[Hiska123]

Pozdravljeni, lepo bi prosila za pomoč. 
Razmišljam o nakupu parcele, za katero pa je trenutno v procesu izdelava OPPN. Cena je ugodna, pa vendar imam par dvomov. 

Dobila sem kopijo pogodbe s strani firme, ki izdeluje OPPN za to področje (gre za več parcel in so lastniki skupaj začeli postopek). Zadeva trenutno stoji, ker se lastniki še niso dogovorili o vseh podrobnostih. Torej končni elaborat še ni bil vložen in najverjeneje še nekaj časa ne bo do uskladitve.

Moje vprašanje je mogoče malce neumno, pa vseeno: kaj točno pomeni za lastnika, ko bo OPPN sprejet: 
- ali bodo takrat že narejene ceste in komunalna ureditev (brez priključkov na parcele seveda)?
- koliko % parcele lahko z OPPN vzamejo posamezni parceli za izris cest in ostalega?
- koliko okvirno časa lahko traja, da se oppn sprejme, ko se odda končni elaborat? So po oddaji še možne pritožbe/popravki?
- kateri so še dodatni stroški, ki padejo name kot potencialno lastnico preden začnem s pridobivanjem GD (torej v okviru OPPN)?

Me mora še kaj skrbeti?   :huh:

Najlepša hvala za vsak nasvet!

[vuego]

1. ne; bodo samo na papirju
2. parcele se znotraj OPPN (po navadi) določijo na novo, tako da ni odgovora; lahko si celo v plusu
3. računaj 1 leto za postopek; možne so pritožbe
4. to moraš uskladiti s prodajalcem, kdo krije delež OPPN in v kakem obsegu

Priporočam, da počakaš, da bo OPPN sprejet in po tem kupiš parcelo.

[Elisabersons]

(26.2.2024 ob 12:42)Hiska123 Napisal: Pozdravljeni, lepo bi prosila za pomoč. 
Razmišljam o nakupu parcele, za katero pa je trenutno v procesu izdelava OPPN. Cena je ugodna, pa vendar imam par dvomov. 

Dobila sem kopijo pogodbe s strani firme, ki izdeluje OPPN za to področje (gre za več parcel in so lastniki skupaj začeli postopek). Zadeva trenutno stoji, ker se lastniki še niso dogovorili o vseh podrobnostih. Torej končni elaborat še ni bil vložen in najverjeneje še nekaj časa ne bo do uskladitve.

Moje vprašanje je mogoče malce neumno, pa vseeno: kaj točno pomeni za lastnika, ko bo OPPN sprejet: 
- ali bodo takrat že narejene ceste in komunalna ureditev (brez priključkov na parcele seveda)?
- koliko % parcele lahko z OPPN vzamejo posamezni parceli za izris cest in ostalega?
- koliko okvirno časa lahko traja, da se oppn sprejme, ko se odda končni elaborat? So po oddaji še možne pritožbe/popravki?
- kateri so še dodatni stroški, ki padejo name kot potencialno lastnico preden začnem s pridobivanjem GD (torej v okviru OPPN)?

Me mora še kaj skrbeti?   :huh:

Najlepša hvala za vsak nasvet!

Pozdravljeni! Ob sprejetju OPPN ceste in komunalna ureditev običajno še niso narejeni. OPPN lahko določi določeni odstotek parcele za ceste in infrastrukturo. Postopek sprejema OPPN lahko traja nekaj mesecev do leta, popravki in pritožbe so možni po oddaji. Dodatni stroški vključujejo pridobivanje gradbenih dovoljenj in morebitne infrastrukturne prilagoditve. Predlagam, da se posvetujete s strokovnjakom za podrobnosti in natančne odgovore.

[SethwHernandez]

Interesting situation! Before committing, clarify the OPPN's impact on your land size and infrastructure plans. Factor in potential delays post-submission and associated costs. It's a gamble, but a low-stakes daily game like Wordle Unlimited could help with the waiting! Good luck!