[tetrapak5]

@Tody:
Pijavka je kvečjemu tisti, ki pričakuje, da bi mu morali drugi zastonj delati. Eden da delo in znanje, drugi denar. Tako to gre med normalnimi ljudmi. Če pričakuješ drugače, pač nisi normalen.

absolutno se na takih in podobnih forumih pricakuje zastonj nasvet.
ce bi pricakoval plačljivo rešitev je sigurno ne bi iskal pri dvomljivih pravnikih na forumu z uporabniskim imenom sestavljenim iz črk in številk?

si ti normalen?

[jaki79]

Tetrapak pazi kaj govoriš, Jaki79 pozna druge vire in edino resnico v tej državi!

Vsak srednješolec ve, kakšne so stopnje DDV v SLO. Eni ste pa tudi za to prekratki.

[jaki79]

@Tody:
Pijavka je kvečjemu tisti, ki pričakuje, da bi mu morali drugi zastonj delati. Eden da delo in znanje, drugi denar. Tako to gre med normalnimi ljudmi. Če pričakuješ drugače, pač nisi normalen.

absolutno se na takih in podobnih forumih pricakuje zastonj nasvet.
ce bi pricakoval plačljivo rešitev je sigurno ne bi iskal pri dvomljivih pravnikih na forumu z uporabniskim imenom sestavljenim iz črk in številk?

si ti normalen?

Do sedaj so bili še vsi moji zastonj (tudi tisti balufu). Drugače pa jaz na takšnih forumih ne pričakujem zastonj (in pravilnega) nasveta, sem pa zadovoljen, če ga dobim. Nekateri ga namreč ne dobijo. Če bi imel kaj v glavi, bi to sam opazil.

[Tody]

Se opravičujem ni davek na dodano vrednost ampak davek od prodaje. Je pa še vedno 2% in še vedno ga moreš plačat, ali se imenuje drek na palci ali pa jebiježa, denar moreš še vedno dat.

Ali teh 2% zaračunaš kupcu je pa tvoja stvar. Tudi ti se moreš jebat z davčno, razen če ti bo kdo drug po poblastilu naredil ampak ponavadi se tudi to zaračuna.

[jaki79]

Tudi davek od prodaje ni, če smo čisto natančni, ampak davek na promet nepremičnin. Pa ni ista stvar.
Če bi to bila edina napaka, ki si jo zapisal, bi bil tiho (in sem tudi bil, dokler nisi nadaljeval s trosenjem bedarij).

[tetrapak5]

Tetrapak pazi kaj govoriš, Jaki79 pozna druge vire in edino resnico v tej državi!

Vsak srednješolec ve, kakšne so stopnje DDV v SLO. Eni ste pa tudi za to prekratki.

eni se zmotimo in to priznamo brez problema. sam ves kako je to, glede na to da vsaj svoj drugi odgovor vsaj parkrat uredis preden ga pošlješ, kajneda?

se pravi da, napaka: ni DDV ampak davek na promet z nepremicninami ki znasa 2%.

vecina nas je vedla kaj se misli, le ti si zopet izkoristil priloznost in zopet udaril po nekom. kdo bi si mislil

da zakljucimo: v tem primeru je edini omembe vredni strosek ki lahko doleti prodajalca. ni pa treba, ce je med prodajalcem in kupcem drugacen dogovor

[Tody]

No še nasvet, za tiste, ki boste mogoče kdaj našli to temo

Pokličite svojega lokalnega notarja, vam bo v pravilni terminologiji razložil kakšne so vaše opcije, potem pa še pojdite k davčnem svetovalcu/ svetovalki, na davčni upravi in boste dobili vrjetno potrjene informacije. Vse to dobite zastojn, samo vzame vam 15 minut časa.

Tako boste vedli kaj in kdaj plačat zadeve.

[jaki79]

eni se zmotimo in to priznamo brez problema.
Tudi jaz. Ko se zmotim. Vidim pa da imaš nek fetiš čakanja na opravičilo za moje pravilne odgovore.
sam ves kako je to, glede na to da vsaj svoj drugi odgovor vsaj parkrat uredis preden ga pošlješ, kajneda?
Vsakega ne, veliko pa. Popravljam slovnične napake. Verjetno se mi kakšna tudi prikrade. Jebi ga, multitaskam. Se pa trudim za lep jezik. Nekaj, kar zate ne bi mogel reči. Pa nič ne de, vsak ima svoj slog. Zaradi tega nisem še nobenega napadel. Zaradi slabe slovnice ne nastane škoda, zaradi slabega nasveta pa lahko.

se pravi da, napaka: ni DDV ampak davek na promet z nepremicninami ki znasa 2%.
Kot sem napisal, ni edina. Je tebi pogosto potrebno dvakrat napisati, da dojameš sporočilo?

vecina nas je vedla kaj se misli, le ti si zopet izkoristil priloznost in zopet udaril po nekom. kdo bi si mislil
Če bi prebral, preden si kot ponavadi iz prve udaril, bi zasledil, da sem napisal, da sem se zadržal dokler ni Tody objavil 2. (napačno) informacijo. Kdo bi si mislil, da boš tako ravnal? Me pa zmeraj fascinira ta beg v pripadnost množici - "večina nas je vedla". To pomeni ti in koliko tvojih namišljenih prijateljev?

da zakljucimo: v tem primeru je edini omembe vredni strosek ki lahko doleti prodajalca. ni pa treba, ce je med prodajalcem in kupcem drugacen dogovor
To je bil že moj prvi nasvet. Si pa danes hiter, saj si potreboval zgolj 2 strani usajanja, da si dojel takšen zaključek.

P.S. Za delati povzetke nasvetov drugih si soliden, včasih še sam napiši kakšen nasvet. Zastonj, kot se na tem forumu pričakuje. Lahko ga napišete tudi skupaj. Saj veš, ti in tvoji bližnji.

[tetrapak5]

primitivci so razlicnih pojav in oblik. ti si baje pravnik, kar te v mojih očeh ne naredi nič manj ... primitivnega.

in tako kot začutiš ti potrebo po dajanju "nasvetov", jo tudi sam ko vidim da zopet s svojim pokroviteljskim pristopom daješ poleg "nasvetov" še življenske lekcije odraslim ljudem oz. po domače: malo požokaš

in da, nekateri to opazimo. in dvomim da sem edini

[jaki79]

Če ti tretjina tvojih zapisov na tem forumu, v katerih ostale ljudi označuješ, da so primitivci in cigani, pomaga da lažje živiš, sem vesel, da na takšen način terapevtsko pripomorem k tvoji sreči.

V pričakovanju tvojega naslednjega odziva na moj primitivizem te lepo pozdravljam.

[tetrapak5]

no no, ne odevaj se preveč v angelsko belo, ti ne pristoji

kdor je že kdaj prebral tvoje "pikre" nasvete, ve o čem govorim.

tebe pa tako ali tako nimam namena spreminjati, le opomniti ko bos napisal kaksno bedarijo (kar sam očitaš drugim) prevec

[Taav]

Avtorju: govoris o kmetijskem zemljiscu. Ta se prodajajo po posebnem postopku - predvidevam, da veste. Torej se lahko tvoj zlahtnik in njegov sosed vse dogovorita, pa to nic ne pomeni.

Se opravicujem za offtopic, ce ste s tem seznanjeni.

[Johan_R]

Avtorju: govoris o kmetijskem zemljiscu. Ta se prodajajo po posebnem postopku - predvidevam, da veste. Torej se lahko tvoj zlahtnik in njegov sosed vse dogovorita, pa to nic ne pomeni.

Se opravicujem za offtopic, ce ste s tem seznanjeni.

Končno! Dve strani je trajalo, da je končno nekdo opozoril na morebitno konkretno težavo pri prodaji. Če ima travnik oznako K1 (prvovrstno kmetijsko zemljišče), mislim da bo moral imeti kupec status kmeta.

Procedura prodaje pa itak ... traja. Javna objava, pa to ...

[jaki79]

Težavo? Kar je navedel Taav je sicer dobrodošla dodatna info, ni pa nekaj, kar bi moralo skrbeti prodajalca. Zakaj bi to bila težava? Kot da gre za prvo prodajo kmetijskega zemljišča v zgodovini, prodajalcu je pa po navadi tudi precej vseeno, komu se proda. Večja težava bi bila, če zemljišče še ni odmerjeno, ampak po tem OT ni spraševal, zato o tem, kdaj drugič.

[Johan_R]

Kakor beremo:
1. Kupec naj bi bil sosed. Iz tega ne razberem, da bi bilo prodajalcu vseeno komu proda oz. ni nikjer potrjeno, da bi bilo prodajalcu vseeno kdo je kupec.
2. Glede na to, da na forumu o stroških pri prodaji sprašuje prijatelj lastnika/prodajalca sklepam, da sam prodajalec tega ni vešč in da niti prijatelj prodajalca (ki sprašuje o stroških prodaje nepremičnine na forumu) tega ni vešč. Iz tega sklepam, da ne poznata "procedure" pri prodaji kmetijskega zemljišča in iz tega izhajajočih stroškov (ki so glede na verjetno dolgotrajno lastništvo, minimalni).
3. Prodaja kmetijskega zemljišča lahko predstavlja neukemu prodajalcu težavo, v kolikor se ne želi ukvarjati (ali tega ni vešč) s postopki in dokumenti prodaje.

In, DA, v pogodbo lahko zapišete, da VSI STROŠKI VEZANI NA PRODAJO BREMENIJO KUPCA. Sem sodijo poleg davka na promet nepremičnin še ev. odmera, predlog v ZK, vnos/vris v kataster (geodet in vsi postopki), priprava prodajne pogodbe in overitev (priporočljivo je, da se izvedba dela pri notarju), razne takse za soglasja pri prodaji kmetijskega zemljišča (pristojna upravna enota).

Pazi na to, da bo na odločbi/soglasju UE tudi potrditev (žig/štampiljka) o pravnomočnosti tega dokumenta (notar zavrne, če ni jasno razvidne pravnomočnosti).