+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Prodaja nepremičnine stroški (/showthread.php?tid=71155)
Prodaja nepremičnine stroški - baluf - 3.1.2018
Pozdravljeni.
Žlahtnik ima travnik, ki ga nek sosed hoče kupiti. On se načeloma strinja, da bi prodal vendar noče imeti nobenih stroškov z prodajo.
Zanima me kakšni so stroški pri prodaji kmetijaskga zemljišča za prodajalca ?
Kako se ponavadi razdelijo stroški med prodajalcem in kupcem, in državo?
Hvala za odgovore.
Re: Prodaja nepremičnine stroški - Tody - 4.1.2018
2 % ddv od prodaje, mozen davek od dobicka
Re: Prodaja nepremičnine stroški - Tidra - 4.1.2018
+ 17,8€ pri notarju overiti podpis
če nisi 20 let lastnik potem tudi do 25% davek na kapitalski dobiček,... odvisno kako dolgo si lastnik,...
Re: Prodaja nepremičnine stroški - baluf - 4.1.2018
Lastnik je že več kot 20 let, torej je samo teh 2% in notar ali je še kaj drugega ?
Re: Prodaja nepremičnine stroški - Tody - 4.1.2018
Ja, če bosta delala prepris pri notarju vam bo ta računal še sestavo pogodbe, če bosta naredila samo overitev pa je enih par 10 eur lahko to še. To je to.
Novi lastnik bo plačal še vpis v zemljiško knjigo ampak tvoje sorodnika to nič ne boli.
Re: Prodaja nepremičnine stroški - jaki79 - 4.1.2018
Če želi, prodajalec ne plača nobenih stroškov. Jih pač prevali na kupca. Kaj je tukaj tako kunštnga?
Re: Prodaja nepremičnine stroški - pentax - 4.1.2018
V primeru da nekdo podeduje zemljišče in ga ta nekdo želi prodati po nekaj letih ali se to šteje da plačaš 25% kapitalski dobiček ali kaj drugače?
Re: Prodaja nepremičnine stroški - Tody - 4.1.2018
Ti plačaš davek od dobička.
Če je tvoje zemljišče vredno 100.000 eur in ga prodaš za 110.000 boš plačal 25% od 10.000 eur, če ga prodaš takoj, vsake 5 let mislim da pa 5 % manj.
Kako se določa vrednost tvojega zemljišča je pa druga zgodba. Furs zna tukaj kaj povedat
Gurs in tvoj stric nimata tukaj kaj dosti besede.
Re: Prodaja nepremičnine stroški - jaki79 - 4.1.2018
@pentax: je lahko tudi drugače. Premalo podatkov si navedel za konkreten odgovor.
Re: Prodaja nepremičnine stroški - jaki79 - 4.1.2018
@Tody: daj prosim vzdrži se komentarjev v tej temi, ker ne samo, da so pod vsakim strokovnim nivojem, ampak trosiš neresnice.
Re: Prodaja nepremičnine stroški - baluf - 4.1.2018
Podatki si taki:
-kmetijsko zemljišče (travnik)
-žlahtnik je lastnik tega zemljišča vsaj 30 let
-prodalo se bo fizični osebi
Re: Prodaja nepremičnine stroški - Tody - 4.1.2018
To kategorično zanikam, priznam pa da je lahko še morje drugih možnosti. Ko koga konkretno vprašaš se pa vsi izmikate da bi raje imel še 100 eur pa potem povejo kaj konkretnega... pijavke ene... Dokler ne pokažeš denarja pa vsi pravijo da nevejo.
Re: Prodaja nepremičnine stroški - jaki79 - 4.1.2018
@baluf: tebi sem že odgovoril.
@Tody: Kaj kategorično zanikaš, da je govorjenje o 2% DDV neresnica?
Pijavka je kvečjemu tisti, ki pričakuje, da bi mu morali drugi zastonj delati. Eden da delo in znanje, drugi denar. Tako to gre med normalnimi ljudmi. Če pričakuješ drugače, pač nisi normalen.
Re: Prodaja nepremičnine stroški - tetrapak5 - 4.1.2018
baluf Napisal:Pozdravljeni.
Žlahtnik ima travnik, ki ga nek sosed hoče kupiti. On se načeloma strinja, da bi prodal vendar noče imeti nobenih stroškov z prodajo.
Zanima me kakšni so stroški pri prodaji kmetijaskga zemljišča za prodajalca ?
Kako se ponavadi razdelijo stroški med prodajalcem in kupcem, in državo?
Hvala za odgovore.
da ne bo predolgo trajalo je stvar za tvoj primer sledeca:
tvoj zlahtnik bo placal le 2% ddv od prodaje nepremicnine ker je lastnik ze 30+let. pogodbo napišeta sama. overitev placata po dogovoru. ce se strinjata oba, lahko ta 2% obesi tudi kupcu. pod nobenim pogojem ne bo placeval davka na dobicek ker je lastnik 30+ let in je brez veze debatirati v to smer.
konec zgodbe
Re: Prodaja nepremičnine stroški - Tody - 4.1.2018
Tetrapak pazi kaj govoriš, Jaki79 pozna druge vire in edino resnico v tej državi!