[susa]

tele služnosti vsi malo mešamo.
Če ima parcela, ki je kmetjisko zemljišče dostop preko sosedove parcele služnost oziroma pravico uporabe oziroma nujno pot in se spremeni v zazidalno površino ni sosed dolžan čez svojo parcelo dovoljevati prevoze glede potreb za zazidljivo parcelo, ker služnost se nanaša samo na uporabo v kmetjiske namene.
Praviloma parcela brez poti sploh ne more postati zazidljiva.

[rklinc]

Praviloma parcela brez poti sploh ne more postati zazidljiva.

To tudi ni res.

Vsaka parcela mora imeti dostop, ker ti drugače nič ne koristi, tudi če na njej kosiš travo. Razlika je v tem, da za dostop do kmetijske površine ne rabiš nobene služnosti, vpisane v ZK oz. je nihče ne išče (čeprav so se že z vilami preganjali zaradi traktorjev), za pridobitev GD pa rabiš.

[susa]

rklinc

jaz sem dal vlogo za spremembo namembnosti zemljišča
Parcela ima dostop prek soseda kjer se je pot uporabljala za kmetjiske namene.
Odgovor je bil, da ne more biti zazidljiva, ker nima ceste za dostop.

Seveda bi bila varijanta kot si ti napisal, da pridobiš služnost za pot za gradbeno parcelo ampak boš to služnost krepko plačal ali pa menjal zemljišče. Služnost ali pravica uporabe kjer služnost ni vpisana se sme uporabljati samo v takem obsegu kot na začetku, ko jo pričneš uporabljati oziroma v takem obsegu kot je zapisano v pogodbi če seveda obstaja .
Se pravi, če so bili prevozi prej za parcelo gnoj ,pridelki, trava se ne more kar začet vozit pesek tovornjaki itd.

[rklinc]

jaz sem dal vlogo za spremembo namembnosti zemljišča
Parcela ima dostop prek soseda kjer se je pot uporabljala za kmetjiske namene.
Odgovor je bil, da ne more biti zazidljiva, ker nima ceste za dostop.

To ne more/ ne bi smel biti razlog. To je potem stvar vaše občine. Načeloma to občine urejajo z OPNji (prej PUP), potrebuješ še OPPN (prej PA, pa še 100 drugih imen je bilo). V OPNju se NIHČE ne ukvarja z dostopom, to je stvar OPPNja. In to vem iz prve roke, ker sem moral sam delati OPPN, ki je bil sprejet, pa parcela NI imela urejenega dostopa!

Seveda bi bila varijanta kot si ti napisal, da pridobiš služnost za pot za gradbeno parcelo ampak boš to služnost krepko plačal ali pa menjal zemljišče.

Nihče ni nikoli omenjal, da je služnost zastonj.

Služnost ali pravica uporabe kjer služnost ni vpisana se sme uporabljati samo v takem obsegu kot na začetku, ko jo pričneš uporabljati oziroma v takem obsegu kot je zapisano v pogodbi če seveda obstaja .

Seveda.

Se pravi, če so bili prevozi prej za parcelo gnoj ,pridelki, trava se ne more kar začet vozit pesek tovornjaki itd.

Ja, če je to kje napisano in vpisano v ZK. Če je med lastnikom in uporabnikom kak ustni dogovor, pa tako ali tako nič ne velja.

[susa]

no sedaj pa smo prišli skupaj :wink:

brez dogovora ne gre nič in z silo brez odškodnin tudi ne

[rklinc]

no sedaj pa smo prišli skupaj :wink:

brez dogovora ne gre nič in z silo brez odškodnin tudi ne

Tako je!

[pedenjdeklica]

Nujno rabim pomoč pri urejanju dovoza do parcele...


Kakšnen drug trik, kako priti do dovoza čez kmetijsko površino?

Najlepša hvala za pomoč!

tak primer sem imel jaz da bi na svoji parceli po 1 kmet zemj. po svoji parceli si uredil pot vendar to zaradi nekega predpisa da se po 1 kmet zemlj ne smejo delati nove poti ampa se lahko uporabjajo le obstoječe.....ni šlo leta 2006

je pa tako če bi se prav pisal se da vse ker se najbrž ne .....
lp

[JanezNaGmajni]

Pozdravljeni
Najceneje,najhitreje in dolgoročno najbiljša rešitev je odkup.S tem dobiš vse pravice in vse narediš po svoji volji(tlakovanje,pluženje,"razna oviranja",nagajanje v raznih oblikah).
Sodišča,odvetniki in razni svetovalci so nesporno dražji kot zemljišče.Predvsem pa izgubljaš čas in "energijo" za stvar,ki bo imela dolgoročne posledice na poznejše odnose z sosedi.