[Sushi]

Joj bomber111, kje si bil, ko smo bi gradili hišo???
Bi nam ostalo še za 3 vikende, jahto in 5 letno potovanje okrog sveta! Pa seveda doživljenska renta za oba najstnika.....

Poglej, kamorkoli grem, vedno in povsod vidim napol narejene hiše, ki čakajo na finančne injekcije, že desetletja. Seveda nevseljene, napol zaprte, brez fasade, brez ogrevanja, brez kopalnic, goli cegli, streha in povlečene cevi za štrom.
Ogromno jih gre gradit prav zaradi takih "vzpodbudnih " informacij, da hišo pa ja narediš za 80.000 €. Sploh če ima ata gozd in stric bager, brat bo znal ziher štrom povlečt, vsi kolegi pa itak komaj čakajo, da bodo naslednjih 5 let čez vikende delali na hiši.... Za malico bo že mama poskrbela.
In velika večina teh intuzijastov nato naslednjih 20 let čaka na eurojackpot zadetek.....

Saj komu uspe, ne rečem, mora imeti pa hudičevo široko znanje, izkušnje, energijo, voljo, poznanstva, vse možno orodje in seveda neizmerno veliko časa.
Ampak taki ponavadi ne seštevajo ceglev in ne dajejo primerov majhne enostavne hiške v velikosti 200m2.

[Fantocci]

Če bi v štartu vsi vedeli, koliko bo stala bajta, ne bi noben gradil
(razen bomberja mogoče)
Tak pa je fajn, ko se malo zakalkuliraš. Če se nisi preveč, ni panike, boš pač malo dlje kredit vračal In svet se vrti dalje...

P.S.: Če bošta štela cigle, bosta pozabila na milijon stvari ki so dražje in se bosta zakalkulirala preveč. Rabita dober popis del za ponudbe + izkušnje iz foruma (tiste realne).

[Yeager]

85.000.
Povprečen avto za 30.000?
Zame je to že dober avto :-)
Sem imel v mislih bolj skoda octavia ali kia ceed :-)

Čakej, a nisi rekel da se da za 350€/m2? Ta hiša ima tloris slabih 200 m2 bruto. 350€/m2 * 200 m2 = 70.000€. Pri 85 jurjih smo že na 425€/m2.

[Taav]

Obstajajo ljudje, ki se lahko lotijo od zidave, grušta, polaganja keramike, elektro in vodovodnih napeljav, ometov, tlakov, do montaže TČ, kuhinje itd SAMI.
Obstajajo ljudje, ki se pri gradnji lotijo kake malenkosti (zadelavanje lukenj po instalacijah, beljenje, polaganje stiroporja pred tlaki), ostalo delajo MAJSTRI.

K navedenemu dodaj še časovno komponento, in dobiš nasledne kombinacije:

1) Ljudi, ki obvladajo IN imajo dovolj časa -> ni dileme, delaš vse sam.
2) Ljudi, ki ne obvladajo in imajo dovolj časa -> dilema, koliko zafrkov med gradnjo ste pravzaprav pripravljeni požreti in koliko časa ste pripravljeni vložiti v gradnjo (pet let, več)
3) Ljudi, ki obvladajo in nimajo dovolj časa -> dilema, kje zaslužiš več, ali v službi ali z samogradnjo?
4) Ljudi, ki ne obvladajo in nimajo časa -> Ni dileme, kake malenkosti že zrihtaš sam (gipsanje za štromarjem, beljenje, stiropor pod tlaki, hidroizolacija,...), ostalo prepustiš majstrom. Pri 30 dneh letnega dopusta ni variante, da spelješ gradnjo v letu in pol. Popoldnevi so pri običajnih službah klinc, ker se itak pred 6 pop ne začnejo. Prijatli za delat - kaj naj rečem - so v istem muštru kot jaz in vsi ostali - tu pa tam kak dan ni problema, kaj več je že nerealno.

Treba je realno premisliti in se odločiti. Ne delajte si utvar glede nekih poceni gradenj itd. Tega ni. Je samo razlika, ali vložiš toliko več svojega časa (+ familija, kolegi) in malo manj € ali pa toliko več € in manj svojega časa.

[papez46]

Wieneberger modul opeko se da dobiti po 0.37 €, mogoče še kje manj, po pesek se gre direkt v gramoznico, po gramoz direkt do šleparista. Npr na štajerskem dobim šleper šodra po 100 evrov na dvorišče, v Ljubljani pa vprašanje če za 200, troslojna okna se da dobiti precej ceneje iz Poljske pa niso slaba ipd. Na tak način se gradi ugodno. Kdor pa gradi z mercatorjem pa pač naj.

V celoti ti lahko pritrdim. Na tak način SE DA GRADITI UGODNO!
Druga stvar je, koliko te to stane v naslednji fazi, ko ne gradiš več?

Edina, ampak edina opcija za cenovno ugodno gradnjo je večinska udeležba lastnega dela in transport materiala v lastni režiji. V tem primeru NIHČE ne računa in ne obračuna bencina, obrabe avta, ter cene lastnega dela.

[Energetik81]

K navedenemu dodaj še časovno komponento, in dobiš nasledne kombinacije:

1) Ljudi, ki obvladajo IN imajo dovolj časa -> ni dileme, delaš vse sam.
2) Ljudi, ki ne obvladajo in imajo dovolj časa -> dilema, koliko zafrkov med gradnjo ste pravzaprav pripravljeni požreti in koliko časa ste pripravljeni vložiti v gradnjo (pet let, več)
3) Ljudi, ki obvladajo in nimajo dovolj časa -> dilema, kje zaslužiš več, ali v službi ali z samogradnjo?
4) Ljudi, ki ne obvladajo in nimajo časa -> Ni dileme, kake malenkosti že zrihtaš sam (gipsanje za štromarjem, beljenje, stiropor pod tlaki, hidroizolacija,...), ostalo prepustiš majstrom. Pri 30 dneh letnega dopusta ni variante, da spelješ gradnjo v letu in pol. Popoldnevi so pri običajnih službah klinc, ker se itak pred 6 pop ne začnejo. Prijatli za delat - kaj naj rečem - so v istem muštru kot jaz in vsi ostali - tu pa tam kak dan ni problema, kaj več je že nerealno.

Treba je realno premisliti in se odločiti. Ne delajte si utvar glede nekih poceni gradenj itd. Tega ni. Je samo razlika, ali vložiš toliko več svojega časa (+ familija, kolegi) in malo manj € ali pa toliko več € in manj svojega časa.

S tem se popolnoma strinjam. Sam bi se dal pod 3)
Če čas ne bi bil problem (=brez službe in otrok) bi bil že zdavnaj vseljen. Oz. ne bi bil, ker brez službe itak ne bi imel denarja za gradit :lol:

S tem da ni dilema samo kje zaslužiš več, ampak tudi kvaliteta narejenega. Služba se ne da kar tako pustiti, ker se s tem odplačuje kredit. Bolj je pri meni problem, da skoraj nihče ne dela dovolj natančno in kvalitetno, da bi bil jaz 100% zadovoljen.

[KeCko]

Kaj pa vrednost kvalitetno izvedenega dela? Če par zidakov stoji skupaj in stiropor ne odpade še isti mesec to še ne pomeni strokovno in varno izvedbo.

[JaBK]

70 % bodo delali sami in tu skoraj ne more priti gradnja (brez parcele) na 800 € po m2. Sedaj se bodo znalci spet obregnili ko bom omenil našo cifro 350 €/m2 do vselitve brez parcele. Da se, vendar le za kak procent graditeljev tukaj gor.

Ti to številko govoriš za bruto ali neto površino. Je bistvena razlika


lp

Saj res, si me spomnil... Bomber111 rad podaja vse podatke (gradnja, ogrevanje ipd) za bruto kvadrate, da je cena nižja... To, da je edini (drugi vedno govorimo o netu) in da to vsakič pozabi povedati, je nerelevantno. Sem šla prav eno staro temo poiskat ko smo se o tem pregovarjali in takrat je bil še na cca 330€/m2 za BRUTO in tudi tu je najbrž za bruto... Moja cena za bruto (če povzamem po tisti temi, nisem šla zdaj se enkrat iskat bruto kvadratur in računati) je 575€/m2. No, pa sem takoj ceneje gradila, čeprav plačala enako.

[bomber111]

Sushi pridi na pivo pa boš podal mnenje.

Jabk če se spomniš je bilo v nekaj temah kar nekaj polemike glede bruto ali neto in potem sem tudi jaz začel podajati v bruto.

Pa za info. Od travnika do selitve je minilo 2 leti in 5 mesecev. Delali pa smo recimo da 75 % sami. Zraven je bila tudi redna služba, ki mi vzame cca 230 ur/ mesec s prevozom vred. Pa tudi za družino, morje, planine, smučanje ipd je bil čas in denar.
če pa hočete ceno za neto pa je še vedno pod 400 evrov.

[SuMi]

Lep vecer vsem.
Nas novi sosed mi je zagotovil da je svojo hišo - vselil se je kak mesec nazaj naredil 80% sam.Mu pa verjamem ker ga poznam že od prej in sem ga tudi videl pri delu.
Hiša je 8m x 7m P+M.
Do vselitve - brez fasade (izolacij) ga je stalo pribl 38.000 Eur.
Dryfix in zidala sta sama z ženo večinoma dopoldne...
Veliko okno na terasi je izdelal sam - se ne da odpret za 200 Eur.
Skratka tip se znajde in mu gre skozi...
Tako da gre ampak moras pa res vlozit dosti dela in časa v to..
Pa še nekaj..Malo razmišljam...V čem je razlika med Dryfixom in Leierthermom??
Leitherm mer : 250x500x190 stane 1,5 Eur...A ga ne moreš lepit z lepilom za Dryfix?
Saj po moje v sestavi ni take razlike da se ne bi dal lepit s pištolo kot Dryfix

[bomber111]

Sumi upam da ne boš ti kupoval materiala po takšnih cenah kot jih podajaš tukaj.
En primer:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.agrodom.si/index.php?option=com_content&view=article&id=99:akcija-unipor-megablok&catid=42:arhivnovic&Itemid=77">http://www.agrodom.si/index.php?option= ... &Itemid=77</a><!-- m -->

[bomber111]

Jabk med tvojo gradnjo in še veliko takšnih tukaj na forumu in med mojo, ko smo veliko delali sami pač finančno ne morete priti blizu. Kaj sem kdaj to zamolčal oziroma ste me kdaj dobili pri zavajanju?
Pa ne bi rad bil nesramen ampak Jabk po tvojem pisanju pri vas od tvojega moža ni bilo kaj prida pomoči pri gradnji. To pa še ne pomeni da je povsod tako.
Pa še en info:
Eni, ki veljajo za npr. okenske majstre so leta prikrivali, da sploh ne zidajo samostojne hiše ampak se je izkazalo, da prizidek, pa jih tudi niste pribili na zid :-)

[SuMi]

Bomber111 kaj je pa narobe s tem?

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.agrodom.si/index.php?option=com_content&view=article&id=99:akcija-unipor-megablok&catid=42:arhivnovic&Itemid=77">http://www.agrodom.si/index.php?option= ... &Itemid=77</a><!-- m -->

Meni se ne zdi čisto nič narobe tukaj..
Po moji "kmečki logiki" bi se ga dalo lepit s sistemom Dryfix...Ali mislite da ne?

[bomber111]

Nič ni narobe, samo podal sem link zaradi cene napram tvoji za 1.5€ :-)

[SuMi]

A se da Unithermov Megablock 29/50 lepit z lepilom od Dryfixa? Po moje se da...