[Žerjavar]

Cenejša za koga in kdaj......
Najbrž za tista kjer je največ problemov zgrajena pred 30-50 leti razlike ob nakupu po Jazbinškovem zakonu ni bilo.

Kako je danes pri novih blokih ne vem. Če se prav spomnim, je pri nakupu po jazbinšku bila vrednost stanovanja določena s točkovanjem, ki se je pred tem uporabljalo za višino najemnine. Tam pa je razlika med: podpritličje, pritličje in zadnja etaža napram vmesnim. Je tudi razlika glede na položaj (S, SV, V, ....). Je tudi razlika, če ima eno, dve ali tri zunanje stene.

[vincent]

Če še ni noben pripopal: :wink:

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.siol.net/priloge/kolumne/miha_mazzini/2015/11/najvecji_tabu.aspx">http://www.siol.net/priloge/kolumne/mih ... _tabu.aspx</a><!-- m -->

[Tone]

Pravični sistem: Merilnik temperature in CO2 v stanovanju, ter obračun glede na temperature pri sosedih, korigirano zaradi nižje cene ali najemnine za severna stanovanja, ter davek na sonce. Preveč dela.

[Berghaus]

Kako "cigansko" se pri nas sprejema zakonodaja, zgovorno vpije spodnji primer, čeprav ni ravno povezan s to temo, gre pa za podoben brc direktno v jajca.

Novica:

Bomo sploh še lahko gradili svojo lastno hišo?

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.24ur.com/novice/slovenija/bomo-sploh-se-lahko-gradili-svojo-lastno-hiso-drzava-zeli-to-prepreciti.html">http://www.24ur.com/novice/slovenija/bo ... eciti.html</a><!-- m -->

Izseki (prej se vsedite....):

Okoljsko ministrstvo pripravlja spremembo gradbene in prostorske zakonodaje, po kateri se ukinja gradnja v lastni režiji. To pa pomeni, da boste morali med pooblaščenimi strokovnjaki najeti vodjo gradnje, prav tako ne boste smeli graditi, če niste strokovno usposobljena oseba. Mnogi namreč menijo, da je samogradnja le potuha za sivo ekonomijo.

Če je to sedaj še možno, po novem zakonu, ki je sicer še v javni razpravi, gradnja hiše v lastni režiji ne bo več dovoljena.

Če bo novi zakon sprejet, pa bo po poročanju Dnevnika moral vsak samograditelj slediti istim pravilom kot profesionalni gradbinci. Najeti bo moral vodjo gradnje, pri čemer bo moral izbirati le med pooblaščenimi arhitekti in inženirji, poroča časnik in dodaja, da bodo gradbena dela lahko izvajali le še strokovno usposobljene osebe, ki bodo lahko zagotovile kakovostno izvedbo del. Po zakonodaji bo nujen tudi nadzornik, ki bo vodil in nadziral delavce.

In še cvetka:

Prav tako dodajajo, da gradnja v lastni režiji po osnutku gradbenega zakona ni izrecno prepovedana in v zvezi s tem tudi niso predvideni kakršnikoli inšpekcijski ukrepi ali prekrški. "Cilj zakona je, da se v vseh primerih gradenj zagotovi kvalificirana izdelava projektne dokumentacije in kvalificirano vodenje gradnje," še navajajo na ministrstvu.


Mi zna kdo povedati.......sem jaz debil, pa ne štekam ničesar več, ali.....???

[img]httpunichr("58")//s2unichr("46")quickmemeunichr("46")com/img/d0/d0374478557798edfc964afd006512de457207f70346d8e2ef524a98afd73578unichr("46")jpg[/img]

[destruktor]

@berghaus
Pa kaj ti ne razumeš?

V državnem aparatu je prisesan nebroj krvosesov, ki tja hodijo v službo gledat na uro. In glej, večina je s tem zadovoljna. Čeprav 8 ur ne mine zlepa.

Pa se najde eden, ki bi kao večjo plačo. Kredit ima, ali pa mu žena teži, da je zguba.
Nima načina, da zasluži kaj popoldne, pa se odloči, da bo v službi hiperproduktiven. Mogoče ga opazi šef! Pa dobi kakšen dodatek za delovno uspešnost.
In glej ideja! Napišimo nov zakon ali vsaj pravilnik. Večje kot je sranje, ki ga napiše, bolj se o njem govori. Ni hudič, da bo šef opazil. Jeba je, če te potem pošlje v TV oddajo zagovarjat to sranje, ampak tistih 45 minut že nekako preživiš, pa še soseda te vidi, kako si fejst v novi obleki.
Tako to gre.
Ni tako le pri nas. V Bruslju imamo takih tepcev cca.45.000! Ta teden bo malo miru pred njimi, pol bomo pa še videli. Lokalni tepci pa po principu paste-copy - za slovenščino pa poskrbi lektor.

[Berghaus]

Matr, če bi jaz tako delal, čeprav je moja plača tringelt, bi me zabrisal na cesto prej predno bi kuli odložil......

[steklenicka]

No ja, saj se je tudi že tukaj gor nekaj pisalo o ... -> [url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")moskiunichr("46")si/lifestyle/moj-dom/kako-toploto-bolje-ohraniti-v-stanovanju-in-prihraniti-pri-ogrevanju/]©lick[/url]. Mislim, da bo srebrna barva kmalu ratala nova bela, po slovenskih domovih.


LP, steklenicka

[silver12]

Stran vržen denar...

[Duce]

Ker po 5 letih nismo umerili/zamenjali merilnikov (v planu spomladi) smo po novem pravilniku padli v obračun glede na kvadraturo, prej pa po dejanski porabi.
Sicer se je že lani JAN opozorilo upravnika, pa se je bolj malo zgodilo...

Za DEC smo dobili tudi razdelilnik stroškov po novem:
[url=httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/?w/VN/3GNAwFqt/razdelilnikunichr("46")jpg][img]httpunichr("58")//shraniunichr("46")si/t/w/VN/3GNAwFqt/razdelilnikunichr("46")jpg[/img][/url]

V bloku je tudi kar nekaj duplex stanovanj z galerijami in stanovanj z deloma višjimi stropi in so se pojavile ideje, da bi se obračunavalo po prostornini, eni bi celo upoštevali kvadraturo steklenih površin...


17.člen pravilnika pravi:
(delitev stroškov po ogrevani prostornini)

Stroški, ki se delijo glede na ogrevano površino, se delijo po ogrevani prostornini, če se višina vsaj enega posameznega dela stavbe razlikuje od drugih posameznih delov stavbe za več kot 10%.

Kako bi si tole pravilno razložili? Predvidevam, da je mišljeno, da zato, ker ima določen del v nekem stanovanju višji strop in se zato poveča volumen tega stanovanja - ampak s čim pa primerjaš, če ni enakih stanovanj po kvadraturi in volumnu zaradi predelnih sten, recimo(če odmislimo galerijo), da izračunaš mejo 10% ?

Upam, da sem razumljivo zastavil vprašanje :oops:
Tks!

[destruktor]

Kdo pa vam ureja delilnike? Pri nas je operater vršil vsakoletni servis in 5letno umerjanje je tudi v ceni odčitavanj (6-7 letno).

Naprej: Mi smo imeli na razdelilniku trgovino, kjer so stropi višji, zato so imeli nek faktor pretvorbe kvadrature (mislim da 1,4). Kvadratura stanovanj pa je jasna iz zemljiške knjige, projekta in še česa. Predelne stene tu nimajo pomena, pa če stanovanje razprcelirate za smrkce :lol:

[Duce]

Kdo je kriv, da lani niso to uredili, ne vem čisto točno - sem nov v bloku in se še "učim". Dogovor je, da se spomladi zamenjajo, upravnik je že jeseni pripravil ponudbo...Vsaj upam in se bo tako zopet plačevalo glede na dejansko porabo.

Ni nobenega stanovanja, ki bi imel čez celo kvadraturo višji strop.
V zgornjih stanovanjih se strop spušča glede na streho, dupleksi pa imajo različno povišan strop v dnevnem prostoru - eni večji, drugi manjši del stropa.
Pri predelnih stenah, pa sem imel očitno logiko na off, smrkec sem tu očitno jaz... hock: Včasih pomaga, če za sabo prebereš...

Sem šel zopet brat pravilnik in "posamezni del" je mišljen za celo stanovanje.
Torej, naj bi bilo 10% na celi površini in verjetno ni druge, kot izračunati volumen
pri vseh stanovanjih z višjimi deli vred, da se pokaže ali je zahteva po takem obračunu sploh upravičena ali ne...?

LP

[Popravila na domu]

Samo vprašanje - ali govoriš o delilnikih toplote : po ena mala škatlica na vsak radiator, ali o kalorimetrih - naprava podobna vodomeru, ki je običajno nameščena na napeljavi CK pred vhodom v stanovanje?

[Duce]

Merilniki so pred vhodom vsakega stanovanja( 8 peci v bloku za cca 90 stanovanj + 8 etaznih peci). Nimamo delilnikov na radiatorjih...
Trenutno smo pa zaradi neumerjenosti tam kjer smo...

Lp

[mirator]

Kdo pa vam ureja delilnike? Pri nas je operater vršil vsakoletni servis in 5letno umerjanje je tudi v ceni odčitavanj (6-7 letno).

Naprej: Mi smo imeli na razdelilniku trgovino, kjer so stropi višji, zato so imeli nek faktor pretvorbe kvadrature (mislim da 1,4). Kvadratura stanovanj pa je jasna iz zemljiške knjige, projekta in še česa. Predelne stene tu nimajo pomena, pa če stanovanje razprcelirate za smrkce :lol:

Pri obračunu na m2, se površina posameznega prostora korigira z razmerjem višin. Za obračun po delilnikih, višina načeloma nima nobenega pomena. Pač bo tisti, ki ima višje strope pridelal za enako temperaturo več enot, vendar je to njegov problem, ne pa sosedov.
Tako je bilo do sedaj. Po novem pravilniku pa bo tudi to imelo pomen. Gre namreč zato, da bo tisti z višjo kvadraturo ali z višjimi stropi, pridelal bistveno več delilniških enot (seveda ob predpostavki enakih željenih temperatur prostora) kot nekdo z majhno kvadraturo stanovanja in s tem dvignil povprečje.