdano na moje ime, saj v nasprotnem primeru nisem upravičena do subvencije za mlade družine in niti oprostitve upravne takse za izdajo g.d.(kot mlada družina).
Obrazložili so mi, da v primeru da mama prepiše del name recimo 1/3 potrebujejo samo soglasje solastnic, da se g.d. lahko izda samo na moje ime.
Bo to dovolj (v bistvu darilna pogodba, vpis v zemljiško knjigo) ali bom spet naletela na probleme? Lepo prosim za pomoč!
Kaj naj naredim?

[kresnicka]

Anjaa,

mislim, da za urejanje pravnih zadev ta forum niti približno ni pravi naslov.

Velika večina nas, ki sodelujemo na tem forumu, nismo pravniki in ti lahko predočimo samo naše mnenje "kak bi blo fajn, da bi blo tak", ampak pravi pravniški nasvet glede tvoje situacije boš dobila samo na upravni enoti oz. pri notarju ali odvetniku - obrni se raje na njih.

Včasih so imeli odvetniki ponavadi prvo svetovanje zastonj...upam, da je temu še vedno tako

[Rok]

Za kak pravni nasvet poskusi povprasat se na temle pravniskem forumu: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.pravniki.info/">http://www.pravniki.info/</a><!-- m -->

[Lopata]

Če sedaj niste solastnica je jasno, da GD ne more biti pisano na vaše ime.
Če vam mama podari 1/3, postanete solastnica in lahko zaprosite za GD. Najbolje pa je, da se prej pozanimate na vaši UE ali vam bodo s soglasjem solastnic in njuno izrecno izjavo, da ste investitorka samo vi, izdali gradbeno dovoljenje samo na vaše ime.

[cace]

Jaz sem dobil del parcele prek darilne pogodbe, vseeno pa je referentka iz UE zahtevala, da se posebej napiše (ne v PGD) izjava, da smo kao vsi soinvestitorji, ki jih zastopam jaz. Tako je bilo GD izdano na mene.

[Anjaa]

Hvala za odgovore. Na spletni strani pravniki.info nisem prejela nobenega odgovora. Upam, da na občini ne bodo preveč komplicirali. Arhitekt, ki bi me moral sicer opozoriti na to, saj je bil seznanjem z lastništvom nas je prestrašil da v tem primeru (darilna pogodba) moramo naredit nek elaborat etažne lastnine. Sanja se mi en kaj je to. A je res potrebno? Jezna sem in hkrati razočarana, da ljudi ki jih plačuješ za to naredijo tako napako.

[Dolenc]

Pozdravljena,
sam sem sicer bil v rahlo drugačni situaciji, vendar bi lahko mojo rešitev uporabila tudi ti.

Namreč: z mojo družino živimo v masardi hiši, ki je sicer v lasti mojih staršev in moje tete. Lansko leto smo hoteli začeti delati prizidek k tej hiši in mislil sem, da bo dovolj, da mi bodo lastniki (moja starša in teta) dali neko pisno izjavo, da to lahko naredim.
Vendar ne, na upravni enoti so mi dejali, da lahko samo lastnik hiše dela prizidek k njej. Formalni lastnik pa nisem mogel niti nisem želel postati.

Tudi pri meni je bil eden od razlogov upravičenost do subvencije za mlade družine.

Rešitev mi je dala uslužbenka na UE, ki je obravnavala mojo vlogo za GD.
Za njo je važno, da sem bil lastnik hiše tisti dan, ko je ona preverjala ali so izpolnjeni vsi pogoji za izdajo GD.
Poudarek je na "tisti dan" ...

Rešitev:
Z mojimi starši sem sklenil "izročilno pogodbo" v kateri mi podarjajo svoj del hiše, s teto pa kupoprodajno pogodbo v kateri mi "prodaja" svoj del hiše (za ta del se plača davek na Davčni, žal ...). Vse te pogodbe smo overili pri notarju in dali na vpis v zemljiško knjigo. Potrdilo o vpisu sem nesel na UE, kjer so to vzeli kot potrdilo, da sem lastnik hiše.
Čež 4 dni sem dobil domov GD ....Hura.

Naslednji dan sem šel na zemljiško knjigo in dal vlogo za preklic vpisa v zemljiško knjigo.

Končna posledica:
- pravnomočno GD na moje ime
- moji starši in teta so še vedno lastniki hiše (to sem želel, saj nočem vpletati staršev v morebitne moje hipotekarne težave ...)
- ker nisem/nismo lastniki hiše smo upravičeni do subvencije za prvo reševanje stanovanjskega problema (dobili že 2x )

Volk sit in koza cela.

Upam, da ti bo moja izkušnja prišla kaj prav.

[Anjaa]

Hvala za nasvet Kaj pa če mi mama podari recimo 1/3, da jaz postanem solastnica - v tem primeru nismo več upravičeni do subvencije za mlade družine? Ne razumem čisto vseh pogojev :?

[tico]

pa ej to je za "kozlat"...

kake čire, čare se more it ena mlada familija, da rešiš problem in pridobiš nekaj kar ti po zakonu pripada...

[Dolenc]

Tu pa nisem več gotov ...

Če me spomin ne vara je stvar urejena nekako tako, da to je odvisno od števila članov tvoje družine in m2 prostora katerega lasntik ste/bi bili.

Priporočam, da to preverši na Ministrstvu za okolja in prostor...
Pri urejanju subvecije sem jih večkrat poklical po telefonu in so bili kar
ustrežljivi, moram priznat.

[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")mopunichr("46")govunichr("46")si/si/zakonodaja_in_dokumenti/prostor/zakon_o_nacionalni_stanovanjski_varcevalni_shemi_in_subvencijah_mladim_druzinam_za_prvo_resevanje_stanovanjskega_vprasanja_znsvs_upb1/[/url]

[Goran_r]

Kaj pa, da z lastniki skleneš najemno pogodbo?

Najemniki lahko tudi dobijo GD?