[ribcek]

still nothing v mojem primeru...

[ribcek]

still nothing v mojem primeru...

tale verjetno tudi precenjena ali ne? [url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")nepremicnineunichr("46")net/nepremicnineunichr("46")html?id_regije=1&nep=1&posr=1&detail=5549970&pic=1773524unichr("46")jpg[/url]

[medo9]

Vsekakor.
To so 30 let stari bloki.
Mislim, da celo vem, kateri.
Leta 94 sva tam imela ogledano 3 sobno stanovanje za 100.000 nemških mark.
Pa sva potem kupila novo, še nevseljeno 3 sobno v Kamniku za 140.000 mark.
GURS kamniško stanovanje ceni na 120.000 eurov, vendar dvomim, da bi zanj dobil 100... potem pa računaj :twisted:

[ribcek]

ima kdo kakšen predlog, katero stanovanjsko sosesko, da je kvalitetna gradnje (rabljena) pogledati, da ne bom zgubljal preveč energije, že malo voljo zgubljam, bolj okolica Lj.- Domžale z okolico, Trzin, tudi Kranj lahko, Litija (tu vem, da samo na Maistrovi 5),...

1 ss - do 80.000
lahko starejše do 60.000 potrebno renovacije

če ima kdo kakšen konkreten link naj prosim pošlje

hvala za sodelovanje

[firefly]

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=1&nep=1&posr=1&detail=5519752&pic=1641475.jpg">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... 641475.jpg</a><!-- m -->

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=1&nep=1&posr=1&detail=5529725&pic=1691865.jpg">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... 691865.jpg</a><!-- m -->

10 min. do LJ...

[ribcek]

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine...641475.jpg

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=1&nep=1&posr=1&detail=5529725&pic=1691865.jpg">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... 691865.jpg</a><!-- m -->

10 min. do LJ...

stanovanje iz drugega linka (VRHNIKA) mi je nekako všeč, pa še zasebna ponudba je, a kdo ve po koliko so se dejansko prodajala stanovanja tam in koliko je lahko realna cena v navedenem in/ali gre za kvalitetno gradnjo, KAKO je na splošno v tej soseski?
vrhniko načeloma poznam, ni neko grozno kvalitetno bivanje na tem področju, a za npr. krajše obdobje je ok.

Balkon ima pogled na cesto - hm, to pa ni ravno ugodje...

[firefly]

nekaj začasnega pojdi raje v najem... Al imaš težave z zapravljanjem denarja

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=8&nep=1&posr=1&detail=5522408&pic=1653533.jpg">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... 653533.jpg</a><!-- m --> 30 min. do LJ

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=8&nep=1&posr=1&detail=5464588&pic=1385336.jpg">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... 385336.jpg</a><!-- m --> nisem vedel da imamo vrtec na uncu

[vitel]

stanovanje iz drugega linka (VRHNIKA) mi je nekako všeč, pa še zasebna ponudba je, a kdo ve po koliko so se dejansko prodajala stanovanja tam in koliko je lahko realna cena v navedenem in/ali gre za kvalitetno gradnjo, KAKO je na splošno v tej soseski?
vrhniko načeloma poznam, ni neko grozno kvalitetno bivanje na tem področju, a za npr. krajše obdobje je ok.

Balkon ima pogled na cesto - hm, to pa ni ravno ugodje...

To so stanovanja za socialce s tem pa je povedano vse... V tej Zlatici maš razne rome, črnce, šiptarje s 8 otroci, skratka ni da ni.... Tko na oko zgleda približno na pol zasedeno, od tega je cca. tretjina celotnega naselja za socialce. Kar je problem tega naselja je, da poleti rado bazdi iz bližnje zaprte deponije, sedaj pa predelovalnice odpadkov, tako da poleti praktično odpade okna odpirat, kar je izjemno neugodno in zato je verjetno tudi cena tega "ugodna" - jest pa tam ne bi kupil, edino najem če že.

[ribcek]

stanovanje iz drugega linka (VRHNIKA) mi je nekako všeč, pa še zasebna ponudba je, a kdo ve po koliko so se dejansko prodajala stanovanja tam in koliko je lahko realna cena v navedenem in/ali gre za kvalitetno gradnjo, KAKO je na splošno v tej soseski?
vrhniko načeloma poznam, ni neko grozno kvalitetno bivanje na tem področju, a za npr. krajše obdobje je ok.

Balkon ima pogled na cesto - hm, to pa ni ravno ugodje...

To so stanovanja za socialce s tem pa je povedano vse... V tej Zlatici maš razne rome, črnce, šiptarje s 8 otroci, skratka ni da ni.... Tko na oko zgleda približno na pol zasedeno, od tega je cca. tretjina celotnega naselja za socialce. Kar je problem tega naselja je, da poleti rado bazdi iz bližnje zaprte deponije, sedaj pa predelovalnice odpadkov, tako da poleti praktično odpade okna odpirat, kar je izjemno neugodno in zato je verjetno tudi cena tega "ugodna" - jest pa tam ne bi kupil, edino najem če že.

Menda je tako, da se vsako toliko časa res smrad pojavi, da pa ni krize, menda je pa skoraj polovico stanovanj neprodanih, vsaj tako so povedali tam stanujoči. Kaj pa vem.
Tam zraven so še neka stanovanja, na Jelovškovi, Vrtnarija.

[katra7]

Jah pol pa ni panike ane... če te smrad, sumljivi sosedi in na pol sesuta stanovanja ne motjo ne vem kako da še nimaš stanovanja :roll: .

Sori ampak eni ste res mal ku-ku... gledate na vsak cent tam, kjer je to najmanj treba. Mislm sej ne kupuješ barake za orodje ampak stanovanje, v katerem boš, predvidevam, preživel kar precej cajta. In za tako investicijo (nakup stanovanja) bi jst raj dala mal več denarja, pa da bi se tam uredu počutila oz. se z veseljem vračala domov... ne pa da škrtariš in za male pare nabaviš eno luknjo, kjer ti bo nad glavo sosed igral bowling, v kopalnici bo voda tekla čez strop, skoz okno boš gledal fabrški dimnik, ponoč pa poslušal pomirjujoč zvok z bližnje avtoceste... da ne omenjam miomirisa za dobro jutro z bližnje deponije (ok, tole zdele ornk pretiravam :wink: ).

Dejstvo je, da ne morš met i ovce i novce. Kvalitetna stanovanja pač nikol niso bla in ne bodo tko pocen kot taka al drgačna škart roba... in menda se ja splača mal več zakreditirat pa vzet nekaj mal boljšega pa da maš pol mir in lohk uživaš v svojem domu. Če ti je škoda denarja oz. če rabiš stanovanje samo za krajši čas je pa, tako kot so že predlagal pred mano, boljš vzet nekaj v najem.

[ribcek]

Kot je že firefly vprašal... zakaj ne greš za nekaj časa v najem?

pa kaj imam od najema? nič. plačevati nekomu za eno stanovanje in še to po oderuških najemninah, ma dajte no, grem pač v nakup, če pa pravite, da moram več dinarčkov dat - ne morem, moj limit je 80.000 in to je to, za ta denar pa pravte dobim ''fugluš'', zbiram info kam se obrnit - pogledat za kvaliteto.

[medo9]

Če boš danes kupil "fugluš" za 80.000, ga čez leto dni zagotovo ne boš prodal za 75.000.
Razumi, da so cene nepremičnin močno prenapihnjene in bodo šle občutno dol, ali pa bo trg še naprej mrtev.
Danes imeti 80k, jih vežeš s 4% obrestno mero za eno leto, pa imaš najemnino praktično pokrito z obrestmi. (ok, upoštevati je treba še davek na obresti)
Stanovanje v krogu 30, ali 40km ven iz Ljubljane čez leto, dve ali tri - ne bo več kot 1000-1200€ za kvadratni meter, ker enostavno več ni vredno.

In upam staviti odojka in gajbo piva, da bodo stanovanja čez leto-dve-tri cenejša, kot so danes.
Občutno cenejša.

[vitel]

In nižje bojo tudi najemnine. Razen seveda, če se kdo slepi, da nam standard ne bo upadel za minimalno 20% v naslednjem obdobju.

[ribcek]

Če boš danes kupil "fugluš" za 80.000, ga čez leto dni zagotovo ne boš prodal za 75.000.
Razumi, da so cene nepremičnin močno prenapihnjene in bodo šle občutno dol, ali pa bo trg še naprej mrtev.
Danes imeti 80k, jih vežeš s 4% obrestno mero za eno leto, pa imaš najemnino praktično pokrito z obrestmi. (ok, upoštevati je treba še davek na obresti)
Stanovanje v krogu 30, ali 40km ven iz Ljubljane čez leto, dve ali tri - ne bo več kot 1000-1200€ za kvadratni meter, ker enostavno več ni vredno.

In upam staviti odojka in gajbo piva, da bodo stanovanja čez leto-dve-tri cenejša, kot so danes.
Občutno cenejša.

videc medo, ja dam za odojka pa pir, ni problema, če ti tko praviš, stanovanje pa je itak iz naslova kredita. vitel napoveduje nižji standard, tudi on zgleda da je videc, počakte, sedaj ko je svet v krizi....ma jaz vidim samo nasmejane ljudi, imajo veliko denarja, hodijo naokoli in nakupujejo, ma bejžte bejžte, kakšna kriza neki, še več imajo kot pred krizo

[medo9]

Nisem noben videc.
Spremljam pa razmere doma in po svetu.
In sem že leta 2007 napovedoval, da zlom borze ni daleč... in z užitkom prodal Petrol delnice po 1000 eurov, ko jih je Istrabenz kupoval :twisted: