[Glicinija]

Predlagam pravno službo, ker mi tukaj samo nekaj flancamo kot se nam zdi da smo slišali.
Lahko pa samo povem, da je v mojem primeru moja mami prepisala parcelo name z darilno pogodbo in je bil strošek tega cca 60€+notar. Torej res minimalno ker je v prvem kolenu. Čeprav ne bi imela nič proti da bi bil tudi moj partner polovični lastnik se za to nisva odločila, ker bi bili stroški oz davek zanj res visok. Kar si pa ravno v času gradnje ni fajn privoščiti

[gorann]

pol je ze bols prodat parcelo kao za simbolicno ceno

[igyboy]

Na davčni pa vedo kako se stvari streže pri simboličnih cenah, naredijo svojo cenitev in ti udarijo ustrezen davek.

[gorann]

ja sj
kolk pa je davek

[Shania55]

Midva sva imela podobno situacijo:
- izvenzakonska skupnost
- otrok
- parcela njegova, hiša-skupni kredit (oba odplačujeva).
Po nasvetu pravnika sva se odločila za notarski sporazum, kjer se ugotovi, da izvenzakonska skupnost obstaja, da gre za skupno investicijo (izračun deležev) in se je na mene prepisal določen del parcele in kasneje s tem tudi hiše.
To seveda stane - odvisno od vrednosti nepremičnine. Ga pa ne more nihče izpodbijat.
Opcija je bila darilna pogodba za del parcele, vendar to lahko partner v primeru ločitve na sodišču spodbija (besede pravnika). V obeh primerih je prenos lastništva prost davka.

[miran1983]

ko smo ze pri parceli in izvenzakonski skupnosti

kot prvo, midva s punco nisva porocena, sva pa danes tocno 5 let skupaj v najemu, imava dve leti in pol staro puncko
receno je, da ni treba bit porocen, ce si doloceno stevilo let v skupnem gospodinjstvu, da si enakovreden porocenim

njena mama ima v lasti zazidljivo parcelo, ki jo bo dala njej, ko se odlociva zidat

kredit bi pa jest vzel, ampak stanovanjski kredit pa ne odobrijo, ce ni nekj tvojega..zato me zanima, kako najlazje z najmanj davka pridt do delnega lastnistva parcele

a lahko njena mama na oba prepise parcelo kot darilo?

Tudi če nisi lastnik parcele ali gradbenega dovoljenja lahko dobiš hipotekarni kredit.Ti boš nosilec kredita tvoja punca ba bo jamčila za kredit z gradbeno parcelo.

[Strelka]

Midva sva imela podobno situacijo:
- izvenzakonska skupnost
- otrok
- parcela njegova, hiša-skupni kredit (oba odplačujeva).
Po nasvetu pravnika sva se odločila za notarski sporazum, kjer se ugotovi, da izvenzakonska skupnost obstaja, da gre za skupno investicijo (izračun deležev) in se je na mene prepisal določen del parcele in kasneje s tem tudi hiše.
To seveda stane - odvisno od vrednosti nepremičnine. Ga pa ne more nihče izpodbijat.
Opcija je bila darilna pogodba za del parcele, vendar to lahko partner v primeru ločitve na sodišču spodbija (besede pravnika). V obeh primerih je prenos lastništva prost davka.

Pri delitvi premoženja zaradi ločitve se vedno da izpodbijat ta delež - žal. Sicer pa je po eni strani to tudi prav. Ti boš denimo podedovala ali zadela na lotu ali kakorkoli že dobila večjo vsoto denarja (recimo 50 jurjev evrov, kar bo predstavljalo recimo petino vrednosti hiše) in jo vložila v dokončno ureditev hiše - tvoj lastniški delež pa naj bi ostal neizpodbitno enak?

[Strelka]

ko smo ze pri parceli in izvenzakonski skupnosti

kot prvo, midva s punco nisva porocena, sva pa danes tocno 5 let skupaj v najemu, imava dve leti in pol staro puncko
receno je, da ni treba bit porocen, ce si doloceno stevilo let v skupnem gospodinjstvu, da si enakovreden porocenim

njena mama ima v lasti zazidljivo parcelo, ki jo bo dala njej, ko se odlociva zidat

kredit bi pa jest vzel, ampak stanovanjski kredit pa ne odobrijo, ce ni nekj tvojega..zato me zanima, kako najlazje z najmanj davka pridt do delnega lastnistva parcele

a lahko njena mama na oba prepise parcelo kot darilo?

Leta skupnega bivanja niso pogoj za obstoj zunajzakonske skupnosti. Če ima par otroka in v vlogi za OD prijavi dohodke obeh, saj so vendar družina, bi bilo pa res absurdno, da bi nekdo trdil, da nista skupaj, samo zato, ker živita skupaj šele nekaj mesecev, recimo.
Skratka, trajanje skupnosti za potrditev njenega obstoja ni pomembno (razen za zdr. zavarovanje, ki je očitno svoja avtonomna republika in se postavlja nad zakone).

[Žerjavar]

Ti boš denimo podedovala ali zadela na lotu ali kakorkoli že dobila večjo vsoto denarja

Ni vseeno.
Če zadeneš na lotu, si kupil listek iz skupnega denarja, dobitek je skupen. Če ti podari bližnji sorodnik, je to podaril tebi, da bi skupaj s partnerjem imela lepše življenje, je samo tvoje (takozvano večje darilo, prispevek tvojih staršev v vajino gradnjo).

[Strelka]

Ti boš denimo podedovala ali zadela na lotu ali kakorkoli že dobila večjo vsoto denarja

Ni vseeno.
Če zadeneš na lotu, si kupil listek iz skupnega denarja, dobitek je skupen. Če ti podari bližnji sorodnik, je to podaril tebi, da bi skupaj s partnerjem imela lepše življenje, je samo tvoje (takozvano večje darilo, prispevek tvojih staršev v vajino gradnjo).

To glede lota je spolzko področje ... lahko je tudi posebno premoženje, če listek v tvojem imenu vplača nekdo drug (ti ga podari) ali če ti podari denar, da vplačaš listek

[Žerjavar]

ali če ti podari denar, da vplačaš listek

Tako je. Navadni "tringeld" postane veliko darilo. Če je to od bližnjega sorodnika je samo tvoje. Če od koga drugega, pa je vprašljivo.

[arsbi]

Loto dobitek se ne deli. Deli se samo premoženje, ki smo ga pridobili z delom.

[Urs]

Ba ha, če je kupljen s skupnim premoženjem, se deli, ne širi krive vere.

[arsbi]

Ne se ne, ker to spada pod posebno premoženje. (potrjeno tudi pri izkušnji sorodnika-pa ni šlo za bajne vsote :lol: )

[Urs]

Daj ti podlago iz zakona, ne pa izkušnje sorodnika.