[weinde]

Pozdravljeni vsi skupaj :

podedoval sem vinograd na res lepi lokaciji, ki je sestavljen in večih malih parcel.

Večino teh parcel je K1 (kmetijsko zemljišče) en del kje stoji hiša in še ena manjša stavba (vinska klet) je označeno rumeno (na sliki) kot gradbeno območje.

https://imgur.com/a/Jb7MjyB
   

Sedaj me zanima kakšna je možnost gradnje na kateri od teh parcel oz na tej parceli. 

Moja želja je, da bi hišo postavil tam kje je X na sliki (parcela 207) ta je 4% gradbena in 96% K1... ali so kakšne možnosti, da se na parceli 207 poveča to rumeno območje, torej gradbeno oz zazidljivo območje? 

v kolikor je to neizvedljivo, me zanima kašne so možnosti, da podrem staro hišo in na njenem mestu postavim novo? kakšna so pravila/pogoji pri tej možnosti?

[nacek]

https://e-uprava.gov.si/si/podrocja/nepr...el?lang=si

[weinde]

https://e-uprava.gov.si/si/podrocja/nepr...el?lang=si

Lokacijsko informacijo že imam... iz nje sem prilepil to sliko v objavi

[firefly]

Daš prošnjo na občino. Ko se sprejema opn se lahko poveča gradbeni del. Verjetnost za to je pa majhna...

[Celvedis]

Verjetno gre za območje razpršene poselitve, kjer lahko načeloma povečaš velikost stavbnega zemljišča za do 600m2.
Beri člene 134. do 140. ZUreP-3.

[ivank_]

Časovno zna trajati nekaj let sprememba v zazidalno. Vprašaj na občini kdaj bodo sprejemali nov OPN.

[Celvedis]

Še enkrat, s spremembo OPN verjentno ne bo uredil nič, vsaj v času svojega življenja ne.
Naj preveri, ali lahko poveča velikost stavbnega zemljišča z zgoraj opisanim postopkom lokacijske preveritve (ZUreP-3, čl. 134-140).