[03pomlad]

tudi sam zagovarjam gradnjo po predpisih

Tudi mi smo se predpisov držali kot pijanc plota.
zagotovo SPIM MIRNO.

[Žerjavar]

nazadnje bo pa zadnji v vrsti črna ovca, ker bo postavil hišo po pravilih in skazil linijo

V takem primeru bi se jaz najprej prepričal (nebi nasedel govoricam) v neskladje zahteve po odmikih in liniji stavb. Po izdaji GD bi takoj vložil uradno vprašanje izdajatelju GD, katero od zahtev naj obdržim, ker obojega ne morem. Če v 1 mesecu nebi dobil odgovora bi začel graditi po lastni presoji (verjetno z predvidenimi odmiki).

[gt001]

zerjavar, tvoj nasvet je nevaren. ne more sele po izdaji pGD priceti graditi po lastni presoji. te dileme mora razresiti pred pridobitvijo pGD.

[Žerjavar]

tvoj nasvet je nevaren. ne more sele po izdaji GD priceti graditi po lastni presoji

Za koga je nevaren? Po moje za izdajatelja GD, ker je vanj postavil (potrdil) kontradiktorna pogoja.
Danes pa res ni problem, da ima uradna oseba informacijo, da je vsa linija hiš s premajhnim odmikom. Pri izdaji GD bi moral to upoštevati, ter izdati GD brez kontradikcije (ali linija ali odmik). Za arhitekta (projektanta) ni nujno, da ima to informacijo in bi rešil dilemo pred vložitvijo PGD. Če državni organ na vprašanje ni odgovoril v 30 dneh je isto kot da pritrjuje mojemu mnenju.

[gt001]

ja, molk organa naceloma pomeni, da pritrjuje tvojemu mnenju. ampak ne po izdaji GD.

[vuego]

Upravna enota se ne more postaviti čez napisan prostorski akt in dovoliti izjemo.

Linija je v prostorskem aktu in ne v prostoru, kjer so jo investitorji namerno kršili.
Na papirju ni nobene kontradikcije pač pa samo neukrepanje pristojnih služb (inšpekcije), ki bi morale neskladno gradnjo zaustaviti že pri prvem investitorju. Z gotovostjo trdim, da imajo vsi omenjeni investitorji v projektih pravilno postavitev stavb (po prostorskem aktu), izvedbo pa imajo neskladno.


Tukaj sta edini dve legalni možnosti naslednji:

1. investitor se drži linije in odmika po prostorskem aktu in hišo postavi izven linije obstoječih hiš v naravi
2. investitor v navezi z občino izpelje popravek prostorskega akta, kjer se bo uskladil predpisan odmik na obstoječo linijo v naravi

Karkoli drugega je kršenje zakonodaje.

Pri izdaji GD ni molka organa.

[exsotic]

Žerjavar: Katera pogoja sta kontradiktorna?

Kakor sem jaz razumel, sta pogoja določen odmik od ceste ter gradnja v liniji. Investitorji so upostevali samo drugega.

Drugi Vuegov predlog se sliši najbolje, vendar to lahko traja xy let. Konkretno; občina Domžale sprejema OPN že 8 let.

[izotop]

tudi sam zagovarjam gradnjo po predpisih

Tudi mi smo se predpisov držali kot pijanc plota.
zagotovo SPIM MIRNO.

v tem je sploh smisel vsega skupaj. zakaj potem sploh dokumentacija, če se dela po svoje. še vedno, čeprav tega jst ne razumem, ker si sigurno zakompliciraš zadevo na dolgi rok, ker so velike tendence z vseh strani, da se bo zadeva začela pri izvedbi bolj konkretno kontrolirat (pa tudi verjetno že obstoječi objekti).

[KARMEN1]

Pa si prepričan, da lastniki drugih hiš niso lastnika ceste (država) pred izdajo GD zaprosili za dovoljen odmik od ceste in jim je tudi bil odobren?

Moje vprašanje je še vedno aktualno :wink: .

[Žerjavar]

Katera pogoja sta kontradiktorna?

Potreben odmik in linija stavb.
Tu je podatek, da imajo že zgrajene hiše manjši odmik od predvidenega:

so vse že zgrajene hiše v vrsti (4) zamaknjene za 1 meter proti cesti, v nasprotju z lokacijsko informacijo

Minimalni odmik je s predpisom določen.
Linija stavb pa ni določena s črto na karti, ampak z dejanskim stanjem v naravi. Če bi vse stavbe stale v liniji z odmikom 6 m, bi tudi zadnji v vrsti moral delati z odmikom 6 m, ne pa z 4m, kot je uradno predviden najmanjši odmik.

Ali ni dolžan delati v liniji? Ali nista linija in minimalni odmik kontradiktorna = oba pogoja ne moreta biti izpolnjena = gradnja po takem GD ni možna = v GD je napaka? Odgovoren je izdajatelj GD in ne projektant, ki je naredil PGD v dobri veri, da so ostale stavbe v skladu s predpisom.

tudi sam zagovarjam gradnjo po predpisih

Točno! V tem primeru pa to ni možno. Lahko se držiš predpisanega odmika ter kršiš predpisani linijo stavb (ali obratno). Kljub izdanemu in veljavnemu GD ne moreš začeti graditi, dokler se stvar ne reši. Po mojem mnenju je za investitorja problem rešen z molkom pristojnega organa in se lahko prične graditi.
Na čigav račun naj gredo stroški in čas do pričetka gradnje? Kdo mora urejati vso zadevo, da se reši? Za investirorja je krivec izdajatelj GD. Za izdajatelja pa so krivci štirje graditelji, ki se niso držali predpisa.

Ali res nobeden ne vidi odgovornega za problem v izdajatelju GD?

[03pomlad]

pri naših bližnjih sosedih, živimo v majhni vasi, se 99% zadev naredi brez papirjev dvig strehe, nadstreški, lope, lomljena streha (ki sicer ni dovoljena pri nas), ...

Če bi bilo na satelitskih posnetkih neskladje označeno z rdečo - mejduš bi bilo vse rdeče...

Pri gradnji hiše sva bila zelo omejena zaradi kulturno-varstvenih pogojev, ker je parcela v takem pasu. Vse od idejne zasnove do izvedbe je šlo po predpisih, preprosto zato ker želim imeti mir pred sosedi, vaščani, inšpektorji,...

Pri nas smo morali prestaviti vogal hiše za 0.5m noter, ker smo postavili hišo v projektu za pridobitev soglasja občine, v varovalni pas občinske ceste. Varovalni pas je pa 4m +2m, tako da je kap odmaknjen od ceste/parcele občine za 6m. Niso popustili.

Zdaj smo dali vlogo za enostavno GD za nadstrešek za en avto + manjši del zaprt za orodje skupaj cca. 6/5.6m na varovalnem pasu občinske ceste (=dvorišče): ni šlo skozi, ker imamo v GD dovoljeno parkirišče in manevriranje na dvorišču za DVA avtomobila in ne le za enega kot sem narisal na skici za pridobitev enostavnega GD. Je na občini rekel, da potem avto izpod nadstreška ne bo mogel neodvisno obračati/izvoziti na dvorišču, če bo recimo prvi parkiran pred vhodom in ne pod nadstreškom. Dva nadstreška, ločeno, vsak na eni strani,pa nista dovoljena ker je dovoljen le en objekt iste vrste...

(Imamo pa en avto. Ko bo še drugi, je dvorišče dovolj veliko da bo parkiran ločeno. Zadevi še nismo prišli do dna, delamo na tem). Če bi celo vas prekontrolirali kaj je po predpisih, bi jo pol morali podreti :-)

V glavnem naš kolega na forumu je v težki situaciji, ker bi z izpostavitvijo problema na UEnoti sosede potisnil v drek, v kolikor so gradili po svoje. Ali bi jih ožigosali za neskladno gradnjo ali pa bi požegnali še zadnjemu da tako gradi.

[gt001]

Ali ni dolžan delati v liniji? Ali nista linija in minimalni odmik kontradiktorna = oba pogoja ne moreta biti izpolnjena = gradnja po takem GD ni možna = v GD je napaka? Odgovoren je izdajatelj GD in ne projektant, ki je naredil PGD v dobri veri, da so ostale stavbe v skladu s predpisom.

predpostavljas, da so predhodne hise grajene v skladu z odloki/GD itd. v tem primeru se pogoji izkljucujejo.
ob predpostavki, da so predhodne hise zamaknjene mimo pravil, sta zgornja pogoja ok in dvoma tukaj ni.

ps. spet pa brcamo v meglo, ker se avtor teme ne oglasa vec, oz. ne postreze z preverjenimi informacijami.

[izotop]

jp, tako kot prvi gt, stvar je samo v tem, ali je izvedba po dokumentaciji (ki je dobila gd in jasno vsa soglasja ipd) ali ne. in tudi sam bi se upal stavit, da ni..

[papez46]

Torej, če prav razumem zaplet gre za tole, kar je na hitro na skicah.

Če je v prostorskemn aktu linija določena, trije sosedje pa so "po svoje" hiše PRESTAVILI v neko svojo linijo, ki se jim je zdela boljša, in smiselnejša - KAJ TE BRIGAJO SOSEDJE.

V GD-ju bo avtorjeva hiša postavljena skladno z določili prostorskega akta, torej v prvotno linijo.

Torej se brez pardona in POPOLNOMA BREZ SLABE VESTI držim linije, ki je v zazidalcu in kot mi jo določa GD.

PIKA, amen, šlus, konec zgodbe in debate. :evil:

[KARMEN1]

In vsa ta debata za 1 m vrta :? .
Pa še moj osebni komentar avtorju prispevka: Priselili se boste k trem že vseljenim sosedom, ali ne bi bilo lepo od vas, da se jim lepo predstavite kot dober nov sosed in jih prijateljsko povprašate, kako to, da tri njihove hiše stojijo v liniji, vaša pa bo morala stati 1 meter bolj proti cesti?
Raje, kot da poslušate čire čare opravljanja že sedaj, pa še niti graditi niste začeli :roll: ?